پروژه پاورپوینت کارگاه یکروزه ارگونومی تحت pdf

توجه : این پروژه به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پروژه پاورپوینت کارگاه یکروزه ارگونومی تحت pdf دارای 57 اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در Power Point می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل پاور پوینت پروژه پاورپوینت کارگاه یکروزه ارگونومی تحت pdf   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

---

لطفا به نکات زیر در هنگام خرید

دانلودپروژه پاورپوینت کارگاه یکروزه ارگونومی تحت pdf

توجه فرمایید.

1-در این مطلب، متن اسلاید های اولیه 

دانلودپروژه پاورپوینت کارگاه یکروزه ارگونومی تحت pdf

قرار داده شده است

2-به علت اینکه امکان درج تصاویر استفاده شده در پاورپوینت وجود ندارد،در صورتی که مایل به دریافت  تصاویری از ان قبل از خرید هستید، می توانید با پشتیبانی تماس حاصل فرمایید

3-پس از پرداخت هزینه ، حداکثر طی 12 ساعت پاورپوینت خرید شده ، به ادرس ایمیل شما ارسال خواهد شد

4-در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل اسلاید ها میباشد ودر فایل اصلی این پاورپوینت،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

5-در صورتی که اسلاید ها داری جدول و یا عکس باشند در متون زیر قرار داده نشده است

---

بخشی از متن پروژه پاورپوینت کارگاه یکروزه ارگونومی تحت pdf :

اسلاید 1 :

وضعیت اختلالات اسکلتی – عضلانی درجهان

qبر اساس طبقه بندی NIOSH اختلالات اسکلتی عضلانی در میان مشکلات بهداشتی وعوارض ناشی از کار دارای رتبه دوم می باشد.

qبر اساس گزارش اداره آمار کار در سال 1994 نزدیک به دو سوم بیماریهای ناشی از کار ، اختلالات مربوط به تروماهای تکراری بوده است ، لازم به ذکر است که این آمار در بر گیرنده اختلالات کمر نمی شود.

qبر اساس آمار ملی فنلاند در سال 1994 ، 31 در صد کل بیماریهای ناشی از کار را بیماریهای اسکلتی – عضلانی تشکیل می دهند.

qبر اساس گزارش اداره آمار کار آمریکا  در سال 1996 ، 46 درصد از بیماریهای ناشی از کار به دستگاه اسکلتی – عضلانی مربوط بوده است.

q

اسلاید 2 :

وضعیت اختلالات اسکلتی – عضلانی درجهان

qپژوهشها نشان داده است که پس از بیماریهای قلبی – عروقی، کمردردها عمده ترین عامل ناتوانی در افراد 45 سال به بالاست.

qNIOSH بیان می دارد که آسیب های ستون فقرات 20 درصد از همه آسیب ها وبیماریهای محیط کار را تشکیل می دهد که هزینه ای در حدود 20 تا 50 میلیارد دلار را به خود اختصاص می دهد.

qبنا بر گزارش سازمان جهانی بهداشت در سال 2002 ، کمردردها 37% از عوامل خطرزای شغلی را تشکیل می دهند که جایگاه اول را بین بیماریها ومخاطرات ناشی از کار دارا می باشند. سازمان جهانی بهداشت دهه اول هزاره سوم را به نام دهه مبارزه با عوارض اسکلتی – عضلانی  ( بعنوان اپیدمی خاموش ) نامگذاری کرد.

q

اسلاید 3 :

وضعیت اختلالات اسکلتی – عضلانی در ایران

qبر پایه مطالعات ملی بار بیماریها وعوامل خطرزا در ایران درسال 2004 که توسط اداره برنامه های سلامت مرکز توسعه شبکه صورت گرفت اختلالات اسکلتی – عضلانی پس از بیماریهای قلبی عروقی در رتبه دوم بیماریهای ناشی از کار شناخته شده است.

اسلاید 4 :

تعریف ارگونومی = ( علم راحتی )

واژه ارگونومی تلفیقی از دو واژه یونانی ارگو ( به معنی کار ) و نوموس( به معنی قانون ) است .

ارگونومی دانشی است که به رابطه میان انسان ، ماشین ومحیط پیرامون او می پردازد وطراحی وسایل ودستگاههای مورد استفاده را به گونه ای پیشنهاد می کند که راحتی ، دسترسی ،ایمنی وبازدهی را بالا برده ودشواری ،خطر ،خستگی وهزینه ها را کاهش می دهد.

ارگونومی دانش مطالعه ویژگیها وخصوصیات انسان به منظور طراحی مناسب محیط کار وزندگی می باشد.

اسلاید 5 :

nارگونومی در دوزمینه عمده بکار گرفته می شود:

n1- تناسب فرد با شغل ( انتخاب افراد از نظر توانایی آنها برای انجام وظایف)

n2- تناسب شغل با فرد(تجهیزات ، وظایف و تشکیلات طوری طراحی شوند که با قابلیت ها ومحدودیت های افراد متناسب باشد.

nهدف ارگونومی :

n– تقلیل فشارهای کار، خستگی وفرسودگی که در اثر کارکردن ایجاد می شود

n– تطبیق وتغییر دستگاهها با وضع صحیح بدن

n– حمایت وحفاظت ازکارگرنه ازدیاد محصول وبازدهی

–

اسلاید 6 :

                                                                                         در ارگونومی برای بهتر کار کردن سعی می شود که کارهای خسته کننده اصلاح شوند و ابزار کار بهبود یابند تا درنتیجه کارگر راحت وآسوده کار   کند.مثلا“ در کار با ماشین تحریر، کلیدها ودر کار با اتومبیل عقربه ها ،فرمان ،دنده ،کلیدها وپدالها همگی باید به گونه ای جاسازی وطراحی شده باشند که به سرعت وراحت در دسترس باشند وسلامت ورفاه ورضایت انسان راحین کار فراهم آورند.

در کارهای اداری ، بدبودن میز یا صندلی یا ابزار کاری دیگر ، عوارض مختلفی همچون دیسک ، آرتروز ، فشار خون وغیره بدنبال دارد. در محیط های کاری بهترین کار برای تامین رضایت خاطر ورفاه کارکنان ، تعبیه میزها وصندلیهای قابل تنظیم است که می توان به اندازه دلخواه ارتفاع آنهارا تغییر داد.

اسلاید 7 :

ارگونومی علمی چند نظامه است که در چهار حیطه عمده زیر فعالیت دارد:

الف ) مهندسی انسانی این بعد ، طراحی روش های کار با هدف کاهش حوادث ناشی از خطاهای انسانی را شامل می شودمثلا“ داشتن روشنائی مناسب، کاهش صدا در محیط کار، حمل ونقل مواد در ارتفاعات .

ب ) فیزیولوژی کار: در مورد توانایی بدن برای انجام کار فیزیکی بحث می کند.

در این بعد مفاهیم خستگی ، بررسی کارهای استاتیک ودینامیک ورژیم های کار -استراحت از دیدگاه فیزیولوژی کار مورد تجزیه وتحلیل قرار می گیرد.

اگر فعالیت در حدود توانایی شخص بوده وکار درشرایط مناسب انجام شودخستگی عادی بوده وبا خواب واستراحت رفع می شوداما همین خستگی ساده ممکن است دراثر مداومت در کارهای مختلف ویا انجام کار تحت شرایط نامناسب بطور تدریجی در شخص ایجاد مشکل نموده وپس از مدتی عوارض آن بصورت کوفتگی ، ضعف، تب ،اختلالات جسمی وروانی نمودار شود که اگر چاره نشود وفعالیت ادامه یابدبصورت خستگی های مزمن وعصبی درآمده وتمام اعمال بدنی وفکری شخص را دچار اختلال می سازد.

اسلاید 8 :

در این روش با استفاده از اندازه گیری ضربان قلب ونیز سنجش مقدار اکسیژن مصرف شده می توان نوع کار وفعالیت را مشخص نمود.

کار سبک          5/2کیلو کالری بر دقیقه         90 ضربه در دقیقه ( ضربان قلب )

کار متوسط         5 کیلو کالری بر دقیقه         100 ضربه در دقیقه

کار سنگین        5/7 کیلو کالری بردقیقه        120 ضربه در دقیقه

کاربسیار سنگین     10 کیلو کالری بر دقیقه     140 ضربه در دقیقه

ج ) بیومکانیک : در مورد ساختمان مکانیکی ورفتار تنشی بدن بحث می کند.

در مباحث بیومکانیک شغلی ویژگیهای مکانیکی اندام های بدن مورد بررسی قرار می گیرد. از دیدگاه بیومکانیک شغلی می توان حرکت اندامها واعمال نیرو را در بافتهای مختلف بدن تجزیه وتحلیل کرد. در امور حمل بار با مطالعات بیومکانیکی می توان فشارهای وارده بر ستون مهره ها را مورد سنجش قرار داد .به کمک این معادلات می توان الگوها وابعاد مناسب ایستگاههای کار را با هدف کاهش فشارهای مکانیکی خارجی بر بدن بدست آورد

اسلاید 9 :

د ) آنتروپومتری : افراد بزرگسال از نظر ابعاد بدنی بسیار متفاوت می باشند، بلند قد وکوتاه قد،سبک وتنومند. بنابراین در طراحی بایستی تجهیزات ، ایستگاههای کار واشیایی را که قرار است جابجا شوند طوری طراحی وکنترل کرد که متناسب با تمام ابعاد بدنی وتوانایی های افراد باربر باشد.

 تعریفآنتروپومتری :  به سنجش ابعاد فیزیکی بدن وکاربرد داده های ابعادی در اصلاح شرایط فیزیکی ایستگاههای کار می پردازد واز آنجاییکه یکی از دلایل فشارهای وارده بر اندامها عدم تطابق ابعاد محل کار با ویژگیهای ابعادی بدن کاربر می باشد از این رو داده های آنتروپومتریک را می توان بطور مؤثری در طراحی تجهیزات ، ایستگاههای کار ، ابزار آلات ومحصولات بکار برد.

اسلاید 10 :

در آنتروپومتری بایستی :

–وسایل وتجهیزات وکنترلها در حد دسترسی کوچکترین فرد باشد.

–طرح بدست آمده با بزرگترین فرد تطبیق داشته وبرای وی مناسب باشد.( فضا ها )

–در آنتروپومتری از صد ک ها استفاده می شود.صدک ها         می توانند برای هر توزیعی از داده های آنتروپومتریکی به کار روند. یک صدک بعنوان صدک متوسط انتخاب می شود که نام آن صدک پنجاهم مردان وزنان است صدک پنجاهم مطابق با مقدار میانگین می باشد که به آن معدل نیز گفته می شود

–.یعنی 50% ازکل داده ها پایین تر از آن و50% از کل داده ها بالا تر از آن قرار دارند.

پروژه مقاله از زبان مادری تا زبان بین‌المللی تحت pdf

 پروژه مقاله از زبان مادری تا زبان بین‌المللی تحت pdf دارای 14 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد پروژه مقاله از زبان مادری تا زبان بین‌المللی تحت pdf   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی پروژه مقاله از زبان مادری تا زبان بین‌المللی تحت pdf ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن پروژه مقاله از زبان مادری تا زبان بین‌المللی تحت pdf :

شاید این واقعیت در نگاه اول عجیب و اغراق‌آمیز به‌نظر برسد که بسیاری از انسان‌های جهان برای رفع احتیاجات روزمره‌ی خود مجبورند تا چهار یا پنج زبان را بیاموزند:
زبان مادری یا محلی و قومی، که زبانی است که انسان از بدو تولد و اغلب از طریق پدر و مادر خود آن‌را فرا می‌گیرد.
زبان ملی، که فراگیری آن حداکثر از زمان مدرسه رفتن آغاز می‌گردد و بدون یادگرفتن آن زندگی در کشور مربوطه بسیار سخت و دشوار – اگر نه ناممکن - است.
زبان مذهبی، که شخص به‌خاطر درک هرچه دقیق‌تر دین و مذهب خود و انجام فرایض آن، باید آن را فرا بگیرد.
زبان منطقه‌ای، که فراگیری آن برای افراد غیربومی ساکن در محلی که زبان مادری آن با زبان مادری شخص و/یا زبان ملی کشور مربوطه متفاوت است راه‌گشا خواهد بود.
زبان بین‌المللی، که باید وسیله‌ای باشد برای ارتباط برقرار ساختن با تمامی کشورهای دیگر جهان.
از بین این پنج مجموعه‌ی زبانی متفاوت، زبان‌های مادری و بین‌المللی مورد کم توجهی واقع شده‌اند.

زبان مادری
اهمیت زبان مادری – یعنی نخستین زبانی که شخص توسط آن با جهان اطراف خود آشنا می‌شود - بر هیچ‌کسی پوشیده نیست و ارزش‌گزاری نسبت به آن به‌گونه‌ی روزافزونی در حال رشد است. به‌عنوان مثال، تخصیص یک روز به‌عنوان روز جهانی زبان مادری توسط یونسکو و سازمان ملل متحد، خود گواهی قوی بر این واقعیت است. خوشبختانه تاثیر این گام بین‌المللی مثبت در جهت بسط و توسعه‌ی زبان‌های مادری دنیا، در کشور ما نیز مشهود بوده است و جنبش پیشبرد زبان مادری در جامعه‌ی چند زبانی ما جریان پیدا کرده است. به‌عنوان مثال، سال گذشته در تاریخ سوم اسفند ماه (21 فوریه) یعنی روزی که از سوی یونسکو روز جهانی زبان مادری نام‌گذاری شده است، برای اولین بار در ایران و در شهر تبریز مراسمی به این مناسبت برگزار شد که در خور توجه است.
البته اهمیت دادن و توسعه بخشیدن به زبان مادری در عمل، مهیا ساختن هرچه بیشتر امکانات گوناگون برای آموزش کلاسیک و کاربرد بیشتر آن به صورت کتبی و شفاهی در برخوردهای اجتماعی و رسانه‌های عمومی است. بستر قانونی این مهم نیز در قوانین اساسی اکثر کشورهای جهان گنجانده شده است، و از جمله طبق اصل پانزدهم قانون اساسی کشور ما:
” زبان و خط رسمی و مشترک مردم ایران فارسی است. اسناد و مکاتبات و متون رسمی و کتب درسی باید با این زبان و خط باشد ولی استفاده از زبان‌های محلی و قومی در مطبوعات و رسانه‌های گروهی و تدریس ادبیات آنها در مدارس، در کنار زبان فارسی آزاد است.“
بنابر این وظیفه‌ی تمامی افراد جامعه و دولت در باره‌ی ارتقا بخشیدن هر چه بیشتر به زبان‌های مادری – یا چنان‌که در اصل فوق آمده، ”زبان‌های محلی و قومی“ این است که راه را برای ارتقای آموزش و کاربرد آن باز کنند.
هیچ کس مخالف یادگیری آزاد و اختیاری زبان‌های ملل دیگر، هم‌چون فرانسوی، اسپانیایی، آلمانی یا انگلیسی نیست، اما آن‌چه که نباید فراموش کرد، اصلِ یادگیری زبان مادری و تقدم آن بر آموزشِ هر زبان ملی بیگانه است.
نکته‌ی بسیار با اهمیتی را که می‌توان اضافه نمود، این است که در کشور ما پس از گذشت بیش از 25 سال از تصویبِ قانونِ اساسی متاسفانه این اصل قانون اساسی که مربوط به زبان‌های مادری است، به بوته‌ی فراموشی سپرده شده و هرگز به‌اجرا در نیامده است. در حالی‌که همه می‌دانیم آموزش زبان مادری حق اساسی هر انسانی است. همان‌گونه که تنوع زیستی در موردِ محیط زیست باعث جذابیت و مانا شدن بیشتر آن می‌گردد، در مورد زبان‌های مادری یا محلی و قومی نیز، تنوع زبانی سبب مطلوبیتِ بیشتر فضا و قوام هرچه بیشتر اقوام مختلف موجود در هر کشوری می‌گردد. از این نظر نیز، کشور ما غنی است: ایران کشوری است چندزبانه که در آن علاوه بر وجود تعداد فراوانی از زبان های گوناگون، حداقل 5 زبان موجود در آن دارای گویش‌ورانی در حد چندین میلیون است. به‌عنوان مثال، زبان‌های فارسی، ترکی، کردی، عربی و بلوچی هر کدام در گوشه‌ای از این سرزمین پهناور قلمروی ویژه‌ی خود را دارند. یادگیری زبان ملی – که در بند بعدی به آن می‌پردازیم - وظیفه‌ی هر کسی است، و فراگیری زبان مادری حق ایشان.

پروژه مقاله نظریه بازیها تحت pdf

 پروژه مقاله نظریه بازیها تحت pdf دارای 14 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد پروژه مقاله نظریه بازیها تحت pdf   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی پروژه مقاله نظریه بازیها تحت pdf ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن پروژه مقاله نظریه بازیها تحت pdf :

نظریه بازیها
اساسا نظریه بازیها , ریاضیات استراتژی است . مقدماتی ترین تئوری در این زمینه قضیه مینیماکس است که بیان می دارد که اگر همه بازیکنان یک بازی به بهترین شکل بازی کنند ( بهترین استراتژی بهینه) نتیجه پیامدهای بازی قابل پیش بینی خواهد بود .

هر نوع بازیی از بازی تیک – تاک – توی تا بازی بازار سهام می تواند توسط نظریه بازیها پیش بینی گردد. مسلما تفاوتهایی اساسی در پیش بینی نتایج بازی تیک – تاک – توی و پیامدهای بازار سهام وجود دارد . هنگامیکه تیک – تاک – توی توسط دو بازیکن زیرکانه بازی شود همواره به تساوی می انجامد. در عین حال همه ما می توانیم به روشی که حرکتهای احتمالی خوانده می شود و با فرض اینکه مردم با سرمایه به شکل منطقیی بازی می کنند در بازار سرمایه فعالیت نماییم .

البته گرایش به امور صرفا موقتی که باعث اقدامات غیر منطقی و غیر قابل پیش گویی میگردد می تواند باعث از دست دادن سرمایه گردد, حتی اگر اهتمام فراوانی در بکارگیری فرمولهای ریاضی با هدف پیش بینی پیامدها صورت گرفته باشد. بطور مثال حمله تروریستی به مراکز مالی دنیا , تمامی مدلها را تخریب نموده و بازی سرمایه را تا حد سقوط کامل پیش می برد .

نظریه بازیها با حرکتهای منطقی در انواع مختلف بازیها سروکار دارد . تئوریهای بازار سرمایه برای یک مدرس مبتدی بسیار پیچیده هستند بنابراین ما مقدمتا بحث را به روی بازیهای میزی (شطرنج و تخته نرد و ; ) و بازیهای خانوادگی( دبرنا و معماهای خانوادگی و ;) متمرکز می کنیم که بیشتر افراد با آنها آشنا هستند . مشخصه های مهم بازیها عبارتند از :
1- تصادفی و غیر تصادفی بودن بازیها ( Non – random vs. random ) : بازیها رندومی شامل تعدادی عناصر تصادفی هستند: تاس, صفحه های گردان , توزیع ورق در پاسور, توپهای پینگ پونگ در ماشین لوتو( قرعه کشی) . بازهای غیر رندومی استراتژی خالص و ناب هستند : چکرز – شطرنج – تیک – تاک – توی , غیره.
2- آگاهی کامل- بدون آگاهی کامل ( perfect knowledge vs. Non perfect knowledge ) بازیهای با آگاهی کامل,آنهایی هستند که تمام ترکیب بازی برای همه بازیکنان قابل رویت است : شطرنج, چکرز, مونوپولی, غیره. دربازیهایی بدون آگاهی کامل ظاهر و ترکیب بازی برای همه بازیکنان پوشیده است. همچون بازیهای ورق , باتل شیپ و استراتژو( بازیهای استراتژیک) .
3- یک بازیکن. دو بازیکن. N بازیکن : بازیهای تک نفره ( مارپیچ , پازل و غیره) که شامل بازیهای اشتراکی ( cooperative ) نیزمی باشد بازیهایی هستند که در آنهاهر کسی سعی می کند پیامد بازی را بدون رقابت ( و مسابقه) به نفع خود به پایان ببرد. بازی A.I ( یا مسابقات تلویزیونی یا شراکت در یک بنگاه اقتصادی در تامین اهداف کلان سازمان ) که می تواند بیش ازچند هزار بازیکن ( شرکت کننده ) داشته باشد , در حقیقت یک بازی تک بازیکن است زیرا همه این بازیکنان در یک تیم بازی می کنند. بازیهای دو بازیکن آنهایی هستند که فقط دو بازیکن (همچون شطرنج, باتل شیپ. غیره ) یا دو تیم (برای مثال مسابقات ورزشی) و نه بیشتر درگیر بازی می باشند. دربازیهای N بازیکن دو یا چند نفر درگیر هستند همچون مونوپولی, پوکر, لاتاری, یا بازار سرمایه. بایستی توجه داشت که در بازیهای N بازیکن , امکان بازی بیش از دو بازیکن نیز وجود دارد حتی اگر این بازیها با دو نفر انجام گیرد . ( مثل بازی زو و کلیه فعالیتهای اقتصادی در بازار )
4- مجموع صفرو مجموع غیر صفر( Zero sum vs. Non zero sum ) : در بازیهای مجموع صفر تمامی ارزش بازی یا همانطور باقی مانده و یا تنزل می کند. در یک بازی پوکر معمولی بازیکنان بازی را با همان مقدار پولی که ورقها ( یا ژتونها) را می خرند, شروع می کنند ,. اگر 6 بازیکن هر کدام با قیمت 50 دلارژتون شروع کنند, در هرمرحله از بازی مجموع موجودی بازیکنان و گلدان برابر 300 دلار خواهد بود. بازیهای انتخاباتی از جمله بازیهای مجموع صفر هستند.
شطرنج , بازی مجموع صفر دیگری است زیرا تعداد مهره های شطرنج هرگز نمی تواند افزایش یابد. بازیهای مجموع غیر صفر آنهایی هستند که ارزشهای بازی می تواند کاهش یابد و کاهش یافتنی هم هستند. درمونوپولی هر زمان هر کسی از خانه شروع ( GO ) گذر کند 200 دلار از پول مونوپولی به بازی اضافه می شود. اتلو از دیگر بازیهای خانگی , بازی مجموع غیرصفر دیگری است که در مراحل مختلف بازی مهره هایی به بازی اضافه می گردد.
بین اقتصاددانها و غیر اقتصاددانها بحثهای زیاد در رابطه با ماهیت فعالیتهای اقتصادی مطرح است از جمله اینکه گروهی اقتصاد را یک بازی مجموع صفر می دانند. بر این اساس کل علم اقتصاد از دیدگاه ایشان , توزیع پایدارو مداوم توده ثروت است. بنابراین هماهنگ با هم ثروتمند ثروتمند تر شده و فقیر فقیرتر می گردد. حال آنکه بیشترافراد بر این باورند که اقتصاد یک بازی مجموع غیر صفر است . پس هرگاه ثروتی ایجاد می گردد, ثروتمند متمول تر شده و فقیر هم متمول می گردد. این موضوع اختلاف اساسی بین تئوری های سوسیالیستی و تئوریهای کاپیتالیستی است.
قاعده عمومی بازی عبارت است از :
{ درهر بازی ” دو بازیکن” , ” مجموع صفر” , ” غیر تصادفی” , ” باآگاهی کامل ” یک استراتژی کاملی وجود دارد که حد اقل نتیجه مساوی را در یک بازی تضمین می نماید . }به طور مثال در هر مذاکره ای هرگاه استراتژی کاملی را از پیش در نظر گرفته باشید هیچگاه بازنده مطلق نبوده و حداقل نتیجه تساوی را اخذ خواهید نمود.
اما این بازیهای دوبازیکن ,مجموع صفر, غیر تصادفی , آگاهی کامل چه بازیهایی هستند؟ چکرز, شطرنج, تیک- تاک- توی , نیم , نقطه ( خط و نقطه) و غیره. ما برخی از این استراتژیهای مطلوب ( ایده آل) را می شناسیم که چه هستند.اما یکی از آنهایی که نمی دانیم شطرنج است . استراتژی آن بسیار پیچیده است بحدی که کوششهای بسیاری در کامپیوتری نمودن این استراتژیها و خلق یک بازیکن تمام عیار صورت گرفته است همچون ” Deep blue ” .( شطرنج باز رایانه ای ساخت ای.بی.ام و حریف کاسپاروف در سالهای 1996 و 1997) .
یکی از دیگربازیهایی که با آن آشنایی داریم تیک- تاک – توی ( سه به سه قطار- رج) است. ) مثلا;)
X X O
O O X
X O X
هنگامیکه O آغاز می کند , 9 حرکت ممکن برای او وجود دارد و X نیزمتقابلا 8 حرکت می تواند انجام دهد که د رمجموع 72 گشایش امکان پذ یر است . ما می توانیم 880,362 (!9) پیامد ممکن را برای بازی محاسبه نماییم که وجود دارد . البته بااین روش بسیار گزافه گفته ایم زیرا بیشتر بازیها قبل ازاینکه بازیکنان 9 حرکت را کامل کنند به تمام می رسد.
هنگامیکه ما درحال حذف بازیها هستیم , درواقع شروع به گزینش حرکتهای زیرکانه می کنیم. اگر O شروع کند, قطعا به درستی با مرکز مربع یا یکی از نقاط گوشه ها بازی را گشایش خواهد کرد. بنابراین تنها 5 حرکت قابل پیش بینی جهت شروع بازی وجود خواهد داشت و اگر X نیز زیرکانه بازی کند, با خانه میانه ( مربع ) مقابله خواهد کرد اگر O یکی ازگوشه ها را برگزیده باشد , یا با یک گوشه جواب خواهد داد در صورتیکه O میانه ( مربع ) را انتخاب کرده باشد. بنابراین یک بازیکن درنقطه میانی ودیگری در یکی از نقاط گوشه بازی را آغاز خواهند کرد و بدین ترتیب حرکتهای دور گشایش به 8 پیامد ممکن زیرکانه ختم می شود.

هر بازی امکان پذیر در واقع انعکاسی از این 6 پیامد پیش بینی شده است. 6 پیامد غیر گزافه وجود دارد , که یا بر حسب تمایل یا در واکنش با بازی حریف برگزیده شده است, و درمجموع 48 پیامد منطقیی که در بازی تیک – تاک – توی وجود دارد , شانسهای امکان پذیری برای هر دو حریف می باشند .

استراتژی بهینه:
روش تحلیل ریاضی بازی عبارت است از تهیه جدولی از پیامدهای لیست شده برای هر استراتژی. جدول یک استراتژی دو بازیکن غیر رندوم ممکن است همچون این باشد:
Player A – Strategy 1 Player A – Strategy 2 Player A – Strategy 3 etc.
Player B – Strategy 1 Tie A wins B wins ;
Player B – Strategy 2 B wins Tie A wins ;
Player B – Strategy 3 A wins B wins Tie ;
etc. ; ; ; ;
استراتژی انتخابی بازیکنان می تواند منجر به نتایجی از بازی , مطابق با جدول فوق گردد. دو استراتژی در جدول می توان یافت:
مینیماکس: حداقل نتیجه مطلوب( good ) از همه پیامدهای مثبت.
ماکسیمین: حداقل نتیجه نا مطلوب ( bad ) از همه پیامدهای منفی.
قضیه مینیماکس: هرگاه یک مینیماکس یک بازیکن مشابه با یک استراتژی ماکسیمین بازیکن دیگرباشد, آنگاه آن استراتژی, بهترین نتیجه ای است که هر دوبازیکن می توانند انتظار داشته باشند. ( در مذاکره های استخدامی غالبا بازی به یک استزاتژی بهینه برای هر دو طرف می انجامد) پس اگر احتمال یک نتیجه مساوی وجود داشته باشد, این نتیجه بهترین پیامد مورد انتظار خواهد بود . این نتیجه را نقطه زینی می نامند.
توجه کنید به مثال دو بچه ای که استدلال می نمایند که چه کسی آخرین برش کیک را تصاحب نماید. تصمیم گرفته می شود که یکی از بچه ها کیک را ببرد و دیگری قطعه کیک را برای خوردن انتخاب نماید. جدول استراتژی مطابق زیر می باشد:

Chooser chooses biggest piece Chooser chooses smallest piece
Cutter cuts even Chooser gets a crumb more Cutter gets a crumb more
Cutter cuts uneven Chooser gets a big piece Cutter gets a smal piece
راه حل مینیماکس برای انتخاب کننده تصاحب نیمی از کیک به علاوه یک خرده بیشتر است که این راه حل ماکسیمین برای برش دهنده نیز می باشد. تقریبا این نتیجه مسلمی بود که می توانست پیش بینی گردد.
برخی از بازیها پیامد با نقطه زینی ندارند , درواقع این مسئله برای بیشتر بازیها مصداق دارد. یک مثال ساده سنگ – کاغذ – قیچی است .

پروژه مقاله ساختار چشم تحت pdf

 پروژه مقاله ساختار چشم تحت pdf دارای 9 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد پروژه مقاله ساختار چشم تحت pdf   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی پروژه مقاله ساختار چشم تحت pdf ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن پروژه مقاله ساختار چشم تحت pdf :

حواص پنجگانه

1 تقویت حس بینایی از راه بازی:
برای اینکه حس بینایی کودک را تقویت کنیم ابتدا باید معلوم کنیم که قدرت بینایی کودک چه حدی است. و اینکه کودک دچار بیماریهای خاص چشم می باشد. یا خیر و بعد از اینکه به خوبی به سلامت چشم کگودک پی بردیم بازیهای متناسب با قدرت چشم او ترتیب دهیم.
یکی از بازیهای که به وسیله آن به خوبی می توان قدرت دید کودک را تقویت کرد مربوط به رنگ و تفکیک رنگها و عوامل مختلف مربوط به رنگ است که در زیر برخی زا آنها شرح داده می شود.

تعدادی مقوا به ابعاد 10 7 سانتیمتر می بریم بعد از یانکه مقواها را آماده نمدیم کاغذ رنگی با رنگهای متنوع انتخاب کرده و آنها را روی مقواها می چسبانیم. تعداد مورد لزوم از هر رنگ چهار عدد می باشد.
بازی شناخت رنگ: اولین بازی گفتن اسم رنگهاست. نحوه بازی به این ترتیب است که تمام کارتهای درست شده را بر می گردانیم. به نحوی که رنگهای ان مشخص نباشد در شروع از کودک می خواهیم کارتهای یکی یکی برگرداند و نام رنگ هر کارت را بگوید.

2 تقویت حس بویایی از راه بازی:
یکی از بازیهای بسیار جالبی که می توان برای حس بویایی با کودک انجام داد این است که چشم او را بندیم به طوری که نتواند هیچ چیز را ببیند بعد او را به گوشه و کنار منزل یا آشپزخانه برده و از او درباره بوهای مختلف که به مشامش می رسد. سؤال کنیم. فرضاً راجع به بوی گل-غذاهای مختلف و غیره البته بعد از انجام هر قسمت آزمایش اگر جواب آزمایش صحیح یا غلط بود کودک می تواند چشم خود را باز کند و شکل چیزی که بوی ان را آزمایش کرده ببیند و بعد دومرتبه چشم خود را بسته به آزمایش ادامه دهد.

3 تقویت حس چشایی از راه بازی:
یکی از بازیهای برای تقویت حس چشایی کودک فراهم اوردن موقعیتی است تا کودک بتواند در کودکستان و یا منزل خوردنیهای مختلفی را بدون اینکه ببیند با چشمان بسته بچشد و سپس نوع غذا یا خوردنی را تشخیص دهد.

4 تقویت شنوایی:
وسیله بازی: یک توپ یا دستمال
محل بازی: فضای باز
تعداد بازکنان: همه کودکان کلاس
هدف از بازی: تقویت شنوایی

این توپ توپ شیطونه دور کن تو دستت نمونه
تو دست هر کس بمونه از بازی بیرون می مونه
در زمانی که کودکان این شعر می خوانند کودکان دایره وسط دستمال یا توپ رابین گروه خود دست به دست رد می کنند وقتی کودکان کلمه می مونه را گفتند توپ در دست هر کس بود از بازی بیرون می رود. بازی تا وقتی که تنها یک نفر باقی بماند ادامه می یابد.

تقویت عضلات
سوسمار:
وسیله بازی ندارد.
محل بازی کلاس یا فضای باز
تعداد بازیکنان 6 نفر یا بیشتر
هدف از بازی تقویت عضلات

طریقه بازی کودکان به صورت دایره می ایستند و یک نفر به عنوان سوسمار انتخاب می شود و در وسط کودکان قرار می گیرد برای شروع بازی کودکان سرود زیر را می خوانند.
سوسمار توی آب سوسمار توی دریا
سوسمار ماهی می گیرد سوسمار ماهی می خورد

بعد از کلمه می خورد در حالی که کودکان دور می زنند سوسمار باید سعی کند آنها را با دست لمس کند هر کودکی که بوسیه سوسمار لمس شده باشد در دور بعدی بازی سوسمار خواهد شد.

رشد عواطف کودک:
دویدن با یک پا.
وسیله بازی ندارد
محل بازی فضای باز
تعداد بازیکنان: سه نفر یا بیشتر
هدف از بازی: شادی نشاط

طریقه بازی: مربی خطی روی زمین می کشد و کودکان مقابل خط می استند. با شماره یک کودکان در یک صف قرار گرفته و حاضر می شوند با شماره 2 کودکان یک پای خود را با دست می گیرند. با شماره 3 یک پایی به طرف خط پایان بازی حرکت می کنند. کوئدکی که زودتر به خط پایان برسد برنده می شود.

بازی مار و ماش:
وسیله بازی: فضای باز
تعداد بازیکنان: 10 نفر یا بیشتر
هدف از بازی: کمک به اجتماعی شدن کودکان

آرایش بازیکنان: طریق بازی: تمام کودکان در دو صف به فاصله حدود یک متر رو به روی هم قرار می گیرند. مربی اسم یک گروه را ماش و گروه دیگر را مار می گذارد. بعد از کودکان می خواهد با تکرار اسم گروه خود«مار» و «ماش» را به خوبی یاد منیگیرند. با شروع بازی مربی با صدای بلند و کشیده اسم یک گروه را می گوید فرضاً او اول می باید بگوید.

جای چه کسی عوض شده؟
وسیله بازی ندارد

تعداد بازیکنان: اعضای کلاس
هدف از بازی: تقویت قدرت حافظه در کودکان
آرایش بازیکنان: به دلخواه
طریقه بازی یکی از کودکان انتخاب شده و جلوی کلاس مس آید و همه را به دقت نگاه می کند بعد کودک به بیرون از کلاس می رود. و در همین هنگام یک یا چند کودک جای خود را عوض می کنند. کودکی که در بیرون از کلاس است بعد از آمدن به کلاس باید کودکانی که جای خود را عوض کرده اند مشخص کند.

پروژه تحقیق شهید مطهری تحت pdf

 پروژه تحقیق شهید مطهری تحت pdf دارای 6 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد پروژه تحقیق شهید مطهری تحت pdf   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی پروژه تحقیق شهید مطهری تحت pdf ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن پروژه تحقیق شهید مطهری تحت pdf :

شهید مطهری، نور تابنده ای بود که انوار یکتا پرستی را بر جان مخاطبان خود تاباند و زنگار انحراف و التقاط را از دل ها زدود. او تجسم معارف اسلامی، علوم و فنون عقلی و نقلی، اصلاحگر بزرگ جامعه اسلامی و مظهر کامل یک اندیشمند برجسته کشور ایران و جهان اسلام بود.
به حق او یکی از بزرگترین معماران بنای فکری نظام اسلامی به شمار می آید. بی تردید کتاب ها و گفتارهایی که این نظریه پرداز اسلامی به آن ها پرداخته برای جامعه اسلامی، حیاتی و چاره ساز است.
در طول تاریخ زندگی بشر، چهره های درخشانی ظهور کرده اند که هم چون مشعل فروزان، فراراه زندگی مردمان را روشن و آنان رابه سوی اهداف متعالی رهنمون ساخته اند. استاد شهید مرتضی مطهری، فرزند راستین اسلام ناب محمدی صلی الله علیه والله و سلم است که هم عزت خون شهیدان راه حق را پشتوانه شخصیت کم نظیر خود دارد و هم کرامت اندیشه و قلم علمای ربانی را. بنیان گذار جمهوری اسلامی ایران، حضرت امام خمینی رحمه الله، او را حاصل عمر خود می دانست و رهبر فرزانه انقلاب، حضرت آیت الله خامنه ای (مدظله العالی) نیز فرمود: ‹‹ آثار استاد مطهری مبنای فکری نظام جمهوری اسلامی است و به حق، شاگرد شایسته امام امت و از افراد نادر وکم نظیر زمان ما و عصاره ای از اندیشه های اسلامی می باشند››.
شرح مختصر زندگانی مولف شهید
استاد شهید آیت الله مطهری در 13 بهمن 1298 هجری شمسی در فریمان واقع در 75 کیلومتری شهر مقدس مشهد در یک خانواده اصیل روحانی چشم به جهان می گشاید. پس از طی دوران طفولیت به مکتبخانه رفته و به فراگیری دروس ابتدایی می پردازد. در سن دوازده سالگی به حوزه علمیه مشهد عزیمت نموده و به تحصیل مقدمات علوم اسلامی اشتغال می ورزد. در سال 1316 علیرغم مبارزه شدید رضاخان با روحانیت و علیرغم مخالفت دوستان و نزدیکان، برای تکمیل تحصیلات خود عازم حوزه علمیه قم می شود در حالی که به تازگی موسس گرانقدر آن, آیت الله العظمی حاج شیخ عبدالکریم حائری یزدی دیده از جهان فروبسته و ریاست حوزه را سه تن از مدرسان بزرگ آن, آیات عظام سید محمد حجت، سید صدرالدین صدر و سید محمد تقی خوانساری به عهده گرفته اند. و در دوره اقامت پانزده ساله خود در قم از محضر مرحوم آیت الله العظمی بروجردی (در فقه و اصول) و حضرت امام خمینی ( به مدت 12 سال در فلسفه ملاصدرا و عرفان و اخلاق و اصول) و مرحوم علامه سید محمد حسین طباطبائی (در فلسفه : الهیات شفای بوعلی و دروس دیگر) بهره می گیرد. قبل از هجرت آیت الله العظمی بروجردی به قم نیز استاد شهید گاهی به بروجرد می رفته و از محضر ایشان استفاده می کرده است. مولف شهید مدتی نیز از محضر مرحوم آیت الله حاج میرزا علی آقا شیرازی در اخلاق و عرفان بهره های معنوی فراوان برده است. از اساتید دیگر استاد مطهری می توان از مرحوم آیت الله سید محمد حجت ( در اصول) و مرحوم آیت الله سید محمد محقق داماد (در فقه) نام برد. وی در مدت اقامت خود در قم علاوه بر تحصیل علم، در امور اجتماعی و سیاسی نیز مشارکت داشته و از جمله با فدائیان اسلام در ارتباط بوده است.

پروژه مقاله تشکیل خاک تحت pdf

 پروژه مقاله تشکیل خاک تحت pdf دارای 14 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد پروژه مقاله تشکیل خاک تحت pdf   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی پروژه مقاله تشکیل خاک تحت pdf ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن پروژه مقاله تشکیل خاک تحت pdf :

تشکیل خاک

دید کلی
فرآیندهای شیمیایی و فیزیکی متعددی در تشکیل انواع مختلف خاک نقش دارند. در طی فرآیندهای شیمیایی ، مواد معدنی و آلی دچار تجزیه و تغییر می‌شوند و در ضمن فرآیندهای فیزیکی ، مواد حاصل جابجا شده و افقهای مختلف خاک را حاصل می‌آورند.
تشکیل خاک خاکستری یا سفید(podsolization یا Spodsolization) این مورد فرآیندی از شکل گیری خاک است که در آن آهن و آلومینیوم از افقهای A و E شسته شده و در افق B متمرکز می‌شوند. این فرآیند در اقلیمهای مرطوب دیده می‌شود. فصل زمستان ، روند تجزیه مواد آلی در سطح خاک و ریشه گیاهان را که منطقه بقایای مواد آلی است، آهسته می‌کند. بعضی از اکسیدهای آهن و آلومینیوم به همراه رس و کلوئیدهای هوموس ، در افق B جمع می‌شود (منطقه رسوبگذاری) و به این افق بافتی رسی می‌دهند.

آب موجود در خاک ، هیدروکسیدهای سدیم ، کلسیم ، منیزیم و پتاسیم محلول را به وسیله آبهای زیرزمینی از منطقه نشت و شستشو می‌دهد. نتیجه این شستشو ، اسیدی شدن آب است. فرآیند تشکیل خاک با تغییر آب و هوا دگرگون می‌شود و با گرمتر شدن هوا spodosol به AlFisol و uLtisol تبدیل می‌شود.

البته این فرآیندها قبل از پدیده لاتریت زایی (Oxisolation) در مناطق حاره روی می‌دهد. جنگلهای ایالات متحده و کانادا معمولا بطور طبیعی دارای خاک اسپادوسول (خاک خاکستری یا سفید) هستند.

لاتریت زایی (Oxisolation)
این فرآیند زمانی رخ می‌دهد که آهن و آلومینیوم اکسید شده و لایه‌ای از مواد قرمز با بافت گرهی سخت کوچک (گرهک) که لاتریت نامیده می‌شود، در افق B بوجود می‌آید. این فرایند اغلب در مناطق حاره دیده می‌شود. در
مناطق گرم و مرطوبی که گرم و خشک شدن بطور متناوب صورت می‌گیرد، این عمل برای اکسیداسیون فلز آهن بسیار مطلوب است.
خاک افق B ، رنگ قرمز تیره اکسیدهای آهن را به خود می‌گیرد. در این افق ، اکسیدهای آهن و آلومینیوم و کانیهای رسی با هم تجمع می‌کنند (و). به دلیل رطوبت ، سدیم ، کلسیم ، منیزیم و پتاسیم در آب زیرزمینی حل و برای ریشه‌های گیاهان غیر قابل دسترس می‌شوند. به دلیل آزاد بودن یون هیدروژن ، خاکهای لاتریتی بسیار اسیدی هستند. جنگلهای استوایی (حاره‌ای) مکزیک و هاوایی خاکهای لاتریتی دارند.
کلسیتی شدن (Caicification)
این فرآیند زمانی رخ می‌دهد که آب درون خاک به شدت تبخیر می‌شود و کسری بودجه سالانه آب بوجود می‌آید. در بیابانهای داغ و اقلیمی استپی ، این فرآیند دیده می‌شود. نزولات آسمانی در این مناطق به قدری کم است که نمی‌تواند هیدروکسیدهای کلسیم ، سدیم ، منیزیم و پتاسیم را بشوید و آن را به افق پایین خاک ببرد.
آب موجود در خاک به دلیل تبخیر از طریق لوله‌های موئینه(Capillary) به سطح خاک کشیده می‌شود. تکرار این محل موجب می‌شود‌ که برآمدگی‌ های کوچک کربنات کلسیم در افق B بوجود آید.
نمک زائی (Salinization)
گرمتر شدن اقلیم ، فرآیند کلسیتی شدن را در مناطق بسیار خشک به نمک زائی تبدیل می‌کند و تمام سطح خاک پوشیده از نمک می‌شود. خاکهای کلسیتی شده (Calcified) ، معمولا PH نزدیک به خنثی دارند (6،5 تا 8). به دلیل تامین مواد مغذی (هیدروکسیدها) ، این خاکها اگر آبیاری شوند، محصول زیادی را به بار می‌آورند. در خاکهای سالین یا نمکی فقط گیاهان نمک دوست رشد می‌کنند.
تشکیل خاک رس (Gleization)

تشکیل خاک رس ، فرآیند دیگری از شکل گیری خاک است که وقتی ترکیب چسبنده آبی مایل به خاکستری رس و هوموس که Cley نامیده می‌شود، در افق B تجمع می‌یابد، بوجود می‌آید.
نقش اقلیمهای مختلف در تشکیل خاک رس
این فرآیند در اقلیمهای آبی به دلیل اینکه برای استقرار و ثبات به آب نیاز دارد و در اقلیمهای تندرا به علت تقسیم شرایط مطلوب ، صورت می‌گیرد. در اقلیمهای دیگر نیز این فرآیند بوجود می‌آید، برای مثال اگر آب در افق B و C تندرا (Tundra) در یک دوره طولانی تجمع پیدا کند. این حالت زمانی رخ می‌دهد که به دلیل شرایط زمین شناختی برکه‌ها (آبگیرها) یا لایه رس قوی افق B ، به یک بند تبدیل می‌شود و آب به داخل خاک تراوش می‌کند.

اقلیمهای ایده‌آل برای تشکیل خاک رس
نواحی مرطوب ساحلی و باتلاقها ، شرایط مناسبی را برای فرآیند Gleization فراهم می‌سازند. اقلیمهای تندرا نیز به دلیل وجود خاک یخ زده ، برای این فرآیند ایده‌آل است.
نقش حوضچه و یا آبگیر در تشکیل خاک رس
در بهار ، یخ موجود در سطح خاک ذوب می‌شود و در بالای خاک یخ زده یک حوضچه ایجاد می‌کند، همچون یک آب بند عمل می‌کند. حوضچه و یا آبگیر عمل اکسیداسیون را به تاخیر می‌اندازد و خاک رنگ آبی مایل به خاکستری با زهکشی ضعیف فاقد اکسیداسیون را به خود می‌گیرد.
محیط بدون درخت تندرا ، رشد انواع خزه ، بوته جارو ، گلسنگ و گیاهان برگ چرمی را میسر می‌سازد. به دلیل وجود میکروارگانیسم‌ها این گیاهان به هوموس تبدیل می‌شوند و آب اسیدی می‌شود (اسید هیومیک). تجزیه مواد آلی کامل نیست و کود گیاهی به عنوان لایه‌ای از خاک آلی،
افق O را می‌پوشاند.

تشکیل خاک وارونه (Invertization)
این فرآیند ، خاک وارونه (Invenrted) را بوجود می‌آورد. عامل بوجود آمدن این فرآیند سطح گسترده رس قابل انبساط نزدیک خاک است. این فرآیند در اقلیمهای هیدروکلیماتیک به همراه یک دوره خشک طولانی ، رخ می‌دهد. نفوذ رطوبت و آب به داخل خاک ، موجب باد کردن رس می‌شود. بعد از یک دوره طولانی تبخیر این رسها خشک و منقبض می‌شوند و ترک می‌خورند. این فعالیتها در افقهای A و O خاک روی می‌دهند و مواد موجود در این افقها ، به داخل شکافهایی که درون افق B قرار دارند، وارد می‌شود.
ورتی سول
تکرار فرآیند مذکور در طی هزاران سال ، به خاک نیمرخی از خاک وارونه می‌بخشد. در این نیمرخ ، به نظر می‌رسد که افق A در زیر افق B قرار گرفته است و لایه آلی تیره خاک از محل خود واقع شده است. خاکی که از این فرآیند بوجود می‌آید، ورتی سول نامیده می‌شود. ورتی سولها معمولا برای کشاورزی مناسبند، ولی مشکل این است که وقتی خیس می‌شوند، چسبناک می‌گردند. تراکتورها به راحتی می‌توانند رس چسبناک را به لجن تبدیل کنند. همین عامل است که کشت و کار در هوای خشک را محدود می‌سازد.

دید کلی
کیفیت خاک را از روی سطح زمین نمی‌توان تشخیص داد و به ویژگیهای آن پی برد. بنابراین باید نیمرخ خاک را مطالعه کرد و برای این منظور را باید به بررسی خاک از سطح تا عمیق‌ترین ناحیه گسترش آن یعنی تا محل برخورد با سنگ بستر پرداخت.
پیدان (Pedon)
نیمرخی از خاک که یک ستون شش وجهی از خاک است که سطح آن روی زمین بین یک تا ده متر مربع وسعت دارد. در پیرامون این ستون شش وجهی ، لایه‌های مختلف خاک قابل روئیت است. بنابراین پیدان عبارت است از یک واحد نمونه برداری خاک که برای بررسی خاک بکار می‌رود.

+
افق خاک
هر لایه‌ای که در یک ستون شش وجهی خاک روئیت شود، افق خاک (Soil horizon) نامیده می شود. افق خاک تقریبا موازی سطح پیدان است و ویژگیهایی دارد که از افقی به افق پایین‌تر متفاوت است.

اختلافات موجود بین افقهای خاک :
در صحرا و ضمن بررسیهای میدانی ، می‌توان به اختلافات موجود بین افقهای مختلف خاک پی برد. این اختلاف از ویژگیهایی نظیر رنگ ، بافت ، ساختار ، چسبندگی و حضور و عدم حضور مواد غیر آلی نظیر کانیها و نیز مواد آلی حاصل می‌شود.
ارتباط بین پیدان و افق :
افقهای خاک ، اساس اولیه در طبقه بندی خاکها محسوب می‌شوند و به همین سبب ، انواع بسیار متنوع و گوناگونی از خاک در طبیعت یافت می‌شود. برای دست یافتن به طبقه بندی خاکها باید به بررسی پیدان به عنوان واحد طبقه بندی پرداخت.
علت تشکیل افقهای مختلف خاک :
افقهای مختلف که لایه‌های خاک را تشکیل می‌دهند، در اثر واکنش بین سنگها و رسوبات با آب که وجود آن به شرایط اقلیمی بستگی دارد و نیز تاثیر ارگانیسمها ایجاد می‌شوند.

پروژه مقاله در مورد برآورد پتانسیل‌های صادراتی با استفاده از تقریب مدل TradeSim تحت pdf

 پروژه مقاله در مورد برآورد پتانسیل‌های صادراتی با استفاده از تقریب مدل TradeSim تحت pdf دارای 38 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد پروژه مقاله در مورد برآورد پتانسیل‌های صادراتی با استفاده از تقریب مدل TradeSim تحت pdf   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی پروژه مقاله در مورد برآورد پتانسیل‌های صادراتی با استفاده از تقریب مدل TradeSim تحت pdf ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن پروژه مقاله در مورد برآورد پتانسیل‌های صادراتی با استفاده از تقریب مدل TradeSim تحت pdf :

برآورد پتانسیل‌های صادراتی با استفاده از تقریب مدل TradeSim

چکیده
یکی از روش‌های توسعه تجارت خارجی هر کشور شناخت دقیق پتانسیل‌های اقتصادی- تجاری شرکای تجاری عمده و راه‌های رساندن حجم و ترکیب تجارت خارجی اعم از صادرات و واردات به سطح مطلوب آن است. به گونه‌ای که حداکثر پتانسیل‌های تجاری دو کشور مورد شناسایی قرار گرفته و در راستای انتفاع هر دو طرف از تجارت دو جانبه بخش‌ها و‌کالاهای تجاری اولویت‌دار تعیین گردد.
از آنجا که کشور کره‌جنوبی یکی از طرف‌های تجاری عمده ایران بوده و باتوجه به رشد صنعتی و تجاری کره‌جنوبی پتانسیل‌های تجاری آن در حال رشد می‌باشد، شناخت پتانسیل‌های تجاری این کشور، مانند سایر شرکای تجاری ایران حائز اهمیت می‌باشد. براین اساس در این مقاله سعی داریم تا با استفاده از مدل ” شبیه‌سازی پتانسیل‌های تجاری دوجانبه (TradeSim) “ به براورد پتانسیل صادراتی ایران به کشور کره‌جنوبی بپردازیم.

مقدمه
کشور کره‌جنوبی(جمهوری کره) ازجمله طرف‌های تجاری عمده ایران می‌باشد که, بویژه پس از رشد سریع اقتصادی این کشور و پیشرفت قابل ملاحظه صنایع آن، شاهد افزایش سهم این کشور از تجارت خارجی ایران در سالهای اخیر هستیم، بطوریکه سهم کره از کل صادرات غیرنفتی ‌ایران در سال 1379 معادل 95/1 درصد و از کل واردات کشور بالغ بر 14/5 درصد بوده است. بدین ترتیب رتبه این کشور در میان طرف‌های تجاری عمده ایران به سطح شانزدهم دربین مقاصد صادراتی، و رتبه پنجم بین مبادی وارداتی ارتقاء یافته است.
مطمئناً ارتباط تجاری گسترده بین دو کشور ایران و کره‌جنوبی منافع فراوانی برای دو طرف می‌تواند داشته باشد. که از جمله می‌توان به موارد مهم زیر بطور اجمالی اشاره کرد:
1- کشور ایران باتوجه به برخورداری از منابع قابل ملاحظه انرژی می‌تواند در براورده کردن نیازهای وارداتی کره سهم به سزایی داشته باشد.
2- کشور ایران باتوجه به دسترسی گسترده به بازارهای منطقه، بدلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز خود, امکان توسعه روابط تجاری کره‌جنوبی با کشورهای منطقه را بصورت چند جانبه دارا می‌باشد.
3- کشور ایران باتوجه به جمعیت 65 میلیونی خود بازار مناسبی برای تولیدات صنعتی نسبتاً ارزان قیمت کره‌جنوبی به حساب می‌آید.
4- باتوجه به جایگاه استراتژیک ایران در منطقه خاورمیانه، این کشور از اهمیت فوق‌العاده برای شرکت‌های کره‌ای برخوردار است. چرا که امکان دسترسی این شرکت‌ها به بازارهای

منطقه(خاورمیانه, آسیای میانه، قفقاز و ; ) را آسان‌تر نموده و امکان بهره‌مندی از توسعه اقتصادی و پتانسیل‌های تجاری رو به رشد کشورهای منطقه را در آینده گسترش می‌بخشد.
5 – باتوجه به عضویت کره‌جنوبی در APEC, ASEAN+2 و OECD، توسعه روابط اقتصادی ـ‌تجاری با کشور کره امکان توسعه روابط تجاری ایران با سایر اعضای این بلوک‌های تجاری- اقتصادی را نیز ممکن می‌سازد. این امر می‌تواند علاوه بر توسعه روابط دوجانبه، بعنوان کانالی برای توسعه روابط چند جانبه اقتصادی- تجاری مورد بهره‌برداری قرار گیرد.
6- مطمئناً دو کشور ایران و کره اهداف مشترک فراوانی در زمینه تجارت, سرمایه‌گذاری, همکاری‌های صنعتی و غیره دارند که آگاهی از آنها نیاز به مطالعات گسترده‌ای دارد.
7- از منظر ایران، بازار کره, علیرغم کوچک بودن نسبی آن, نبایستی مورد بی‌توجهی قرار گیرد, چرا که اولاً، این بازار بیش از 45 میلیون‌نفر مصرف‌کننده دارد, ثانیاً انباشت قابل ملاحظه فناوری و

سرمایه این کشور، زمینه‌های فراوانی را برای توسعه صنایع کلیدی ایران نظیر حمل‌ونقل, ارتباطات, انرژی, ماشین‌آلات, استخراج منابع طبیعی و سایر صنایع کارخانه‌ای صادرات‌گرا مهیا ساخته و توسعه روابط دوجانبه صنعتی, تجاری و تکنولوژیک کمک گسترده‌ای به صنایع ایرانی خواهد کرد.
8- کشور کره باتوجه به روابط تجاری گسترده با سابقه و رو به توسعه آن با ایران, این امکان را دارد که دسترسی صادرکنندگان ایرانی به بازار آسیای شرقی و جنوبی را توسعه بخشیده و زمینه‌های تنوع بخشیدن به طرف‌های تجاری و کالاهای صادراتی ایران را فراهم سازد.

9- دو کشور ایران و کره‌جنوبی این امکان را دارند که با توسعه همکاری‌های صنعتی- تجاری در زمینه صنایع آهن و فولاد, خودروسازی, ساختمان‌سازی، صنایع پتروشیمی, پوشاک و نساجی, توان رقابت‌پذیری مشترک خود را ارتقاء بخشیده و با توسعه سرمایه‌گذاری‌های مشترک در این زمینه‌ها، ‌سهم مشترک خود از تولید و صادرات جهانی را افزایش دهند.

براین اساس در این مقاله سعی کرده‌ایم, ‌با استفاده از یک روش جدید و نسبتاً مفید به براورد پتانسیل‌های صادراتی ایران به کره‌جنوبی در گروههای کالایی مختلف بپردازیم. لذا با توجه به ضرورتی که برای مطالعه پتانسیل‌های تجاری ایران با طرف‌های تجاری عمده آن ذکر گردید، هدف از این تحقیق براورد پتانسیل‌های صادراتی ایران به کره براساس ساختار اقتصادی و نیازمندی‌های وارداتی آن می باشد.

برای این منظور پس از معرفی متدولوژی تحقیق, ابتدا جایگاه کره‌جنوبی در بین شرکای تجاری عمده ایران, در کل صادرات غیرنفتی و هر کدام از گروههای ده گانه کالایی را، براساس کدهای یک رقمی SITC، مورد بررسی قرار داده، و سپس ضمن براورد پتانسیل صادراتی ایران به کشور کره در هر گروه و مقایسه آن با وضعیت موجود صادرات ایران به کره, زمینه‌های ممکن برای توسعه روابط تجاری دوجانبه را مورد تجزیه و تحلیل قرار داده‌ایم.

1 مبانی نظری و متدولوژی تحقیق
تاکنون روشهای متعددی برای براورد پتانسیل تجاری، ‌بویژه درمواردی که کشورهای مورد نظر در ابتدا هیچگونه روابط تجاری متناسبی با طرف‌های تجاری خود نداشته و یا سطح روابط تجاری آنها نازل بوده است، معرفی شده است. برخی از روش‌های مرسوم برای براورد پتانسیل تجاری دوجانبه

عبارتند از روش ساختار تجاری(بافت یا ترکیب اقلام کالاهای وارداتی و صادراتی)،‌ روش براورد ساده پتانسیل تجاری، روش ویکس و سوباست , شاخص گروبل- ‌لوید ، معیار تشابه صادرات- واردات ، فرضیه لیندر ، معیار مزیت نسبی آشکار شده ، معیار کسینوس, ‌روش انتقال سهم ، معیار تشابه فینگر- کرینین . روش دیگر در براورد پتانسیل تجاری, استفاده از مدل‌های جاذبه می‌باشد، که ساختار آنها به نحو مناسبی در مطالعات کلاسن (1972) و کلاسن و وان‌ویکرن (1969) ارائه شده است.
این مدل‌ها به‌عنوان یک ابزار مناسب بطور گسترده در تجارت ‌بین‌الملل برای توضیح جریان‌های تجاری دوجانبه بکار می‌روند. در اقتصاد ‌بین‌الملل، این مدل‌ها امکان براورد پتانسیل تجاری دوجانبه در یک مقطع زمانی خاص و به‌طور همزمان از دیدگاه کشور صادرکننده و وارد‌کننده را فراهم می‌آورد. در واقع، براورد پتانسیل تجاری بین دو کشور در یک مدل خاص جاذبه با استفاده از عواملی که

می‌توانند تعیین‌کننده آن باشند, صورت می‌گیرد. این عوامل, ویژگی‌های اقتصادی دو کشور و موانع و مشوق‌هایی هستند که برای تجارت بین دو کشور وجود دارند. در واقع, درچارچوب این مدل می‌توان موانع و تشویق‌های موجود را بصورت متغیر کمی و یا متغیر کیفی که در بازارهای خاص و قابل قبول کمی شده‌اند, وارد مدل کرده و تاثیر آن را بر تجارت دو جانبه بررسی نمود در مجموع می‌توان گفت که مدل جاذبه یک ابزار سنتی است که اخیراً با توجه به گستره اطلاعات قابل حصول، بسط یافته است.

به اعتقاد هوملز (1998)، عامل تعیین کننده اصلی در تجارت دو جانبه هزینه‌های تجارت می‌باشد که ازطریق ترکیب تعرفه‌ها و موانع غیرتعرفه‌ای و فاصله بین دو کشور(یا منطقه) قابل تعریف است. از آنجا که موانع تعرفه‌ای قیمت‌ها‌ی بخشی و در نتیجه الگوی تولید و مصرف را تحت تاثیر قرار می‌دهند, لذا بکار بردن متغیرهای کلان وابسته به GDP در معادلات براورد واردات یک کشور موجب تورش در تخمین‌ها می‌گردد. لذا در مدل‌های جاذبه نیز در کنار متغیرهای کلان اقتصادی نظیر GDP – بیانگر اندازه اقتصادی دو کشور – و GDP سرانه – بیانگر درآمد یا توان خرید مصرف‌کنندگان آن کشور – بایستی از متغیرهای مرتبط با هزینه‌های تجاری, نظیر تعرفه‌ها, فاصله بین دو کشور, ترتیبات تجاری دوجانبه و حتی عوامل اجتماعی نظیر زبان و مذهب مشترک بهره گرفت . بطور کلی ویژگی‌های مدل‌های جاذبه را می‌توان در موارد عمده زیر خلاصه کرد(ITC,2000,1-6):

اولاً, معادله جاذبه یک معادله دوجانبه (دو طرفه) است, به عبارت دیگر، یک مدل جاذبه یک متغیر مربوط به تجارت(معمولاً صادرات) ‌را بوسیله ترکیبی از متغیرهای کلان اقتصادی دو کشور(نظیر اندازه، نرخ ارز, قیمت‌ها و ;. ) توضیح می‌دهد.
ثانیاً، یک مدل جاذبه می‌تواند برمبنای براورد مقدار یا براورد طبیعت و ماهیت جریان تجاری بین دو کشور بکار گرفته شود. منظور از حالت دوم، استفاده از یک شاخص تجارت درون صنعتی بعنوان متغیر وابسته می‌باشد.

ثالثاً، پشتوانه تئوریک قوی این مدل‌ها اجازه می‌دهد تا بتوان با استفاده از انعطاف‌پذیری ساختار مدل‌ها, در مواقع بروز مشکلات مربوط به محدودیت یا ضعف آماری بویژه در مورد کشورهای درحال توسعه، شکل ظاهری مدل‌ها را بصورت متناسبی تغییر داد.
رابعاً، نبایستی فراموش کرد که فرق زیادی بین یک مدل قابل تخمین، بوسیله اطلاعات و آمار موجود و یک مدل ایده‌آل، که بتواند کاملاً بر داده‌ها برازش شود, وجود دارد. لذا در موارد زیادی ممکن است میزان تصریح مدل‌های براوردی درحد بالایی نباشد.

و بالاخره اینکه، باتوجه به نوع متغیرهای مورد استفاده، مدل‌های اقتصاد سنجی از نوع مدل های جاذبه ترجیحاً برای براورد داده‌های کلان(کل صادرات و ;) مناسب‌تر میباشند.
اخیراً، مرکز تجارت ‌بین‌الملل(ITC) در تکمیل مدل‌های جاذبه و انطباق آن با ماهیت جریان‌های تجاری به یک نوآوری در این مدل‌ها دست یافته است. مدل شبیه‌سازی پتانسیل تجاری دوجانبه (TradeSim) در واقع یک مدل اقتصاد سنجی از نوع مدل‌های جاذبه است که هدف اصلی آن براورد پتانسیل تجاری دو جانبه بین یک کشور درحال توسعه و یا اقتصادهای درحال گذار ، ‌با هر‌کدام از طرف‌های تجاری آن میباشد(ITC,2000,3-12). هرچند مدل‌های جاذبه مختلفی برای بررسی

تجارت دو جانبه مورد استفاده سازمان‌های مختلف ملی و منطقه‌ای قرار گرفته است، ولی باتوجه به اینکه مدل‌های قبلی منظور ITC را در زمینه براورد پتانسیل تجاری دوجانبه کشورها و مناطق مختلف و نیز سنجش پویایی در مزیت‌های نسبی آنها, تامین نمی‌کرد، لذا کارشناسان بخش تحلیل بازار ITC از طریق فراهم آوردن پشتوانه تئوریک نسبتاً قوی برای این منظور، مدل TradeSimیا مدل شبیه‌سازی پتانسیل تجاری دوجانبه را طراحی و بکار گرفته‌اند. این مدل بویژه باتوجه به تمایزی که بین بخش‌های اصلی صنعتی و گروههای عمده کالاهای تجاری قائل میشود, از قابلیت کاربرد

بالاتری در مورد کشورهای درحال توسعه برخوردار می‌باشد. چنانکه اشاره شد, ‌مدل TradeSim امکان براورد پتانسیل تجاری در هر دو سطح کلان و بخشی را مهیا می‌سازد. در مجموع کاربردهای این مدل با استفاده از روش شبیه‌سازی تجاری عبارتند از:
1- براورد پتانسیل تجاری دوجانبه
2- براورد سطح همگرایی منطقه‌ای و تعیین مناطق(تجاری ) طبیعی
3- سنجش پویایی مزیت‌های نسبی
4- تشخیص کارایی بلوک‌ها و موافقت‌نامه‌های تجاری درحالت مطالعات منطقه‌ای (خلق تجارت در مقابل انحراف تجاری)
هر چند این مدل مبتنی بر داده‌های کلان و سایر داده‌های کشوری(نظیر GDP, GDP سرانه, وجود موافقتنامه‌های تجاری بین کشورها, فاصله جغرافیایی, موانع تعرفه‌ای, ‌عوامل طبیعی و ; ) ‌می‌باشد، ولی اصل کاربرد آن تعیین پتانسیل های تجاری در زمینه های مختلف تجاری(بخش ها) می باشد، چراکه صرف براورد پتانسیل تجاری کلان بدون اشاره به بخش‌هایی که امکان توسعه روابط تجاری دوجانبه وجود دارد عملاٌ کاربرد سیاستگذاری نخواهد داشت. از این رو با توجه به اینکه هدف اصلی مقاله حاضر در واقع تعیین بخش‌ها، و حتی تا جای ممکن تعیین اقلام صادراتی

مشخص، برای توسعه صادرات ایران به کره‌جنوبی می باشد، لذا رویکرد براورد بخشی با اشاره به بعضی از مهم ترین اقلام صادراتی ذیل آن بخش مورد توجه قرار گرفته است.
از سوی دیگر، از آنجا که هدف براورد پتانسیل تجاری دوجانبه ایران و کره‌جنوبی (پتانسیلهای صادراتی ایران به کره‌جنوبی) و مقایسه جایگاه کره در تجارت خارجی ایران در مقایسه با سایر کشورهای طرف تجاری می باشد, لذا نمونه (Sample) شامل ایران(بعنوان صادرکننده)، و

کره‌جنوبی بهمراه 44 کشور عمده طرف تجاری ایران، که آمار تجارت خارجی آنها بعنوان گزارش دهنده(Reporter) در بانک اطلاعات تجاری مرکز تجارت ‌بین‌الملل موجود میباشد،(بعنوان واردکننده)‌ می‌باشد.
همچنین بایستی توجه داشت که, از آنجا که این مدل یک ابزار ساختاری) a structural tool ( می‌باشد در استفاده از آن ضرورتاً نیازی به داده‌های کاملاً جدید و به روز وجود ندارد. از اینرو در این مقاله شاخص‌های اقتصادی- تجاری ایران و کشورهای طرف تجاری بصورت متوسط در دوره 98-1994 مورد استفاده قرار گرفته است.

3- همچنانکه اشاره شد,‌ یکی از ویژگی‌های شاخص مدل TradeSim این است که این مدل در سازگاری با کاربردهای مختلف, مجموعه‌ای از مدل‌ها را بجای یک مدل منحصر به فرد دربر می‌گیرد. با این توضیح که تفاوت کاربرد مدل‌ها در انتخاب کشور صادرکننده, کشورهای طرف تجاری, گزینش متغیرهای مستقل و تعیین زمینه‌های فعالیت(در اینجا گروههای کالایی) بروز پیدا می‌کند. براین اساس در این تحقیق نمونه تخمین(Estimation Sample) شامل گروههای کالایی ده‌گانه براساس کدهای یک رقمی SITC(Rev.3) می‌باشد.

2 ساختار مدل TradeSim
شکل عمومی مدل TradeSim که از سوی بخش تحلیل بازار مرکز تجارت بین‌الملل, برای براورد پتانسیل تجاری دوجانبه، مورد استفاده قرار گرفته است به صورت نمایی زیر است:

: صادرات کشور به کشور
: اندازه اقتصاد دو کشور (GDP)
: درآمد سرانه دو کشورGDP) سرانه(
: فاصله دو کشور
: متغیر مجازی برای همگونی فرهنگی(زبان مشترک، مذهب مشترک و ;. )
: برداری از متغیرهای مجازی برای ترتیبات تجاری
: عامل اخلال مدل
همچنین صورت خطی این مدل بصورت زیر می‌باشد:

شکل کلی این مدل برای حالتی طراحی شده است که، کل پتانسیل تجاری دوجانبه(صادرات و واردات هر دو طرف تجاری) را براورد کند. این امر نیازمند آن است که اطلاعات تجاری هر دو گروه کشورهای گزارشگر(Reporter) و شریک تجاری(Partner) موجود باشد. ولی متاسفانه در تحقیق حاضر به دلیل عدم امکان دسترسی به این حجم از اطلاعات مجبور شده‌ایم به آمار صادرات ایران در گروههای ده‌گانه به 45 کشور طرف تجاری آن اکتفا کنیم. اما باتوجه به اینکه حوزه تحقیق را به

پتانسیل های صادراتی ایران باتوجه به شبیه‌سازی تقاضای وارداتی کشورهای عمده طرف تجاری، محدود کرده‌ایم، لذا این امر صدمه معنی داری به ساختار مدل براوردی وارد نمی‌سازد. فقط میزان توضیح دهندگی مدل(R2 تعدیل‌شده) در سطح نسبتاً پایینی قرار می‌گیرد, که این امر نیز جزء ویژگی‌های مدل‌های جاذبه، از جمله TradeSim ، بوده و بوسیله ITC نیز پیش‌بینی شده است.

باتوجه به این توضیحات شکل کلی مدل جاذبه مورد استفاده در این تحقیق به صورت زیر تعدیل شده است که براین اساس در قسمت های بعد به تجزیه و تحلیل نتایج این مدل برای گروههای ده گانه کالاهای صادراتی ایران ارائه می شود.

: صادرات ایران به کشور j
: GDP کشور j
: GDP سرانه کشور j
: فاصله کشور j از ایران( که بر اساس قرار گرفتن در فواصل مختلف از ایران عدد 1 تا 5 اختصاص داده شده است)
: میانگین تعرفه کشور j
: متغیر مجازی برای حضور مشترک در موافقتنامه‌های تجاری که ایران در آنها عضویت دارد(ECO وOIC)
همچنین باتوجه به امکان خطایی که در براورد پتانسیل صادراتی پیش‌بینی می‌شود, نتایج حاصل از مدل‌های براوردی بوسیله رابطه زیر تصحیح شده‌اند :

3 نتایج مدل‌های براوردی
1-3 پتانسیل صادراتی ایران به کره‌جنوبی؛ کل صادرات(نفتی و غیرنفتی)
کل صادرات ایران در دوره 98-1994 بطور متوسط معادل 4/15 میلیارد دلار در سال بوده است، که این مقدار حدود 34/0 درصد از کل صادرات جهان در دوره مذکور را تشکیل داده است. همچنین صادرات ایران به کره در دوره پنج ساله 98-1994 بطور متوسط 1391 میلیون دلار بوده است، که این مقدار معادل 0/9 درصد از کل صادرات ایران می‌باشد. این در حالی است که صادرات ایران به کره در دوره مذکور تنها 1/1 درصد از کل واردات 125 میلیارد دلاری کره بوده است. این ارقام نشان

می‌دهد که علی رغم اینکه بخش عمده‌ای از صادرات ایران به کره شامل نفت خام و فرآورده‌های نفتی بوده است، هنوز کشور ما جایگاه مناسب را در تجارت خارجی کره نیافته است؛ در حالی‌که کشور کره باتوجه به سهم بالای آن، بویژه در واردات ایران، جایگاه ویژه‌ای را در تجارت خارجی ایران یافته است. به عبارت دیگر می‌توان گفت که این رابطه تجاری هنوز تا حدود زیادی یک طرفه می‌باشد.
باتوجه به توضیحات فوق، مدل TradeSim برای تعیین پتانسیل صادراتی ایرا

ن در زمینه کل صادرات نفتی و غیرنفتی به شکل زیر براورد شده است:

چنانکه ملاحظه می‌شود میزان توضیح دهندگی متغیرهای مستقل یا ضریب تعیین مدل، علی رغم اینکه ضرایب در سطح اطمینان 95 درصد و بالاتر معنی دار هستند, در سطح پایینی قرار دارد. هرچند این امر در فروض پایه و اصول مدل TradeSim بوسیله طراحان آن پیش‌بینی شده است، ولی از سوی دیگر بدلیل همگن نبودن داده‌ها، عدم امکان وارد کردن اطلاعات صادراتی طرف‌های تجاری(Partners) و یکسویه شدن مدل که به واقع تقاضای صادراتی گروههای کالایی ایران از سوی طرف‌های عمده تجاری، آنهم صرفاً کشورهایی که بعنوان گزارش دهنده(Reporters) اطلاعات صادرات آنها در بانک اطلاعاتی ITC در دوره مورد مطالعه در دسترس بوده‌، پرداخته است، لذا مشکل مذکور تا حدودی تشدید شده است. ولی به هرحال نتایج مدل در همین حد و برای منظوری که این تحقیق دارد قابل بررسی است.

ذکر این نکته ضروری است که مدل TradeSim باتوجه به ماهیت و ساختار آن، نظیر سایر مدل‌های جاذبه، ابتدا الگوی تجارت خارجی(در اینجا صادرات) کشور مورد نظر(ایران) را براساس تعدادی متغیرهای کلان اقتصادی، نظیر GDP (معرف اندازه اقتصادی بازار مورد نظر), GDP سرانه(بیانگر درآمد یا قدرت خرید مصرف‌کنندگان در بازار مورد نظر), فاصله دو کشور(بیانگر بخشی از هزینه‌های تجارت نظیر حمل و نقل، بیمه، آسیب‌پذیری کالاها و ;.), موانع تجاری در بازار صادراتی نظیر نرخ‌های

تعرفه، ترتیبات تجاری و سایر همگرایی‌های تجاری در قالب موافقتنامه‌های منطقه‌ای و تشابهات فرهنگی نظیر زبان و ; ، مدل تقاضای صادراتی طرف‌های تجاری برای صادرات کشور مورد نظر را شبیه‌سازی کرده و سپس برآن اساس پتانسیل صادراتی کشور صادرکننده به هر کدام از بازارهای مقصد و طرف‌های تجاری را براورد می‌نماید. لذا باتوجه به اینکه عوامل دیگری غیر از متغیرهای فوق نیز بر روابط تجاری دوجانبه کشورها تاثیرگذار است، میزان توضیح دهندگی مدل‌های جاذبه و بویژه مدل TradeSim درحد اثرات عوامل شناسایی شده خواهد بود. به هرحال نتایج مدل براوردی حاکی از آنست که :

1- کشش صادرات ایران نسبت به‌اندازه اقتصادی کشورهای طرف تجاری مثبت و بیشتر از واحد بوده است،‌ بدین مفهوم که اندازه اقتصادی کشورها به عنوان یک متغیر برونزا تاثیر مستقیم و حتی مضاعف(نه فزاینده) بر صادرات ایران داشته است. لذا می‌توان گفت، اندازه اقتصاد کشورها به صورت مقطعی اثر قابل ملاحظه‌ای بر سمت و سوی صادرات ایران داشته است، بطوریکه عمده صادرات ایران شامل نفت و فرآورده های نفتی، فرش، پسته، فرآورده های پتروشیمی، فرآورده های معدنی و ; به کشورهای توسعه یافته صادر می‌گردد. بر این اساس با توجه به ضرایب مدل می توان نتیجه گرفت که افزایش بنیه اقتصادی و صنعتی کشورهای طرف تجاری ممکن است تقاضای آنها برای صادرات ایران را به میزان قابل ملاحظه‌ای افزایش دهد.

2- کشش صادرات ایران نسبت به درآمد طرف‌های تجاری GDP) سرانه ) منفی و بزرگتر از واحد است، بدین معنی که بهبود وضعیت اقتصادی و افزایش قدرت خرید مصرف کنندگان در بازارهای

صادراتی باعث می‌شود تا گرایش آنها به واردات از ایران کاهش یافته و تقاضای وارداتی آنها برای صادرات ایران با کاهش به نسبت بیشتری مواجه گردد. علت این امر اینست که عمده صادرات ایران نفت بوده و تقاضا برای واردات این کالا هرچند با اندازه اقتصاد کشورها نسبت مستقیم دارد, ولی با رشد اقتصادی و افزایش درآمد سرانه آنها رابطه معکوس دارد, چرا که عمده این افزایش درآمد به تقاضا برای کالاهای مصرفی اختصاص پیدا می‌کند.
3- کشش صادرات ایران نسبت به موانع تعرفه‌ای (نرخهای تعرفه میانگین ) طبق انتظار منفی

می‌باشد, ضمن اینکه مقدار کشش نیز بیشتر از واحد می‌باشد, بدین معنی که عمده صادرات ایران به کشورهایی صورت می‌گیرد که از اقتصاد بازتر و تجارت آزادتری برخوردار بوده و از سطح تعرفه‌های پایین تری بهره میبرند, لذا افزایش سطح تعرفه کشورهای طرف تجاری اثر منفی و به نسبت بزرگتری بر صادرات ایران به کشورهای مقصد داشته است.

4- در مجموع میزان پتانسیل صادراتی ایران به کشور کره‌جنوبی در زمینه کل صادرات ایران معادل 5/583 میلیون دلار براورد شده است که این مقدار در مقایسه با کل صادرات تحقق یافته ایران به کره‌جنوبی در دوره مورد نظر(1391 میلیون دلار) تنها 0/42 درصد را شامل می‌شود. این رقم بدین معنی است که باتوجه به الگوی صادرات ایران و تقاضای وارداتی طرفهای تجاری مورد بررسی از ایران(45 کشور مورد اشاره در جدول 1) و شبیه‌سازی انجام شده براساس ساختار اقتصادی,

فاصله جغرافیایی و وضعیت موانع تعرفه‌ای کشورهای مقصد, کشور کره‌جنوبی می‌بایست براساس اطلاعات موجود و ساختار اقتصادی – تجاری خود تنها معادل 5/583 میلیون دلار کالا از ایران وارد می‌کرد. در حالی‌که واردات این کشور از ایران در دوره مورد بررسی بطور متوسط حدود 5/2 برابر این رقم تحقق یافته است. این امر به این دلیل اتفاق افتاده است که بخش عمده‌ای از صادرات ایران به کره‌جنوبی(بالغ بر 1/96 درصد) به نفت خام و فرآورده‌های نفتی(کد 3 یا گروه چهارم) اختصاص داشته است که واردات این کالا چندان تابع روابط تجاری دوجانبه دو کشور نبوده و تنها حسب ضرورت صنایع کشور کره و نیز فاصله نزدیک ایران به کشور کره‌جنوبی در مقایسه با سایر صادرکنندگان عمده نفت خام اتفاق افتاده است.
برای اینکه بتوانیم پتانسیل صادراتی ایران به کره را بصورت جزئی‌تر بررسی، براورد و تجزیه و تحلیل کنیم، به نتایج مدل‌های براورد شده برای گروههای عمده کالایی می‌پردازیم. برای این منظور از ویرایش سوم (Rev.3) طبقه بندی استاندارد بین‌المللی تجارتITC)) استفاده کرده‌ایم که آمار مربوط به آن در بانک اطلاعات نرم افزاری ITC باعنوان PC/TASبرای سالهای 98-1994 قابل دسترسی است.

2-3 پتانسیل صادراتی ایران به کره‌جنوبی در زمینه محصولات غذایی و حیوانات زنده
طی دوره 98-1994 کل صادرات کالاهای ذیل کد صفر از کدهای یک رقمی SITC، تحت عنوان ”محصولات غذایی و حیوانات زنده“ بطور متوسط معادل 5/618 میلیون دلار در سال بوده است، که این رقم حدود 19/0 درصد از کل صادرات جهانی این محصولات را تشکیل می‌دهد؛ همچنین صادرات ایران به کره در دوره مشابه سالانه معادل 1063 هزار دلار بوده است، که این مقدار حدود 17/0 درصد از صادرات ایران در گروه مورد نظر را تشکیل می‌دهد؛ این در حالی است که واردات کره از

این محصولات در دوره مورد بررسی سالانه حدود 6/5815 میلیون دلار بوده است که بدین ترتیب صادرات محصولات مورد نظر از ایران به کره تنها حدود 02/0 درصد از کل واردات کره در این زمینه بوده است.

این ارقام حاکی از آنند که باتوجه به واردات قابل ملاحظه محصولات غذایی و حیوانات زنده به کشور کره و توان صادراتی ایران در این زمینه، امکان توسعه صادرات این محصولات به کشور کره از ایران وجود دارد. این استدلال براساس براوردهای مدل TradeSim نیز قابل تایید است.
مدل شبیه‌سازی شده برای پتانسیل صادراتی ایران در زمینه محصولات غذایی و حیوانات زنده(گروه اول) به شکل زیر براورد شده است :

چنانچه ملاحظه میشود, صرفنظر از توضیحاتی که در بند قبلی در مورد پارامترهای آماری و تصریح مدل‌ها ارائه شد و نیاز به توضیح مجدد ندارد, پتانسیل صادراتی ایران در مورد محصولات غذایی و حیوانات زنده صرفاً تابع اندازه اقتصادی کشورهای وارد کننده بوده و رابطه آن با سایر عوامل اقتصادی- تجاری مورد اشاره در بندهای قبلی معنی دار نمی باشد. نتایج این مدل براوردی به شرح زیر قابل اشاره است :

1- دو متغیر yj و تعرفه، در مدل پتانسیل صادراتی محصولات غذایی و حیوانات زنده معنی دار نبود. به عبارت دیگر از آنجا که محصولات غذایی و گوشت از جمله کالاهای اساسی مورد نیاز هر جامعه بوده و از کشش درآمدی پایین تری برخوردار هستند، لذا تغییر تفاوت درآمد سرانه(قدرت خرید مردم) کشورهای واردکننده در یک مقطع خاص اثر معنی داری بر واردات آنها در مورد این اقلام نداشته است. همچنین تغییر در نرخ‌های تعرفه نیز بدلیل کشش پذیری پایین عرضه این محصولات و قیمت‌های رقابتی صادرات ایران، اثر معنی داری بر صادرات این اقلام نداشته است.

2- کشش صادرات محصولات غذایی ایران به طرفهای تجاری مورد مطالعه(45 کشور مورد بررسی) طبق انتظار مثبت ولی مقدار آن کوچکتر از واحد می‌باشد. بدین معنی که، هرچند رابطه مثبتی بین اندازه اقتصادی کشورها و تقاضای وارداتی آنها برای صادرات محصولات غذایی ایران وجود دارد, ولی تغییر در اندازه اقتصادی کشورها تاثیر به نسبت کمتری بر واردات آنها از ایران دارد. این نتیجه براساس مبانی تئوری‌های خرد اقتصادی تجارت بین‌الملل نیز قابل تایید است, چرا که اصولاً محصولات غذایی، به عنوان نیازهای ضروری جوامع، جزو کالاهای بی کشش بوده و تقاضای آنها نسبت به عامل درآمد از حساسیت پایین تری برخوردار می‌باشد.

3- در مجموع میزان پتانسیل صادراتی ایران به کره‌جنوبی در زمینه محصولات غذایی باتوجه به مدل شبیه‌سازی شده برای تقاضای صادراتی کشورهای طرف تجاری ایران مبتنی بر توان اقتصادی آنها(در اینجا GDP )‌ و نیز ساختار یا به عبارت بهتر بنیه اقتصادی این کشور، معادل 21052 هزار دلار براورد شده است، که این رقم در مقایسه با مقدار صادرات بالفعل ایران در دوره مورد بررسی(متوسط 98-1994 ) قابل ملاحظه می‌باشد. بدین ترتیب نتایج این بررسی حاکی از آن است که باتوجه به پتانسیل صادراتی بالای ایران در زمینه محصولات غذایی و الگوی شبیه‌سازی شده تقاضای صادراتی کشور کره‌جنوبی، صادرات محصولات غذایی ایران به کره‌جنوبی تا حدود 20 برابر قابل افزایش است، البته به شرط آنکه سایر شرایط تجاری و روابط تجاری دوجانبه ازجمله

استانداردهای بهداشتی، کیفیت، تجهیزات حمل سالم محصولات غذایی و ; نیز برقرار باشد.
البته نبایستی فراموش کرد که براوردهای فوق براساس آمار تجارت جهانی در دوره 98-1994 حاصل شده است. در این دوره باتوجه به اینکه کشور ایران بعنوان یک کشور گزارش دهنده، آمار تجارت خارجی خود را در اختیار ITC قرار نداده است، لذا ارقام صادرات ایران بعنوان یک کشور شریک تجاری(Partner) براساس اطلاعات کشورهای گزارش دهنده(Reporter) معادل سازی شده

است. لذا این ارقام در موارد زیادی اختلاف اندکی با آمار صادرات واقعی ایران نشان میدهد. اما از آنجا که این خطا برای سایر کشورها نیز تا حدودی مصداق دارد, لذا این امر اثر چندانی بر نتایج نسبی مدل‌ها نخواهد داشت، ‌با این توضیح که در تحلیل ارقام و نتیجه‌گیری برآن اساس بایستی دقت بیشتری به خرج داد.

برای آگاهی بیشتر از ترکیب کالاهای صادراتی ایران در این گروه بهتر است اشاره‌ای نیز به مقادیر واقعی صادرات محصولات غذایی و حیوانات زنده ایران به کره‌جنوبی براساس آمار گمرک ایران داشته باشیم. آمار گمرک ایران حاکی از آن است که در سال 1379 صادرات ایران به کره‌جنوبی در زمینه محصولات غذایی و حیوانات زنده شامل اقلام زیر بوده است :
ـ مار ماهی، یخ‌زده بجز فیله‌ماهی 12000 دلار
ـ انواع ماهی 55699 دلار

ـ خاویار و بدل خاویار 145526 دلار
ـ انجیر تازه و یا خشک‌کرده 167203 دلار
ـ سایر میوه‌ها 17601 دلار
ـ آب انگور 29952 دلار
ـ آب هریک از میوه‌ها یا سبزیجات، بدون الکل 3328 دلار
ـ تفاله چغندر، نیشکر و سایر آخالهای قندسازی 99292 دلار

ـ سایر فرآورده‌ها برای خوراک دام 9158 دلار
بدین ترتیب در سال 1379 معادل 539759 دلار انواع محصولات غذایی و حیوانات زنده به کشور کره صادر شده است که این رقم در مقایسه با پتانسیل صادراتی ایران به کره(21052 هزار دلار) تنها 6/2 درصد تحقق را نشان می‌دهد. پس میتوان گفت یکی از زمینه‌هایی که امکان توسعه صادرات ایران به کره وجود دارد محصولات غذایی و حیوانات زنده می‌باشد.

پروژه پاورپوینت دستور زبان فارسی تحت pdf

توجه : این پروژه به صورت فایل power point (پاور پوینت) ارائه میگردد

 پروژه پاورپوینت دستور زبان فارسی تحت pdf دارای 103 اسلاید می باشد و دارای تنظیمات کامل در Power Point می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل پاور پوینت پروژه پاورپوینت دستور زبان فارسی تحت pdf   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

---

لطفا به نکات زیر در هنگام خرید

دانلودپروژه پاورپوینت دستور زبان فارسی تحت pdf

توجه فرمایید.

1-در این مطلب، متن اسلاید های اولیه 

دانلودپروژه پاورپوینت دستور زبان فارسی تحت pdf

قرار داده شده است

2-به علت اینکه امکان درج تصاویر استفاده شده در پاورپوینت وجود ندارد،در صورتی که مایل به دریافت  تصاویری از ان قبل از خرید هستید، می توانید با پشتیبانی تماس حاصل فرمایید

3-پس از پرداخت هزینه ، حداکثر طی 12 ساعت پاورپوینت خرید شده ، به ادرس ایمیل شما ارسال خواهد شد

4-در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل اسلاید ها میباشد ودر فایل اصلی این پاورپوینت،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

5-در صورتی که اسلاید ها داری جدول و یا عکس باشند در متون زیر قرار داده نشده است

---

بخشی از متن پروژه پاورپوینت دستور زبان فارسی تحت pdf :

اسلاید 1 :

فعل

تعریف فعل

معمولا در انتهای جمله می آید و بر خلاف کلمه های دیگر صرف می شود. به تنهایی و یا به کمک وابسته هایی بر چهار مفهوم دلالت می کند:

.1یکی از مفهوم های زیر به شکل مثبت یا منفی

  الف) انجام دادن یا انجام گرفتن کاری

  ب) واقع شدن کاری بر کسی یا چیزی

  پ) پذیرفتن حالتی یا صفتی

  ت) نسبت دادن صفتی به کسی یا چیزی

اسلاید 2 :

فعل

.2در فعل مفهوم شخص وجود دارد یعنی گوینده فعل را به خود نسبت دهد یا به شخص دیگری

  الف) اول شخص یا متکلم

  ب) دوم شخص یا شنونده یا مخاطب

  پ) سوم شخص یا غایب یا دیگر کس

.3در فعل مفهوم مفرد یا جمع بودن وجود دارد

.4فعل زمان را نیز نشان می دهد

  الف) زمان حال

  ب) زمان گذشته

  پ) زمان آینده

اسلاید 3 :

مصدر/ اجزای پیشین/ ساختمان فعل

مصدر: کلمه ای که مفهوم اصلی فعل را بی آنکه زمان و شخص آن مشخص باشد می رساند

  بن ماضی + -َن          خورد + -َن = خوردن

مصدر جعلی: از کلمه ای مثل اسم فعل بسازیم مصدر آنرا جعلی گویند.

  (((اسم = ین مضارع) + ید = بن ماضی) + -َن = مصدر)

  چرب + ید + -َن        بلع + ید + -َن

اسلاید 4 :

مصدر/ اجزای پیشین/ ساختمان فعل

اجزای پیشین: بسیاری از افعال علاوه بر شناسه اجزای دیگری هم دارند مانند “می”، “ب”، “ن” و در قدیم “م” و “همی” و چون در آغاز فعل می آیند آنها را اجزای پیشین مینامیم.

ساختمان فعل: فعل در زبان فارسی از جهت ساختمان به دسته های زیر تقسیم می گردد.

.1فعلهای ساده: مصدر آن بیش از یک کلمه نباشد: آفریدن گرفتن

.2فعلهای پیشوندی: فعلی که از یک پیشوند و یک فعل ساخته شده باشد: برداشتن، در افتادن، فرو رفتن

.3فعل مرکب:  فعلی که از ترکیب یک صفت یا اسم با یک فعل ساده ساخته شده باشد: پراکنده ساختن، زمین خوردن.

.4فعلهای پیشوندی مرکب: از ترکیب یک اسم، یک پیشوند و یک فعل ساده ساخته می شود.

اسلاید 5 :

ساختمان فعلهای ساده

در فعلهای ساده فارسی پس از حذف “-َن“ از مصدر، بن ماضی باقی می ماند و از جهت تغییری که از بن ماضی به بن مضارع انجام می کیرد، به هشت گروه تقسیم می شود.

.1فعلهایی که مصدر آنها به “ – یدن” ختم می شود. در این فعلها پس از حذف “-ید” از بن ماضی بن مضارع به دست می آید:

  نالیدن ¬ نالید ¬ نال         بریدن ¬ برید ¬ بر

  استثناهای این گروه عبارتند از:

  آفریدن  ¬ آفرید ¬ آفرین  گزیدن ¬ گزید ¬ گزین

  شنیدن ¬ شنید ¬ شنو  دیدن ¬ دید ¬ ببین

  چیدن ¬ چید ¬ چین

اسلاید 6 :

ساختمان فعلهای ساده

.2فعلهایی که مصدر آنها به “ – دَن” ختم می شود. در این فعلها پس از حذف “-د” از بن ماضی بن مضارع به دست می آید:

  خوردن ¬ خورد ¬ خور  پراکندن ¬ پراکند ¬ پراکن

  استثناهای این گروه عبارتند از:

  آزردن  ¬ آزرد ¬ آزار  آمدن ¬ آمد ¬ آ

  بردن ¬ برد ¬ بَر  زدن ¬ زد ¬ زَن

  شدن ¬ شد ¬ شو  کردن ¬ کرد ¬ کن

   مردن ¬ مرد ¬ میر

اسلاید 7 :

ساختمان فعلهای ساده

.3فعلهایی که مصدر آنها به “ – ادن” ختم می شود. در این فعلها پس از حذف “-اد” از بن ماضی بن مضارع به دست می آید:

  افتادن ¬ افتاد ¬ افت  فرستادن ¬ فرستاد ¬ فرست

  استثناهای این گروه عبارتند از:

  دادن  ¬ داد ¬ ده  گشادن ¬ گشاد ¬ گشا

.4فعلهایی که مصدر آنها به “ – ودن” ختم می شود. در این فعلها پس از حذف “-د” از بن ماضی “-و” به “ ا ” تبدیل می شود:

  آزمودن¬ آزمود ¬ آزما  زدودن ¬ زدود ¬ زدا

  استثناهای این گروه عبارتند از:

  بودن  ¬ بود ¬ بو  درودن ¬ درود ¬ دِرَو

اسلاید 8 :

ساختمان فعلهای ساده

.5فعلهایی که مصدر آنها به “ -ختن” ختم می شود. در این فعلها “ت” از بن ماضی حذف و “خ” به “ز” تبدیل می شود:

  ساختن ¬ ساخت ¬ ساز  سوختن ¬ سوخت ¬ سوز

  استثناهای این گروه عبارتند از:

  شناختن  ¬ شناخت ¬ شناس  فروختن ¬ فروخت ¬ فروش

  گسیختن  ¬ گسیخت ¬ گسل

اسلاید 9 :

ساختمان فعلهای ساده

.6فعلهایی که مصدر آنها به “ -ستن” ختم می شود. در این فعلها پس از حذف “-ست” از بن ماضی بن مضارع به دست می آید:

  زیستن ¬ زیست ¬ زی  آراستن ¬ آراست ¬ آرا

  در این گروه اگر پس از حذف “ست” از بن ماضی فقط یک حرف بی صدا و یک حرف با صدا باقی بماند دو حالت بوجود مب آید:

  الف) اگر مصوت باقی مانده اَ یا آ باشد در بن مضارع حرف صامت “ھ “ افزوده می شود مانند:

     جستن ¬ جست ¬ جه

   ب) اگر مصوت باقی مانده “ا ُ “ باشد به “او” تبدیل می شود:

  جُستن ¬ جُست ¬ جو

استثناهای این گروه عبارتند از: بستن  ¬ بند   پیوستن ¬ پیوند   خاستن ¬ خیز

 شکستن ¬ شکن   نگریستن ¬ نگر   گسستن ¬ گسل   نشستن ¬ نشین

اسلاید 10 :

ساختمان فعلهای ساده

.7فعلهایی که مصدر آنها به “ -شتن” ختم می شود. در این فعلها “ت” حذف و “ش” به “ر” تبدیل می شود:

  کاشتن ¬ کاشت ¬ کار  گذاشتن ¬ گذاشت ¬ گذار

  استثناهای این گروه عبارتند از:

  رشتن  ¬ ریس  گشتن ¬ گرد

  نوشتن ¬ نویس  افراشتن ¬ افراز

  سرشتن ¬ سرش  کشتن ¬ کش 

.8فعلهایی که مصدر آنها به “ -فتن” ختم می شود. در این فعلها “ت” حذف و “ف” به “ب” تبدیل می شود:

  تافتن ¬ تافت ¬ تاب  یافتن ¬ یافت ¬ یاب

  استثناهای این گروه عبارتند از:

  بافتن  ¬ باف  شکافتن ¬ شکاف

  شکفتن ¬ شِکُف 

پروژه کارآموزی در محضرشعبه 148 دادگاه عمومی تحت pdf

 پروژه کارآموزی در محضرشعبه 148 دادگاه عمومی تحت pdf دارای 151 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد پروژه کارآموزی در محضرشعبه 148 دادگاه عمومی تحت pdf   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی پروژه کارآموزی در محضرشعبه 148 دادگاه عمومی تحت pdf ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن پروژه کارآموزی در محضرشعبه 148 دادگاه عمومی تحت pdf :

پروژه کارآموزی در محضرشعبه 148 دادگاه عمومی تحت pdf

قوه قضائیه

گزارش دوره کار آموزی
کارشناسی رشته راه و ساختمان

بسمه تعالی

بخش اول

کارآموزی در محضر
شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
قاضی محترم جناب آقای میر لواسانی
گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: محمد علی قاضی سعیدی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 805 دادگاه عمومی تهران
کلاسه: 81/805/46
موضوع: تعدیل اجاره بها
خواهان: آقای حیبی الله اکبری خ

واندگان: آقایان 1- حسین تبریزی 2- یعقوب روسی
گردش کار:
آقای حسین منظوری که موجر مغازه آقایان یعقوب روسی و حسین تبریزی بوده است نسبت به تعدیل اجاره بهای مغازه ایی که مالک آنها می باشد دادخواست تعدیل اجاره بها داده اند. دادگاه تشکیل گردیده و ریاست دادگاه پس از استماع عرایض خواهان و خواندگان نظر به انتخاب یک کارشناس در مورد مغازه ای مذکور داده اند . (حق الزحمه ی صد هزار ریال و ظرف مدت 10 روز )

گزارش :
بازگشت به پرونده کلاسه 81/805/46 دعوی آقای حسین منظوری به طرفیت آقای 1- حسین تبریزی 2- یعقوب روسی موضوع تعدیل اجاره پس از مصاحبه پرونده در دادگاه و مراجعه به محل واقع در تهران خیابان قزوین 6 1 متری ;خشکشویی مورد بازدید و معاینه محل بعمل آمد که به شرح زیر به استحضار می رسد :
الف – برابر اجاره نامه شماره 51566 مورخ 20/3/48 دفترخانه 144 تهران موجر آقای حیبی الله اکبری مستاجر ین آقایان حسین تبریزی و یعقوب روسی امور و اجاره دو باب مغازه متصل به هم احداثی در پلاک ثبتی 115 فرعی از 2397 اصلی واقع در بخش در تهران برای خشکشویی اجاره داده شده است (ماهیانه 1600 ریال).
ب – وضع موجود در زمان مشاهده مغازه فوق تبدیل به مغازه ها مجزا شده است که مغازه شمالی آن که دارای بالکن می باشد( لباس فروشی) و مغازه جنوبی آن همان خشک شویی می باشد. که مغازه ها فعال و کارگران در آن مشغول کار می باشند .
1- مغازه لباس فروشی که سیسمونی و لباس بچه در آن به فروش می رسد دارای کف مکالئوم بدنه و سقف کاغذ دیواری فاصله سقف تاکف بالکن دو متر و فاصله کف بالکن تا کف مغازه 4/2 تراست . بالکن که به عنوان انباری از آن استفاده می گردد به وسیله راه پله فلزی از کف با آن ارتباط پیدا می کند . مساحت آن حدود 17 متر و مساحت بالکن آن حدود 6/8 متر می باشد.
2- مغازه خشکشویی دارای کف موزائیک بدنه سنگ بقیه گچ در رنگ می باشد. فاصله سقف تا کف 3/4 متر مساحت حدود 5/15 متر مربع می باشد .
مغازه ها دارای پنجره های فلزی شیشه خود با حفاظ کرکره ای آهنی هستند . بدنه آجر ی طاق تیر آهن با آجر ضربی (برق قبلی را بوتیک و آب قبلی را خشکشویی گرفته) . آب و برق خشکشویی مربوط به مستاجر می باشد . بطوریکه در سند اجاره نوشته شده است در سال 1348 دیواره بین در مغازه وجود نداشته بعدا دیوار احداث و دو باب مغ

ازه مستطیل بهم تبدیل به دو باب مغازه مجزا شده است .

نظر کارشناس:
با توجه به مراتب فوق و شرایط زمانی و مکانی میزان اجاره بهای مورد اجاره فوق ( دو باب مغازه متصل به هم شامل خشکشویی و بوتیک در حال حاضر ) ماهیانه از اول سال 1371 به مبلغ شش هزار تومان برای شصت هزار ریال تعیین می گردد . خواهشمند است نسبت به پرداخت هزینه کارشناس اقدام فرمایید.

نتیجه:
– دفتر ثبت و سپس به طرفین دعوی ابلاغ چنانچه اعتراض داشته باشند طرف مدت یک هفته به دادگاه گزارش نمایید .
– عین نظر کارشناس تایید شده مبلغ اجاره بها از 1600 ریال به 000/60 ریال تغییر و آقایان روسی و تبریزی به مبلغ 800/124/7 از تاریخ دادخواست 26/1/71 محکوم شده و تا زمان صدور رای مبلغ 000/256 ریال هزینه دادرسی محکوم گردیدند.
– خواندگان در تاریخ 22/5/81 نسبت به دادنامه مذکور اعتراض و درخواست تجدید نظر نموده اند . نسبت به تکمیل مدارک اقدام ننموده، بنابراین رای قطعی گردید.

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: آقای ابوالقاسم قندی کارشناس

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

گزارش و نظر کارشناس:
دادگاه: شعبه 805 دادگاه عمومی تهران
کلاسه: 81/871
موضوع: تعیین میزان خسارت

خواهان: محمد حسن زارع خواندگان: آقای عبدالله ، علی ، بختیاری سلیمانی
احتراما به استحضار می رساند به منظور آجر ای قرار تامین دلیل موضوع دعوی آقای زارع به طرفیت آقای بختیاری و غیره به استحضار می رساند که در مورخ 3/5/81 از محل بازدید به عمل آورده شد . طرفین حضور داشتند . بدوا وضع موجود ساختمانهای طرفین به اختصار درج می گردد . آدرس محل ;

1- ساختمان خواهان :
دو طبقه و یک زیر زمین کوچک به مساحت تقریبی /140 متر مربع با اسکلت بنایی و سقفها تیر آهن با طاق ضربی که به صورت مسکونی مورد استفاده خواهان بوده و در سمت غربی ساختمان در دست احداث خوانده قرار گرفته است .
2- ساختمان خوانده :
طبق اظهار این ساختمان دارای مجوز احداث 5 طبقه ( زیر زمین – چهار طبقه بالای آن ) که در تاریخ بازدید کارهای اسکلت فلزی و دیوار سازی در دست اقدام خوانده است
3- علت حادثه
در اثر کارهای ساختمانی خوانده خسارتی به شرح زیر در ساختمان خواهان بوجود آمده است :
1- ترک در ورودی در کنار دیوار شرقی بین موزائیک و دیوار شرقی 2- از رگلاژ افتادن دربهای فلزی ورودی به ساختمان که خواهان اظهار می دارد آنرا تعمیر نموده است 3- ترک سرتاسری در کف های مجاور دیوار شرقی 4- ایجاد ترک در سر درگاهی فرورفتگی دیوار شرقی 5- طلب شدن و فرورفتگی دیوار شرقی در دو قسمت در دیوار شرقی و در یک قسمت در طبقه فوقانی تا سنگ بدنه که این قسمت با تیغه پنج سانتی متری آجر ی توسط خوانده تعمیر شده ولی روی آن گچ کاری و رنگ نشده است . باز و بسته شدن به سختی درب ورودی از داخل ترک های ایجاد شد در کف ناشی از رانش ساختمان است و چون دیوار شرقی ساختمان خواهان باربر می باشد. باید بنحوی تقویت گردد . مبلغ خسارت وارده بر اساس قیمت های روز به مبلغ 000/000/4 چهار میلیون ریال برآورد می شود )

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: آقای تقی بلوری کار

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 805 دادگاه عمومی تهران
کلاسه: 81/805/1032
موضوع: تعدیل اجاره بهای مغازه در اجاره نامه با احتساب هزینه دادرسی ، هزینه کارشناسی و حق الوکاله
خواهان: ابراهیم ابطحی خوانده: اسماعیل طهماسبی
گردش کار:
– خواهان درخواست خود را به این ترتیب بیان کرده است که چون مدت چهار سال است که اجاره را افزایش نداده است و دلیل آن هم نرخ تورم است . درخواست افزایش بهای آن را با نظر کارشناسی اظهار نموده است . (در این موارد اجاره نامه و یا سند مالکیت باید منضم به پرونده باشد)
– قاضی در تاریخ 4/8/81 با استماع نظرات ، نظر به انتخاب کارشناس با حق الزحمه 000/250 ریال داده اند .

گزارش و نظر کارشناس:
در مورد دعوی آقای ابراهیم ابطحی به وکالت اسماعیل طهماسبی در قسمت مقرر در دفتر دادگاه محترم حاضر پس از مطالعه پرونده – اطلاع از قرار صادره به محل واقع در تهران خ پیروزی میدان بروجردی خیابان 10 فروردین بعد از پارک گل پلاک 25 مغازه الکتریکی آقای اسماعیل طهم

اسبی مراجعه نموده ام .
پس از ملاحظه ملک و بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می دارد:
طبق اجاره نامه رسمی شماره 43082 مورخ 13/3/50 مورد اجاره و حدود آن یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره 9889/4476 واقع در بخش 7 تهران در اجاره مستاجر بوده است :
مشخصات مغازه

درب ورودی مغازه فلزی شیشه خور، بیرون کرکره ای فرسوده کف موزائیک سقف تیر آهن با طاق ضربی دارای قفسه بندی جهت نگهداری اجناس، دارای برق منطقه ای گاز شهری مشترک طبق اظهار امتیاز گاز متعلق به مشترکین است ساختمان کهنه ساز و قدیمی است که با توجه به مراتب بالا با عنایت به قرار صادره از طرف دادگاه محترم با در نظر گرفتن وضع و موقعیت محل عمر و نوع ساختمان و سایر عوامل موثر جمیع جهات اجاره ماهیانه یک باب مغازه مذکور به انضمام بالکن موجود ، به بنرخ روز در حال حاضر به نظر اینجانب ماهیانه 000/50 ریال پنجاه هزار ریال پنج هزار تومان ارزیابی می نماید ، چون نظر تقدیم شد پرداخت دستمزد کارشناسی مورد تقاضا است .

نتیجه:
– دستور ثبت در دفتر و ابلاغ به طرفین و در صورت عدم اعتراض حداکثر یک هفته پس از رویت به دادگاه عودت داده شود.
– طرفین اعتراض نداشته اند
– دادنامه صادره افزایش مبلغ اجاره بها به مبلغ 000/50 ریال از 000/3 ریال ازتاریخ تقدیم دادخواست 16/5/81 تا صدور دادخواست محکوم پرداخت 000/296 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل خواهان برابر تعرفه در حق خواهان می باشد .
– حکم غیابی بوده و اعتراضی نشده بنابراین قطعی شده است .

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: آقای مهندس قاضی سعیدی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی

کلاسه: 82/148/1505
موضوع: تامین دلیل
خواهان: آقای حمید قزل باش خواندگان: آقای محسن حاتمی و خانم حمیدی
گردش کار:
– سقف دستشویی خواهان به دلیل جرای ملک خواهان که در اجاره فرد دیگری می باشد خراب شده است .

– صدور قرار تامین دلیل با جلب نظر کارشناسی مورد درخواست خواهان می باشد.
– انتخاب آقای مهندس قاضی سعیدی را به عنوان کارشناس تعیین و 000/250 ریال برای ایشان تعیین نموده اند .

گزارش:
الف – وضعیت سند خواهان : شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 50/59 متر مربع که تعداد دو متر و هشتاد صدم متر مربع آن بالکن است . (قطعه دوم تفکیکی به شماره 9923 ششدانگ مورد ثبت فوق به نام آقای حمید قزلباش انتقال قطعی یافته است )
ب – آپارتمان فوق واقع در یک مجتمع چهار طبقه مسکونی که در زیر پارکینگ می باشد. قرار گرفته است طبقه هم کف یک واحد مسکونی و از طبقه اول به بعد هر طبقه دو واحد مسکونی می باشد آپارتمان خواهان در طبقه دوم غربی است . که در طبقه فوقانی شامل آپارتمان شبیه آپارتمان خواهان می باشد خواندگان هستند . توالت دستشویی خواندگان که بر روی توالت و دستشویی خواهان قرار گرفته است در اثر عایق بندی نامناسب و فاضلاب باعث نفوذ نم و آب به اطاق توالت و دستشویی خواهان گردید و به رنگ و نازک کاری طاق توالت و دستشویی خواهان آسیب رسیده است.

نظر کارشناس:
خواندگان می باید هر چه سریعتر نسبت به تعمیر لوله های فاضلاب خود و عایق بندی کف سرویس خود اقدام نمایند واز نفوذ نم به طاق توالت و دستشویی خواهان جلوگیری نمایند خواهشمند است نسبت به پرداخت هزینه کارشناسی اقدام فرمایند .

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: آقای عباسعلی حجازیان

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

گردش کار:
دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 82/1052 و 1051 (پرونده ها تجمیع شده است)
موضوع: مطالبه بهای نرخ روز پلاکهای ثبتی 13427 و 13428 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران اعم از مالکیت و سهم الارث
خواهان: آقای مسعود محمد قاسم خواندگان: 1- اداره کل آموزش و پرورش 2- شهر داری منطقه 15 3- اداره حج و اوقاف و امور خیریه 4- مخابرات
1- دادخوست :
در خصوص پلاکهای ثبتی 13427 و 13428 فرعی از 4476 اصل واقع در بخش 7 تهران که به موجب دادنامه شماره 17400 – 26/7/74 صادره از دیوان عالی کشور رای کمیسیون ماده 3 فسخ و بایر قطعیت یافته و به دنبال آن طی دادنامه 1973-27/9/79 صادره از شعبه 805 عمومی تهران مالکیت دولت نسبت به پلاکهای فوق الذکر باطل گردیده و طی دادنامه شماره 2625-18/10/80 صادره از شعبه سی و سوم تجدید نظر قطعیت بافته و دیگر موردی برای مالکیت دولت وجود نداشته و با توجه به احکام صادره مالکیت اینجانب از پلاکهای فوق الذکر باقی می ماند. لذا با تقدیم این

دادخواست مطالبه بهای نرخ روز از پلاکهای نسبتی فوق الذکر اعم از مالکیت و اعم از سهم الارث دو دانگ از پلاک 13427 مرحوم اصغر محمد قاسم که مقدار 62/7038 متر مربع در به تصرف آموزش و پرورش و به صورت مدرسه می باشد واقع در هاشی آباد شمالی روبروی فرهنگسرا را دارد لذا از آن مقام محترم تقاضا رسیدگی و صدور حکم به محکومیت خوانده نسبت به پرداخت بهای نرخ عادلانه روز را با جلب نظر کارشناس دارد .
توضیح: پس از قعطتی نظریه کارشناسی و صدور حکم نسبت به مازاد تمبر قانونی ابصال و الصاق خواهد شد مبلغی به عنوان پیش پرداخت تمبر دریافت شده و پس از اعلام نظر کارشناس بقیه

تمبر الصاق ابطال می شود

2- پس از این موضوع پس از معرفی نمایندگان ادارات فوق الذکر و رد و بدل لوایح دادگاه در تاریخ 29/6/82 تشکیل شد و دادگاه رای به محقق داشتن خواسته خواهان نموده و نیز رای به تعیین کارشناس داده است ، تا با مطالعه دقیق این پرونده و پرونده های استنادی و بازدید و معاینه از پلاک موضوع دعوی با مشخص نمودن سهم خواهان از پلاک ادعایی ارزش سهم وی را تعیین نماید و نظریه خود را به طور مستدل به دادگاه گزارش نماید و چنانچه نیاز به اخذ گواهی و مراجعه به ادارات ذی ربط باشد با درخواست صادر و تحویل خواهد شد و به همین منظور از این کارشناسان آقای عباسعلی حجازیان با حق الزحمه علی الحاب سه میلیون ریال انتخاب می گرفت .

گزارش:
در آجر ای قرار کارشناسی صادره و کارشناسی با مطالعه دقیق پرونده های استنادی و بازدید و معاینه محل و مشخص نمودن سهمی خواهان از پلاکهای ادعائی ارزش سهم وی را تعیین و نظریه خود را بطور مستدل به دادگاه گزارش می نماید. اینجانب با مراجعه به آن دادگاه محترم و مطالعه دقیق محتویات پرونده امر و اطلاع از قرار کارشناسی، از محل پلاکهای ادعائی به نشانی تهران خیابان خاوران خیابان هاشم آباد محدوده واقع در بین خیابان های هاشم آباد خ 12 متری امام خمینی بلوار شهید محسن خوب بخت و خیابان موسوی پلاکهای ثبتی شماره 13428 فرعی و 13427 فرعی از 4476 اصلی بخشی 7 ثبتی تهران طبق کروکی مقابل بازدید بعمل آورده و با بررسیهای ضروری و معاینه محلی نظریه بشرح زیر اعلام می گردد:
الف – ملک پلاک ثبتی شماره 13248/4476 به شماره ثبت 352730 دفتر 2178 صفحه 245 عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 29/32605 متر مربع مندرج در سند مالکیت

شهرداری منطقه 15 تهران مقدار 43/27398 متر مربع از زمین مذکور را به پارک بنام پارک بعثت و مقدار 24/1217 متر مربع را نیز به فضای سبز تبدیل و تصرف نموده است.
مقدار 55/4016 متر مربع از زمین پلاک ثبتی فوق را شرکت طرح و توسعه شبکه مخابراتی تهران تصرف نموده است.
بموجب مندرجات دفترچه مالکیت به شماره 572680 یک سهم مشاع از پنح سهم ششدانگ یک قطعه زمین فوق الذکر متعلق به آقای مسعود محمد قاسم خواهان پرونده می باشد.

نظر کارشناسی:
بنا بمراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی ملک و هم چنین لحاظ داشتن جمیع جهات و عوامل موثر در قیمت گذاری
الف – ارزش اراضی تصرفی شهرداری منطقه 15 مبلغی برابر 000/000/230/57 ریال برآورد می گردد.
ب – ارزش زمین تصرفی شرکت طرح و توسعه شبکه مخابرایت تهران به قسمت عادله روز مبلغی معادل حدود 000/000/000/8 ریال ارزیابی می شود و در نتیجه یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ ردیفهای الف و ب مبلغی معادل 000/000/046/13 ریال بوده که از رقم مزبور مبلغ

000/000/446/11 ریال آن مربوط به شهرداری منطقه 15 و مبلغ 000/000/600/1 ریال مربوط به شرکت مخابرات خواهد بود .
ب – ملک پلاک ثبتی شماره 13427/4476 به شماره ثبت 352731 دفتر 2178 صفحه 248 عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 74/20760 متر مربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت.
اداره کل آموزش و پرورش تهران مقدار حدود 7000 متر مربع از زمین فوق را جهت احداث سه باب دبستان و یکباب مهد کودک و پیش دبستانی تصرف نموده و در اختیار دارد .
و هم چنین مقدار 1136 متر مربع از زمین پلاک ثبتی فوق در تصرف اداره کل اوقاف تهران می باشد و در آن یکباب مسجد بنام مسجد جامع قمر بنی هاشم احداث گردیده است .
بموجب مندرجات دفترچه مالکیت به شماره 572681 یک سهم مشاع از پنج سهم چهاردانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مزبور در مالکیت آقای مسعود محمد قاسم خواهان پرونده می باشد.
نظریه بنا بمراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی ملک و هم چنین لحاظ داشتن جمیع جهات و عوامل مور در قسمت گذاری:

ج – ارزش زمین تصرفی اداره کل آموزش و پرورش تهران به قیمت عادله روز و بمیزان 7000 متر مربع مبلغی برابر 000/000/000/14 ریال چهار میلیارد ریال برآورد و ارزیابی می گردد.
د – ارزش زمین تصرفی اداره کل اوقاف تهران بمیزان 1136 متر مربع به قیمت عادله روز مبلغی معادل 000/000/272/2 ریال برآورد می شود . در نتیجه یک سهم مشاع از پنج سهم چهار دانگ مشاع از ششدانگ زمین تصرفی اداره کل آموزش و پرورش تهران مبلغی معادل با 000/000/867/1 رالد تعیین می گردد و هم چنین یک سهم مشاع از پنح سهم چهاردانگ م

شاع از ششدانگ زمین تصرفی اداره کل اوقاف تهران مبلغی برابر حدود 000/000/303 ریال ارزیابی می شود . بعبارت دیگر سهم خواهان از ملک مزبور مبلغ 000/000/170/2 ریال خواهد بود.
از طرفی به حکایت سوابق موجود در پرونده و حسب اظهار خواهان دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک پلاک ثبتی شماره 13427 فرعی از 4476 اصلی متعلق به مرحوم اصغر محمد قاسم بوده که سهم آن مرحوم از ردیف (ج) اداره کل آموزش و پرورش تهران مبلغی برابر با 000/000/666/4 ریال و از ردیف (د) یعنی اداره کل اوقاف تهران مبلغی معادل 000/000/757 ریال برآورد می گرد.د
از آنجائیکه طبق دادنامه شماره 4771 مورخ 9/12/65 مرحوم اصغر محمد قاسم دارای همسر و ده پسر و دو دختر بوده لذا سهم هر فرزند پسر بمیزان 2 سهم از 21 سهم دو دانگ مشاع از ارقام فوق الذکر بوده و در نتیجه سهم الارث خواهان از ردیف ج مبلغی معادل با حدود 000/000/444 ریال و از ردیف (د) مبلغی برابر با حدود 000/000/72 ریال تعیین می گردد
نتیجه کلی:
– سهم خواهان از ارزش زمین تصرفی شهرداری منطقه 15 تهران بابت سهم مالکیت خود مبلغی برابر 000/000/446/11 ریال
– سهم خواهان از ارزش زمین تصرفی شرکت طرح و توسعه شبکه مخابراتی تهران بابت سهم مالکیت خود مبلغی برابر 000/000/600/1 ریال

– سهم خواهان از ارزش زمین تصرفی ادراه کل آموزش و پرورش تهران بابت سهم مالکیت خود بانضمام سهم الارث مبلغی برابر 000/000/212/2 ریال
– سهم خواهان از ارزش زمین تصرفی اداره کل اوقاف تهران بابت سهم مالکیت به انضمام سهم الارث مبلغی برابر 000/000/375 ریال

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: آقای مهندس یحیی اسلامی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 148/82-105
موضوع: اعاده مالکیت موکلین نسبت به پلاکهای ثبتی;
خواهان: آقای مجید علوی غجوانی و … خواندگان: سازمان مسکن و شهر سازی استان تهران
گردش کار:
ابتدا وکیل، خواستار تنظیم سند از سوی خواندگان شده است ولی اظهار داشته به دلیل واهی خواندگان از اینکار سرباز می زنند.
– قاضی نظر به عدم صلاحیت دادگاه دارد و پرونده را به دیوان عدالت اداری فرستاده است و آن نیز پرونده را در دیوان عالی کشور عورت داده است . دیوان عالی کشور نیز مجددا پرونده را به دادگاه عمومی ( 805-148) فرستاده و ایشان را دارای صلاحیت در رسیدگی به پرونده تشخیص داده است . در نهایت هم شعبه 148 رای به تعیین کارشناس نموده است .

گزارش:
پس از حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و آگاهی از موضوع کارشناس به محل ملک مورد تنازع واقع در مسعودیه خیابان ابومسلم خراسانی کوچه حیدری (اوایل کوچه ) قطعه زمین فاقد مستحدثات بازدید و معاینه بعمل آمد که مشروح آن در زیر باستحضار می رسد :
1- اسناد مالکیت ششدانگ دو قطعه زمین به مساحت هر کدام 120 متر مربع پلاکهای …. از اراضی ( طبق سند ) این دو پلاک ثبتی متصل به همدیگر است . هر دو پلاک مذکور از پلاک دویست و بیست 220 فرعی … اصلی و …
2- کمیسیون ماده دوازده قانون زمین شهری به موجب نظریه شماره 898/ک79 مورخ 24/5/79 هر دو قطعه زمین را موات تشخیص داده است .
3- در حال حاضر این دو پلاک فاقد هر گونه اعیاتی اعم از مستحدثات ساختمانی استجار و غیره است .
4- ضمن مراجعه به سازمان مسکن و شهر سازی و بررسی عکسهای هوایی سنوات 1335 و 1348 و 1358 خورشیدی و همچنین عکسهای هوایی سال 1344 به آگاهی می رساند ک

ه به موجب عکسهای شماره 270 و 271 تهیه شده در سال 1335 زوج عکس شماره ای 518 و 519 در سال 1348 عکسهای شماره ای 1556 و 1557 تهیه شده در سال 1358 این دو قطعه زمین دارای هیچگونه آثاری از زراعت و اشجار و مستحدثات ساختمانی و اعیانیهای دیگر نمی باشد .

نظر کارشناس:
با توجه به کلیه عوامل موثر در موضوع اعلام می گردد که به موجب عکسهای هوایی سنوات 35 و 48 و 58 این دو قطعه زمین فاقد هر گونه آثار عمران واحیاء است و در تاریخ صدور نظریه کمیسوین ماده 12 قانون زمین شهری نیز دارای عمران و احیاء نبوده است .
وکیل خواهان یک نسخه از نامه اداره کل منابع طبیعی که در آن اعلام داشته است این زمین ها متعلق به این اداره نیست را مستند قرار داده است و اعلام کرده است کارشناس به اراده منابع طبیعی مراجعه ننموده . و دقت نکرده است و اعلام نموده چگونه می شود ملکی که متعلق به منابع طبیعی بنا شده موات باشد و درخواست کارشناسی مجدد کرد . که قاضی نیز دستور به تعیین دو کارشناس نموده است با هزینه هر کدام 000/400 ریال یکی از کارشناسان اعلام کرده که من صلاحیت و تجربه کافی در این زمینه ندارم.

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناسان: هیئت کارشناسی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست
پرونده قبلی

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 148/82-105
موضوع: اعاده مالکیت موکلین نسبت به پلاکهای ثبتی;
خواهان: آقای مجید علوی غجوانی و … خواندگان: سازمان مسکن و شهر سازی استان تهران
گزارش :
الف – مطابق محتویات سند به وضعیت موجود دو قطعه فوق در زمان مشاهده جنوب آن خیاب

ان و شرق و غرب و شمال آن ساخته شده است و محل آن بر روی نقشه 2000 : 1 هوایی به شماره ثبت 2851 پیاده شده است و بر روی زوج عکسهای هوایی به شماره های زیر است :
1- شماره 70 و 71 شماره نوار 2 شماره پروژه 5001 سال عکس برداری 1956 میلادی برابر 1335 شمسی
2- شماره های 17 و 18 شماره نوار 5 شماره پروژه 5001 سال عکسبرداری 1969 میلادی برابر 1348 شمسی
3- شماره ای عکسهای 56 و 57 شماره نوار 15 شماره پروژه 157 سال عکسبرداری 1979 میلادی برابر 1358 شمسی
پس از مطابقت دادن عکسهای فوق در محل و نقشه توپوگرافی 2000 : 1 هوایی منطقه و تفسیر آن به زیر دستگاه استرئوسکوپ و بررسی منطقه از نظر خاک شناسی به شرح زیر نتیجه گیری گردید .
کمیت و خصوصیات خاک منطقه در زمان مشاهد سطح دچار دگرگونی شده و به علت توسعه ساختمانی حالت طبیعی خود را از دست داده است و به میزان بیش از 1 متر خاک دستی و نخاله وجود دارد . لیکن با وجود پروفیل خاک در قسمت جانبی پلاک و بررسی های خاک شناسی خاک محل به صورت رسی و شنی و رنگ قهوه ای روشن و نفوذپذیری متوسط و آثار مواد آلی بقایای گیاهی توام با کیفیت درجه بندی خاک از نوع درجه 3 که عمدتا اراضی دیم زار را تشکیل می دهد . ضمنا مراتب توجه با کمیسیون ماده 56 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع نیز بوده است بطوریکه حسب گواهی صادره به شماره 35/67/2234 مورخ 31/5/82 اداره منابع طبیعی رسی قطعه زمین 16011 و 16011 فرعی از 138 اصلی … بخش 12 تهران موسوم به عسگر آباد در گواهی صادره به عنوان اراضی مستثنیات پلاک و عدم مسئولیت از اراضی ملی به نظر منابع طبیعی صادر شده است که خود گواهی مستندی به سابقه زراعی بودن اراضی محل می باشد . ضمنا از نظر ساختمانی مورد ملاحظه نشد .

نظر کارشناسان:
با توجه به وضع و موقعیت محل و وضعیت پلاکها و پیاده نمودن آن در محل و بررسی های خاک شناسی و ملاحظه عکسهای هوایی به نظر هیئت کارشناسان دو قطعه پلاک … هر کدام به مساحت 120 متر مربع متصل به هم، هر دو از 220 فرعی از اصلی مذکور بدون داشتن سابقه عمران و ساختمانی در اراضی با سابقه زراعی بودن قبل از تاریخ 5/4/58 بوده که به علت توسعه شهری و شهرسازی محل و تبدیل اراضی به مسکونی و بالا رفتن ارزش زمین و کشت در آن متوقف و در حال حاضر بایر محسوب می گردد.

گزارش کارآموزی

قاضی: آقای علی حسینی ( جانشین )
کارشناس: محمد علی قاضی سعیدی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 82/148/170 شماره قدیم81/805/1813
موضوع: تقسیم ماترک
خواهان: خانم مرضیه امیریان خواندگان: خانم لیدا پولادوند و غیره
گردش کار :
– درخواست تقسیم ماترک مرحوم همسر آقای پولادوند و فروش ملک بدلیل عدم قابلیت افراز با احتساب هزینه دادرسی
– دادگاه ابتدا وضعیت ملکی را از اداره ثبت استعلام نمود که ثبت نیز اعلام کرده که برای پرونده ذکر شده سند المثنی صادر گردیده است .
– این پرونده در شعبه دیگری در جریان بوده است چون قاضی آن شعبه به دلیل فحاشی یکی از خواندگان شکایت کیفری نموده است بنابراین پرونده به این شعبه ارجاع گردیده است.
– خواهان اعلام نموده که مرحوم علاوه بر ملک مورد نظر املاک دیگر ( 3 واحد ) و یک واحد یک تلفن ، خودرو نیز دارد که فورا از مراجع ذی صلاح در مورد مالکیت آنها استعلام شده است . (جواب استعلام داده شده است)
– دادگاه در تاریخ 13/12/81 تشکیل شد که یکی از خواندگان به نام لیلا پولادوند که خود را قیم افراد دیگر ( با استناد قیم نامه ) معرفی نموده است اظهار کرده است که با توافق طرفین و تفاهم حاضر به تقسیم ترک می باشد . دادگاه نیز تصمیم به استعلام کامل از ما ترک فوق الذکر کرده است . (استعلامها اخذ شده است)
– در تاریخ 10/2/82 دادگاه دوباره تشکیل شده است . در مورد دو ملک و یک اتومبیل قرار کارشناسی صادر شده است . تا کارشناس با حضور در محل ترکه را ارزیابی و سهم الارث طرفین را تعیین کرده اند. دستمزد کارشناس ملک 000/300 ریال

گزارش :
پس از مطالبه پرونده در دادگاه موضوع تقسیم ترکه و مراجعه به محل های زیر و بررسی و معاینه محل بشرح زیر باستحضار می رسد:
خانه واقع در تهران خیابان 17 شهریور جنوبی خیابان طیب پارک بی سیم خیابان علی جهانگردی کوچه شهید حسین شهر کوچه بهمن سعادت نژاد پلاک چهل و چهار،سند ششدانگ یک قطعه زمین بسماحت 50 متر مربع قطعه 50 تفکیکی به پلاک 13591 فرعی از 4678 اصلی مفروز از 6985 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران شماره نسبت 156848 دفتر 989 صفحه 25 تاریخ صبت 14/3/47 بنام بانو سکینه صادقی ارتوریان سند صادر و تسلیم گردید و در تاریخ 26/10/69 طبق سند شماره 145845 دفتر 82 تهران ششدانگ مورد ثبت فوق بنام آقای علی اکبر پولادوند انتقال قطعی یافته است.
در ملک فوق یک طبقه ساختمان ساخته شده است ورودی آن بوسیله در فلزی نما بر

رو به راهرو باز می شود در شمال ملک دو اطاق تو در تو قرار گرفته و در جنوب آن حیاط ، کف موزائیک و بدنه سیمانی می باشد در جنوب حیاط آشپزخانه توالت دستشوئی حمام کف موزائیک و بدنه تا قسمتی کاشی می باشد اطاقها کف موزائیک و بدنه کاغذ دیواری است خانه دارای زیر زمینی می باشد که در وری آن حیاط است کف و بدنه زیر زمین از سیمان می باشد خانه دارای آب، برق و گاز می باشد.
مساحت زیر بنا حدود 40 متر مربع با قدمت حدود 25 سال ساخت است.
ساختمان آپارتمان واقع در میدان آزادی شهرک چشمه شهرداری منطقه 22 مسکن لشگر 27 فاز یک شرقی دوم کد 19/110 83 بلوک 7-7 طبقه دوم.
برابر قرار داد ساخت و واگذاری مورخ 20/2/79 بین شرکت تعاونی مسکن رزمندگان لشگر 27 محمد رسول الله شماره ثبت 86102 و آقای علی اکبر پولادوند یک دستگاه واحد مسکونی پروژه شهید باقری منطقه چیتگر به مساحت تقریبی 19/110 – 6 ط متر مربع بامشاعات و همکف و انباری و تاسیسات و محوطه سازی واقع در شمال غرب تهران منطقه 22 شهرداری.
وضع موجود ساختمان فوق سفت کاری و قسمت زیادی از نازک کاری آن به پایان رسیده محوطه سازی و آسانسور آن مانده حدود 80 % کار ساختمان بپایان رسیده و دارای هال پذیرائی دو اطاق خواب آشپزخانه توالت دستشوئی حمام پارکینگ انباری در طبقه دوم یک بلوک 6 طبقه قرار گرفته است کف آشپزخانه سرویس ها و هال و پذیرائی سرامیک بدنه ها و بدنه سرویس ها کاشی می باشد نمای ساختمان از سنگ است.

نظر کارشناس :
– ارزش عرصه خانه واقع در خیابان طیب پارک بی سیم خیابان علی جهان گرد کوچه شهید حسین شهر کوچه بهمن سعادت نژاد پلاک 44 برای نه میلیون تومان وایمانی آن برابر سه میلیون تومان تعیین می گردد.
– ارزش آپارتمان واقع در میدان آزادی شهرک چشمه نازیک لشکر 27 بلوک 7 طبقه 7
– سهم فراهانی از خانه خیابان طیب تومان 000/375 = 8 ÷ 000/000/3
– ارزش آپارتمان واقع در میدان آزادی تمام شده تومان 000/000/30
– ارزش آپارتمان واقع در فوق بدون قدر سهم عرصه 000/000/20 تومان
80 % کار تمام شده 000/000/16 تومان
– سهم خواهان از آپارتمان شهرک چشمه 000/000/2 = 8÷ 000/000/16
– سهم خواهان خانم مرضیه امیریان 000/375/2=000/375+000/000/2
برابر دو میلیون سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان می باشد .

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: مهندس حمید حائری طباطبائی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 82/148/873

موضوع: تقاضای افزایش اجاره بها
خواهان: خانم اقدس یوسفی خوانده: آقای علی حسین داوری
گردش کار:
خواهان ضمن تقدیم دادخواست ، تقاضای افزایش اجاره بها از مبلغ 000/50 ریال به 000/500 ریال در تاریخ تنظیم دادخواست را نمود و ضمنا اظهار نموده است که مستاجر از تاریخ تنظیم قرار داد تا کنون اجاره بها را افزایش نداده است. تاریخ تنظیم قرار داد 14/12/75 کارشناس تعیین شده است. (دادگاه در تاریخ 19/5/82 نظر به تعیین کارشناس داده است تعیین شده در قرار داد 000/100 ریال بوده است

گزارش :
در مورد تعدیل اجاره بهای یک باب مغازه موضوع اجاره نامه عادی مورخ 14/12/1375 واقع در خیابان فدائیان اسلام جنب کوچه سرشار گاراژ فهیم پناه پس از بازدید محل و بررسیهای ضروری نظریه کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد.
یکباب مغازه مورد بازدید با مساحت داخلی حدود 32 متر مربع با اسکلت فلزی ، پوشش سقف با تیر آهن و طاق ضربی دارای یک نیم طبقه در انتهای مغازه بمساحت حدود دوازده متر مربع کف موزائیک فرش درب از نوع کرکره ای دارای انشعاب برق آب و گاز اشتراکی گاراژ بوده و بصورت انبار و فروشگاه ضایعات فلزات می باشد.

نظر کارشناس :
با عنایت بمراتب مشروحه فوق و سایر عوامل موجبات موثر در موضوع نظر اینجانب به میزان اجاره های عادی ششدانگ یکباب مغازه فوق الاشعار نرخ روز تقدیم دادخواست (21/3/82) مبلغ یکصد هزار ریال در ماه 000/100 ریال می باشد.

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: هیئت کارشناسان

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 80/805/2190 و 82-148/199
موضوع: تعدیل اجاره، تخلیه ، قلع و قمع بالکن آجر ایی توسط خواندگان
خواهان: آقای علیرضا شعبانی خوانده: نیسان حناساب
گردش کار:
خواسته این است که چون خوانده از تاریخ اجاره نامه هیچگونه وجهی به خواهان پرداخت ننموده و مغازه 35 متری ایشان در اختیار خوانده بوده و به شکل داروسازی اداره می شود ع

وه بر تعدیل اجاره اعلام نموده که بالکن بدون اجاره وی ساخته شده است و باید تخریب گردد.
خوانده طی لایحه خود را اعلام داشته اند :
1- این معامله با پدر نامبرده انجام شده و ایشان در آن زمان خرد سال بوده و از موضوع به کلی بی اطلاع بوده است
2- اظهار داشته است که طبق اجاره نامه مرحوم کلیه حقوق صنفی و کسبی را از جمله سر قفلی را به او واگذار نموده است .
3- اظهار داشته طبق رسید همه ماهه مبلغ اجاره را به حساب صندوق ثبت واریز می نموده است.
4- اظهار داشته است که مرحوم در سال 75 مال الاجاره را افزایش داده است.
5- در مورد بالکن اعلام نموده که از وجود بالکن را مرحوم با اطلاع نموده است و در ضمن اگر تخلفی نیز انجام گرفته، شهرداری مطابق ماده 100 اقدام به جریمه یا تخریب می نمود.
6- نهایتا ایشان حاضر به افزایش اجاره بها به صورت قانونی می باشد .
7- مدارک محکومیت خوانده به تخریب مطروحه در شهرداری و دیوان عدالت اداری مطرح گردید و طبق ماده 100 خوانده محکوم به پرداخت وجه گردید .
دادگاه پس از استماع عرایض که همان لایحه ای تقدیمی و دادخواست بوده است اعلام نظر نموده که ابتدا کارشناسی تعیین شود که در مورد تعدیل اجاره بها و سپس قدمت و نوع بالکن را گزارش کند .
8- خوانده طبق یک استشهادیه اعلام نموده است که از تاریخی که ایشان ملک را در اختیار گرفته است بالکن در آن وجود داشته است .
9- خوانده نسبت به نظریه کارشناسی ( افزایش اجاره بها ) اعتراض نموده است و اعلام داشته که افزایش اجاره بها 5/4 برابر شده که عرفا درست نیست .
افزایش اجاره بها باید بر اساس تورم اعلام شده از سوی بانک مرکزی باشد.

10- سپس اعلام نموده که چندین بار کارشناسها افزایش اجاره بها را انجام داده اند) و در مورد بالکن نیز اعتراض دارد.
11- دادگاه تشکیل شد و مجددا برای او موضوع تعدیل اجاره بها و بالکن و قدمت آن کارشناسی را تعیین نمود.
12 – نظریه کارشناسی سه (کارشناس)دوبار اعلام شدو برای بار دیگر خواهان به نظر کارشناس اعتراض نموده است که به هر دو قسمت تعدیل اجاره بها و درمورد بالکن اعتراض نموده است .
13-دادگاه برای بار دیگر تشکیل شدو پس از آن اعلام نموده که 5 نفر کارشناس تعیین شوند .

نظر کارشناس :
در مورد بررسی وضعیت یک باب داروخانه موضوع اجاره نامه رسمی شماره .. مورخ … در دفتر خانه … واقع …. آدرس; پس از بازدید محل و بررسی های ضروری نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد . یک باب مغازه مورد بازدید دارای دو دهانه در ضلع غربی یک دهانه در جبهه جنوبی و یک نیم دهانه با اسکلت فلزی آجر ی پوشش سقف با تیر آهن و طاق ضربی ، موزائیک، درب از نوع پروفیل و شیشه با حفاظ فلزی، دارای یک نیم طبقه در جبهه شرقی و جنوبی به مساحت حدود 5/17 متر مربع و پوشش کف چوبی که در قسمت تحتانی با ورق پلاستیک پوشده شده است . بالکن مزبور به صورت نوساز نمی باشد.

نظر کارشناس :
با عنایت به مراتب مشروحه فوق و سایر عوامل موثر در موضوع نظریه اینجانبان بالکن مورد تنازع اساسی ساخته نشده است بالکن مزبور نو ساز نبوده و در مورد تاریخ احداث آن مدرک معتبری از طرف خواهان به اینجانبان ارائه نگردید.

نظر کارشناس :
نظریه کارشناسی علاوه بر تایید مراتب قبلی بند زیر را اضافه نمود
میزان اجاره بها کشش دانگ باب مغازه مورد اجاره خوانده به نرخ روز تقدیم دادخواست ( 9/11/80) مبلغ 000/200 ریال معادل دویست هزار ریال می باشد.

نظر کارشناس :
جزئیات گزارش تغییری نکرده بنابراین فقط نظریه کارشناسی نوشته می شود.
اجاره بهای تعیین شده ماهیانه 2000 ریال معادل 200 تومان تعیین شده است

14- در مورد رای این دادگاه مبنی بر اینکه بنای مورد دعوی باید تخریب و قلع و قمع گردد خواهان درخواست نموده است که چون هزینه دادرسی را پرداخت نموده ولی نسبت به اجرت المثل ایام تصرف دادخواست نداده است از دادگاه درخواست رسیدگی توام به امر اجرت المثل نیز را نموده است.
15- دادگاه درخواست خواهان را پذیرفت و در این مورد نیز کارشناسی تعیین نمود.

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: آقای تقی بلوری

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 805 دادگاه عمومی تهران
کلاسه: 805-80/640
موضوع: تعدیل اجاره،
خواهان: آقای هوشنگ عماری خوانده: صفرعلی عیدی
گزارش:
در وقت مقرر دفتر دادگاه حاضر پس از مطالبه پرونده و اطلاع از قرار صادره به محل واقع در تهران و آدرس; به منزل مسکونی آقای صفرعلی عیدی مراجعه نمودم.
پس از ملاحظه ملک و بررسی های لازم نظریه کارشناسی خود را ب شرح زیر تقدیم می دارد :
طبق سند مالکیت شماره ; شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 120 متر مربع واقع در بخش 7 تهران که در یک طبقه زیر زمین ساخته شده است و طبقه اول داری یک اطاق منفرد و دو اطاق تو در تو با سرویس درب چوبی پنجره فلزی شیشه خود زیر زمین دارای حمام با کف موزائیک سقف طبقات تیر آهن با طاق ضربی قسمتی از زیر زمین به صورت انباری زیر بنا طبق گواهی ساختمان صادره از شهرداری منطقه 50/102 متر مربع خانه مذکور دارای آب لوله کشی گاز شهری برق منطقه ای کولر آبی می باشد.

نظر کارشناسی:
با توجه به مراتب بالا با عنایت قرار صادره از طرف دادگاه محترم با در نظر گرفتن وضع و موقعیت محل عمر وقوع ساختمان و سایر عوامل موثر و جمیع جهات اجرت المثل شش دانگ یک باب خانه مذکور از تاریخ تقدیم دادخواست ، از سال 1363 لغایت 30/6/80 به مدت به علت هفده سال و شش ماه به طور متوسط از قرار ماهی 000/300 ریال سی صد هزار ریال بالغ بر000/000/63 ریال ارزیابی می شود . چون نظریه کارشناسی پرداخت شد دستمزد کارشناسی مورد تقاضا است .

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناسان: مهندس سید اصغر خادمی و مهندس بهمن عسگری

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 182/1103
موضوع: تقسیم ترکه
خواهان: آقای مجید میر هادی خواندگان: ترکه مرحوم میرهادی
گردش کار:
خواهان اعلام نموده که پس از فوت پدرشان، ترکه ایشان حاضر به تقسیم ترکه نیست و درخواست تقسیم ماترک ایشان شامل یک باب منزل مسکونی در تهران یک باب مغازه در خوانسار یک قطعه زمین در قم یک دستگاه تاکسی و یک خط تلفن و یک قطعه زمین در تهران را دارد .
کلیه پلاکهای ثبتی استعلام شده و به طرفین جهت رسیدگی ابلاغ قانونی گردید.
دادگاه پس از استماع اینکه خواندگان اعتراض نسبت به تقسیم ترکه ندارند رای داده است که چون احدی از خواندگان فوت نموده قرار به توقیف دادرسی داده است .
توقیف دادرسی :
هر گاه فردی از طرفین دعوی فوت نماید دادگاه جهت عدم تضییع حق از فوت شده دادرسی را متوقف می نماید .

نظر کارشناسی:
آپارتمان خوانسار-1
محل مورد بازدید دارای 14/820 متر مربع عرصه و مقدار 405 متر مربع ساختمان در دو طبقه که دیوارهای آجر ی سقف بتونی ،بدنه ها گچ پنجره آهنی شیشه خود دربها چوبی کف موزائیک فرش، بدنه سرویس آشپزخانه کاشی کف سرامیک و حمام سرامیک و دارای آب و برق و گاز می باشد که ارزش شش دانگ پلاک فوق با توجه به موقعیت منطقه نوع و قدمت ساخت مشترکات و کلیه عوامل موثر در قضیه به شرح ذیل برآورد و سهم هر یک از وراث به ترتیب معین می گردد:
– ارزش مقدار 14/820 متر مربع عرصه جمعا 000/000/20 ریال
– ارزش مقدار 405 متر مربع اعیانی جمعا 000/000/89 ریال
– آب و برق گاز جمعا 000/000/6 ریال
پلاک فوق الذکر متعلق به مرحوم سید محمد حسین میر هادی و ورثه آن عبارت اند از : یک نفر عیال + پدر +3 نفر پسر – 2 نفر دختر که سهم هر یک عبارت است از:
– سهم عیال 000/875/11 = (000/000/6 + 000/000/89 ) 8/1
– سهم پدر 500/187/17 = ( 000/125/103) 6/1
– سهم هر پسر 375/484/21 = 4÷ 750/593/8
– سهم هر دختر 187/742/10 = 2 ÷ 375/484/21
در ضمن سهم مرحوم آقای سید یوسف میر هادی به وراث نامبرده شامل سه فرزند دختر و دو فرزند پسر تقسیم می گرددبه شرح:
– دختر 357/455/2=7÷500/187/17
– پسر 714/910/4=2*357/455/2

ملک تهران-2
در آجر ای قرار صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 267/398 و سه دانگ پلاک 1946/4418 و یک رشته تلفن به شماره ;اینجانب پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده با راهنمایی خواهان به محل های مورد قرار مراجعه و پس از بازدید و بررسی های به عمل آمده مراتب را به شرح زیر به استحضار می رساند :
پلاک ثبتی 67/3982 برای تصویر سند ارائه شد . با شماره چاپی 453047 چهار دانگ از شش دانگ مشاع یک قطعه زمین به مساحت 99 متر مربع به شماره 670 از 3982 اصلی مفروز شده از اصلی واقع در بخش 7 تهران بوده که طی سند به شماره 24599 دفتر خانه 96 تهران مورخ 2/2/58 تمامی مورد ثبت این سند و سند دیگر جمعا شش دانگ عرصه و اعیان به آقای محمد حسین میر هادی انتقال یافته است . مساحت اعیانی ملک با توجه به برگ نوسازی ارائه شده 124 متر مربع می باشد ملک مورد نظر اعیانی ملک با توجه به برگ نوسازی ارائه شده 124 متر مربع می باشد ملک مورد نظر واقع در جنوب اتوبان شهید محلاتی بعد از خیابان 17 شهریور به طرف ; و در آن ساختمان در دو طبقه با زیر زمین با اسکلت فلزی و طاق ضربی

می باشد زیر زمین شامل یک محوطه حدود 6 متر مربعی در جلو به عنوان ورودی و انباری است که حمام در پشت آن قرار دارد .
کف موزائیک و بدنه سیمانی است طبقه همکف شامل یک اطاق و آشپزخانه و توالت با کف های تمام موزائیکی و بدنه کاغذ دیواری فرسوده و بدنه آشپزخانه تا 5/1 متر کاشی و بقیه کاغذ دیواری فرسوده است . کابینت آشپزخانه فلزی است . طبقه اول شامل 2 اتاق با پله های موزائیک و بدنه کاغذ دیواری فرسوده کف موزائیک بدنه تا سقف کل کاغذ دیواری فرسوده است خر پشته یک اتاق کوچک با کف موزائیکی و بدنه و سقف گچ و رنگ فرسوده پشت بام موزائیک کف حیاط موزائیک نمای پاسیو شمالی و دیوار حیاط و نمای جنوبی آجر قرمز و بقیه نمای شمالی آجر گری است . سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم خنک کننده کولر آبی و درب پنجره بیرونی فلزی و درهای داخل چوبی است ساختمان دارای آب و برق گاز اختصاصی است
نظر به کارشناسی، با توجه به مراتب فوق و محل قرار گیری و قدمت ساختمانی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با جمیع امتیازات و منصوبات به میزان 000/000/356 ریال اعلام می گردد.

ملک تهران-3
پلاک ثبتی 1946/8/44 برابر تصویر سند ارائه شده به شماره … ثبت 6 دانگ زمین به مساحت 3/1203 متر مربع به شماره آدرس و مشخصات سند سه دانگ از شش دانگ به آقای محمد حسین میر هادی انتقال قطعی یافته است .
زمین در خیابان 17 شهریور …….. آدرس و هیچگونه مستحدثاتی در آن بنا نشده است .
نظر به کارشناسی، با توجه به مراتب فوق و محل قرار گیری و کاربری مسکونی زمین مورد نظر ارزش 3 دانگ آن 000/000/145 ریال اعلام می گردد.

تلفن-4
تلفن شماره ; برابر قرار آن در دادگاه محترم با بررسی و استعلام های به عمل آمده قیمت رشته تلفن مذکور 000/800/2 ریال می باشد.
در خاتمه خواهشمند دستور فرمائید حق الزحمه کارشناسی را پرداخت نمایند.

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: مهندس علی اکبر سعیدی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی

کلاسه: 82/148/853
موضوع: تامین دلیل و جلب نظر کارشناس
خواهان: آقای داود رنجبر خوانده: خانم اکرم آقایی
گردش کار:
دادخواست از طرف دیوار همسایه غربی آب باران به خانه نشت می کند خوانده از سیمان کاری آن امتناع می کند . بنابراین درخواست تامین دلیل نموده است .

گزارش:
از محل ساختمان به آدرس بازدید و پس از بررسی لازم گزارش آنرا به شرح زیر به استحضار می رساند :
ساختمان خواهان نوساز و تقریبا تمام شده و فقط نقاشی آن باقی مانده است و در ساختمان کسی سکونت نداشته و آماده بهره برداری می باشد ساختمان شامل طبقه زیر زمین که پارکینگ بوده و طبقه همکف و سه طبقه بالایی آن می باشد اسکلت فلزی و تیرچه بلوک و نمای ساختمان سنگ و پله و پاگردها سنگ می باشد هر طبقه یک واحد مسکونی شامل سالن و آشپزخانه اپن و 2 اطاق خواب و سرویس بهداشتی می باشد.
و در سمت غرب ساختمان خواهان ملک خوانده قرار دارد که ساختمان قدیمی ساز و شامل 5/2 طبقه می باشد . نمای ساختمان سیمانی است . بین ساختمان خواهان و خوانده فاصله ای قرار دارد ( درز انقطاع) که به منظور حفاظت ساختمان در مقابل زلزله از طرف شهر داری و آئین نامه های مربوط در ساختمان نو ساز می بایست رعایت گردد و به دلیل رعایت این فاصله می بایست بالای آن بسته شد و تا باران برف داخل آن وارد نشود ضمنا خواهان می خواهد که دیوان سمت غرب ساختمان خود به سمت ساختمان خوانده را نیز اندود و سیمانی نماید به جهت گرفتن پایان کار از طرف شهرداری خواهان از خوانده تقاضا دارد که اجازه بدهد روی پشت بام ساختمان خوانده و پشت دیوار غربی ساختمان نوساز خود داربست فلزی نصب و کارگران هم اقدام به اندود دیوار غربی ساختمان خواهان را انجام داده و سپس بالای درز انقطاع را نیز بپوشانند در سمت شرق این کار انجام شده و حسب اظهار خواهان ، خوانده اجازه نصب داربست در پشت بام ساختمان را نمی دهد و ضمنا پوشاندن درز انقطاع مستلزم رفتن کارگران به روی پشت بام ساختمان خوانده می باشد که این اجازه از طرف خوانده داده نمی شود .

نظر کارشناس:
با توجه به شرح گزارش به استحضار می رساند به منظور اندود ماسه و سیمان و پوشاندن درز انقطاع رفتن کارگران به پشت بام خوانده و نصب داربست در روی پشت بام خوانده ضروری می باشد . ضمنا با استحضار می رساند بدیهی است مراقبت و عدم خرابی ساختمان خوانده از طرف خواهان الزامی است .

نتیجه:
دادگاه تشکیل شده است ( 27/7/82) خواهان درخواست خود را تکرار نموده و خواهان بستن داربست شده است . خوانده طبق لایحه ای در این مورد را اعلام نمود:
1- درز انقطاع ایشان 50 cm است که باید cm 8 باشد پس درز انقطاع نیست .
2- ایشان، خواهان برای من مشکلاتی بوجود آورده که باید جبران خسارت کند.
– دادگاه به خواهان اجازه نصب داربست را داده و اظهارات و لایحه خوانده را رد نموده که

دلیل آن را نیز رسیدگی به موضوع خاصه دادخواست ذکر نموده است نه موضوع دیگری.

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: مهندس قاضی سعیدی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 82/148/1443
موضوع: تعدیل اجاره بها
خواهان:
خواندگان:

گردش کار:
خواهان اعلام نموده از تاریخ دادنامه قبلی به تاریخ 22/5/79 سه سال می گذرد. علی رغم اعلام به خوانده بوسیله تلگراف ایشان از افزایش اجاره بها خود داری نموده است.
پس از ابلاغ رای دادگاه چون خوانده مخالفت کلی با افزایش اجاره بها نداشته مسئله به یک کارشناس ارجاع شده است.

گزارش:
مغازه دارای کف موزائیک بدنه یک طرف سنگ بقیه گچ داری بر شرقی خیابان گلستان پنجره ها فلزی شیشه خود در کرکره ها مشبک مغازه با بدنه آجر ی نیمه فلزی طاق تیره آهن با آجر ضربی مساحت داخلی مغازه برابر 7/27 متر فاصله کف تا سقف برابر 4/3 متر است

نظر کارشناس:
با توجه به مراتب فوق در شرایط زمانی و مکانی و سایر عوامل موثر در قضیه میزان اجاره بهای مغازه فوق از تاریخ تقدیم دادخواست 25/6/82 ماهیانه به مبلغ 000/90 نود هزار

ریال معادل 9 هزار تومان می باشد .

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: مهندس قاضی سعیدی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 82/148/626
موضوع: پرداخت اجرت المثل جلب نظر کارشناسی
خواهان: خوانده:
گردش کار:
خواهان اعلام داشته است که چون ملک موضوع پرونده که ایشان احدی از وراث آن است و مشاعی بوده و از تاریخ فوت در تصرف خواندگان است بنابراین قابل به فروش نمی باشد. تقاضای صدور حکم خلع ید و پرداخت اجرت المثل را دارد .
دادگاه در تاریخ 24/1/82 ضمن استماع رای به اعلامنظر کارشناس داده است.و اعلام نموده که کارشناس احراز مالکیت ملک را انجام دهد.
دادگاه در یک پرونده دیگر که با این پرونده یکی شده است نسبت به خلع ید مستند به بند ب ماده 107 قانون ایین دادرسی مدنی رای به خلع ید داده است ( پرونده شماره 81/148/1868)
ضمنا چون سند مورد دعوی طبق گزارش نسبت به سه قطعه تفکیک شده است دادگاه رای به معاینه محلی در حضور طرفین و یا در صورت وجود استشهایه، داده است
رای نهایی در تاریخ 28/5/82 :چون هیچیک از خوانده و خواهان پرونده دردادگاه حضور نداشته است و دادگاه پس از چند بار ابلاغ به نتایج کافی دست پیدا کرده است، بنابراین رای به جلب نظر کارشناس در مورد اجرت المثل داده اند .

نظر کارشناس:
; نکته مهم این است که سند مذکور به سه قطعه تفکیک شده است که قطعه اول به مساحت 104 متر از آن متوفی می باشد .

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی

کارشناس: مهندس قاضی سعیدی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی

کلاسه: 82/148/626
موضوع: پرداخت اجرت المثل جلب نظر کارشناسی
خواهان: خوانده:
گزارش:
– برابر حصر وراثت 80/801/2120 مورخ 16/4/81 آقای عباس کریم نیا در تاریخ 28/8/80 فوت شده و وراث آقایان 1- غلامحسین 2- محمد اسماعیل 3- محمد علی 4- محمد مجید 5- محمد رضا پسران 6- زهرا 7- اعظم 8- فاطمه دختران به شهرت کریم نیا 9- خانم ربابه اعذازی همسر متوفی است.
– عرضه ملک فوق صورت ذوزنقه قائم الزاویه بوده و مساحت آن 104 متر مربع شمال آن کوچه شهید عابدینی و غرب آن خیابان دهقان است
– اعیانی در ملک فوق سه طبقه ساختمان با زیر زمین ساخته شده است . بدنه ملک آجر ی طاق تیر آهن با آجر ضربی است و به شرح زیر می باشد .
زیر زمین که ورودی آن از شمال ملک می باشد که زمان مشاهد کف و بدنه اندود سیمان و به صورت انبار است و طبق اظهار خوانده پرونده وسایل متوفی در آن نگاه داری می شود و در آن وسایل خانه از قبیل فرش و ظروف مشاهده می گردد . حدود مساحت زیر زمین 27 متر مربع است .

حدود مساحت مغازه برابر 30 متر مربع است راه رو و راه پله که در شمال ملک قرار گرفته است طبقه هم کف را به اول و دوم و در نهایت به بام متصل می نماید . ورود به طبقه هم کف به وسیله درب فلزی و راه پله در ماشین رو از شمال شرق ملک می باشد .
طبقه هم کف ضرب آن سه طبقه ساختمان و شرق آن قبلا حیاط بوده که سقف آن قسمتی با تیر آهن و آجر ضربی پوشیده شده و قسمتی دیگر به وسیله سقف موقت پوشیده شده است و در آن کارگاه دوزندگی می باشد و در آن چرخ خیاطی کارگاه گذاشته شده است و فعال می باشد. مساحت کارگاه 64 متر مربع می باشد که 12 متر مربع آن سقف موقتی است و در اختیار آقای محمد رضا کریم نیا است . طبقه اول که روی طبقه هم کف قرار گرفته است و به وسیله را هرو و راه پله از طبقه هم کف به آن ارتباط پیدا می کند. دارای هال ، پذیرایی ، آشپزخانه توالت دستشویی و حمام می باشد و مساحت آن حدود 62 متر مربع است . مسکونی در اختیار آقای محمد رضا کریم نیا می باشد .
طبقه دوم که روی طبقه اول قرار گرفته است مانند طبقه اول می باشد با این تفاوت که قسمتی از آشپزخانه حدود 5 متر مربع به صورت تراس است مساحت طبقه دوم حدود 57 متر مربع است . تمام کف ها موزائیک بدنه اطاقها گچ و رنگ سرویس و بدنه تا قسمتی کاش

ی بقیه گچ و رنگ است.
ساختمان دارای آب برق گاز می باشد قدمت ساختمان حدود 40 سال ساخت است طبقه دوم طبق اظهار خوانده قبلا در تصرف آقای مجید کریم نیا بوده و دو ماه است که ایشان از آن محل رفته و در حال حاضر در تصرف آقای محمد رضا کریم نیا می باشد
نظر کارشناس :
با توجه به مراتب فوق و شرایط زمانی و مکانی به استحضار می رساند:
1- اجرت المثل تصرف از 28/8/80 تا 28/8/81 طبقه هم کف کارگاه ماهیانه 000/200 تومان دوازده ماه 000/400/2 تومان
2-اجرت المثل ایام تصرف 28/8/81 تا 28/8/82 طبقه هم کف کارگاه ماهیانه 000/240 تومان دوازده ماه 000/880/2 تومان
3-اجرت المثل ایام تصرف از طبقه اول مسکونی 28/8/80 تا 28/8/81 طبقه اول مسکونی 000/100 تومان دوازده ماه 000/200/1 تومان
4- اجرت المصل ایام تصرف از 28/8/81 تا 28/8/82 طبقه اول مسکونی 000/120 تومان دوازده ماه 000/144 تومان
5-اجرت المثل ایام تصرف 28/8/80 تا 28/8/81 طبقه دوم مسکونی
000/80 تومان دوازده ماه 000/200/1 تومان
000/80 تومان دوازده ماه 28/8/81 تا 28/8/82 000/200/1 تومان
000/100 تومان دوازده ماه 000/200/1 تومان
جمع موارد فوق مبلغ 000/080/10 تومان ده میلیون هشتاد هزار تومان می گردد حسب نظر اظهار همسر متوفی مرحوم گردیده سهم خواهان به مبلغ تومان 770/550/1 = 13/12 * 000/080/10 برابر یک میلیون و پانصد و پنجاه هزار و هفتصد و هفتاد تومان است. خواهشمند است نسبت به پرداخت هزینه کارشناسی اقدام فرمایید.

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: مهندس قاضی سعیدی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 82/148/1511
موضوع: تعدیل اجاره بها و اجور معوقه

خواهان: خواندگان:
گردش کار:
خوانده ابراز نموده است که طبق دادنامه پیوست که قبلا در تاریخ 20/3/78 صاد شده است خواندگان که فرزندان خانم ایران شهدی علی طهرانی متوفی و همسر خواهان می باشند از تاریخ صدور حکم فوق الذکر ما به التفاوت اجاره بها را پرداخت نکرده اند و نیز خواهان افزایش اجاره بها از تاریخ تنظیم دادخواست می باشند.
دادگاه در تاریخ 13/7/82 ضمن استماع نظر خواهان ( خواندگان غایب بودند) که اعلام می داشت که 5/44 ماه است که اجاره ای دریافت ننموده است .درخواست اجاره ماهیانه 000/7 ریال را دارد.
دادگاه در مورد تعدیل اجاره بها قرار به جلب نظر کارشناس نموده است و در مورد اجور معوقه نیز با توجه به اینکه خواندگان اعتراضی نداشته اند حکم به پرداخت آن نموده است.

گزارش:
کف مغازه سیمان و حدود 40 سانتیمتر گودتر از سطح خیابان می باشد کف سیمان بدنه گچ در آهنی شیشه خور، در زمان مراجعه مغازه بسته بوده و با قابل مشاهده بودن مغازه و اندازه گیری از بیرون تعدیل اجاره ممکن گردید . مغازه فعال در آن وسایل مربوط به نجاری مشاهده می گردد . مساحت آن حدود یازده متر مربع و فاصله کف تا سقف حدود 8/2 متر می باشد.

نظر کارشناس:
با توجه به مراتب فوق و شرایط زمانی و مکانی و سایر عوامل موثر در قضیه میزان اجاره بهای مغازه فوق از تاریخ تقدیم دادخواست ماهیانه مبلغ سی و پنج هزار ریال 000/35 ریال تعیین می گردد خواهشمند است. نسبت به پرداخت هزینه کارشناسی اقدام فرمایید.

گزارش کارآموزی

قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: مهندس آیت اللهی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 82/148/617
موضوع: تخلیه یک باب مغازه
خواهان: آقای پرویز رحمانی خوانده: مفصله الاسلامی
گردش کار:
1- وکیل خواهان اعلام نموده چون صاحب مغازه فوت نموده است و موکل ایشان قصد ساخت و ساز دارد و پروانه ساختمانی برای ملک نیز صادر شده است و مدت اجاره نیز اتمام یافته است بنابراین درخواست تخلیه نموده است.
2- منضمات 1- سند رسمی 2- پروانه ساختمانی 3- کارشناسی 4- وکالت نامه 5- دادنامه 1173 مورخ 6/6/81 صادره از شعبه 805 همین شعبه مبنی بر الزام به تنظیم سند برای آقای پرویز رحمانی
نظریه کارشناسی که منظم به دادخواست باید باشد . ضمیمه نشده است بنابراین چیزی نبود که نوشته شود.

3- دادگاه در تاریخ 8/4/82 تشکیل شده خواهان اعلام می دارد که ق

صد ساخت دارد ولی خوانده می گوید که خواهان یک باب مغازه به ایشان به صورت معوض بدهد.
4- ابتدا دادگاه از ثبت اسناد و املاک استعلام نمود که جواب به نفع آقای پرویز رحمانی بوده است . در نتیجه قرار به تعیین کارشناس نمود.

گزارش و نظر کارشناس:
پس از مطالعه پرونده و معاینه از مورد اجاره بازدید به عمل آورده و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ارزش حق کسب و پیشه مستاجر را تعیین نماید.
به شرح زیر به استحضار می رساند:
پس از حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده از محل مورد تنازع بازدید به عمل آمد مورد دعوی یک باب مغازه حدود 24/9 متر مربع جزء پلاک ثبتی 73/44/34 شمس 7 تهران واقع در میدان بروجردی .. ارتفاع مغازه 3 متر و در طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه بر خیابان شهید مجلسی اسکلت ساختمان آجر ی سقف تیر آهن و طاق ضربی و دارای آب مشترک و برق مجزا است .
میزان حق کسب و پیشه مستاجر با توجه به اولین اجاره نامه به شماره 2398 مورخ 27/6/45 دفتر اسناد رسمی 306 کل مبلغ 000/000/90 ریال تعیین و ارزیابی می شود . خواهشمند است حق الزحمه کارشناسی اینجانب پرداخت گردد.

5- در مرحله بعدی خواندگان با یک استشهادیه به نظریه کارشناسی اعتراض نمودند و اعلام کردند که مبلغ مغازه 000/000/170 ریال است
دادگاه در تاریخ 17/6/82 تشکیل و دوباره قرار کارشناسی صادر نمود .

نظر هیئت کارشناسان:
مساحت به جای 24/9 متر مربع 20/3 * 45/3 = 11 متر اعلام شده است : بنابراین نظر به مراتب و مشخصات فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و قدمت ساخت بنا و هم چنین لحاظ داشتن جمیع جهات و عوامل موثر در قضیه میزان سر قفلی و حق کسب و پیشه ششدانگ مغازه موصوف به قیمت عادله روز مبلغ برابر 000/000/110 برآورد ارزیابی می گردد.
1- ابوالقاسم قندی 2- علی اکبر سعیدی گرگانی 3- عباسعلی حجازیان

گزارش کارآموزی
قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: مهندس حسن پالیزوان

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 82/148-60
موضوع: تعدیل اجاره بها و مطالبه مابه التفاوت
خواهان: خوانده: احمد امیر احمدی
گردش کار:
خواهان اعلام داشته با انقضاء تاریخ 3 سال از آخرین دوره تعدیل خواهان افزایش اجاره بها می باشم.
دادگاه پس از استماع نظریات، قرار به تعیین کارشناس نمود.

گزارش:
خواهان مالک قطعه زمینی به مساحت 3396 متر مربع قطعه 6 تفکیکی می باشد ایشان از سال 1344 قسمتی از ملک خود را به مساحت 1174 متر مربع که یک باب انباری مسقف به مساحت 275 متر مربع در آن قرار داشت به منظور فعالیت بلورسازی در اجاره آقای احمد امیر احمدی قرار داد. هفت سال قبل با موافقت مالک محل مورد اجاره به خوانده واگذار گردید . در هنگام بازدید کارخانه های بلور سازی با 150 متر مربع بنای مسقف شیب دار با کرکره فلزی و دیوار آجر ی و کف بتنی و با بقی باز مشاهد گردید لازم به وضیح است هزینه افزایش بنا توسط مستاجر پرداخت شده است.هم چنین یک رشته برق سه فاز 100 آمپر و انشعابات آب و گاز و دو خط تلفن تماما متعلق به مستاجر است .

گزارش و نظر کارشناس اول:
با توجه به مراتب فوق الذکر نوع بنای احداثی موقعیت محل میزان زیر بنا نوع شغل و جمیع عوامل موثر دیگر میزان اجاره بهای مورد بازدید از تاریخ 1/3/52 لغایت 1/3/85 به مدت سه سال مبلغ 000/100/1 رالر صد و ده هزار تومان تعیین و اعلام می گردد.

نتیجه:
وکیل اعتراض خود را به شرح زیر اعلام کرده است :
– کارشناس اجازه اشهار نظر در مورد مال الاجاره را نداشته است.
– کارشناس خود در محل حضور نیافته و نماینده خود را فرستاده است.
– چون کارشناس به محل مراجعه نکرده است بناراین از کسبه هم سوالی نکرده است.
دادگاه در تاریخ 24/6/82 با ستماع نظریات و اعتراضات نظربه قرار کارشناسی مجدد دادند.

گزارش و نظر کارشناس دوم:
کارشناسان جدید تقریبا تمامی موارد را تایید و اعلام نظر نمودند که از ابتدای خرداد ماه 79 مبلغ مال الاجاره 000/600 ریال محاسبه می گردد.
انبار دارای یک سالن با سقف شیب دار و دیوار آجر ی و کف بتونی می باشدکه بنا به اظهار مستاجر هزینه ساخت آن را پرداخت ن

موده است.
مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت محلی و قدمت بنای انبار ( قدیمی ) و سایر عوامل موثر میزان اجاره بها محل در تاریخ دادخواست 6/3/82 ماهیانه مبلغ یک میلیون و سی صد هزار ریال است تایین می گردد.

نتیجه:
وکیل خواهان دوباره اعتراض نمودند که کارشناس می بایست محل ها و مغازه های مجاور را مورد بررسی قرار دهند.

گزارش کارآموزی
قاضی: جناب آقای میر لواسانی
کارشناس: آقای مهندس قاضی سعیدی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: شعبه 148 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی
کلاسه: 82/148-825

موضوع: افزایش اجاره بها از مبلغ 000/50 ریال به 000/500 ریال با منظور نمودن هزینه دادرسی و همچنین هزینه داردسی
خواهان: اقدس یوسفی فهیمی خوانده: محمد تقی حسینی

گردش کار:
منضمات دادخواست: سند و فتوکپی اجاره نامه عادی
پس از ابلاغات لازم دادگاه در تاریخ 6/3/82 در وقت مقرر تشکیل شد و پس از استماع اینکه خوانده حاضر به تعیین کارشناس و پرداخت هزینه وی می باشد، قرار به تعیین کارشناس .

گزارش اول:
مغازه فوق واقع در جنوب شرقی گاراژ قرار گرفته است و دارای کف سیمان بدنه گچ طاق تیر آهن با آجر ضربی می باشد مساحت داخلی مغازه حدود سی متر مربع و مساحت بالکن حدود 4/11 متر مربع فاصله کف تا سقف ¾ پنجره فلزی شیشه خود در کرکره ای آهنی مغازه فعال محل فروش و آهن آلات و غیره می باشد آ

خرین تعدیل اجاره آن به مبلغ 000/50 ریال در ماه است

نظر کارشناس اول:
با توجه به مراتب فوق و شرایط زمانی و مکانی میزان اجاره ماهیانه مغازه فوق از تاریخ تقدیم دادخواست به دادگاه به مبلغ 000/200 ریال در ماه تعیین می گردد خواهشمند نسبت به پرداخت هزینه کارشناسی اقدام فرمایند (000/250 تومان) .

نتیجه:
پس از آن دادگاه در تاریخ 3/6/82 خوانده را بر پرداخت 000/256 تومان هزینه دادرسی و تعدیل اجاره از 000/50 به 000/200 ریال محکوم نمود.
—————————————————————–
گزارش و نظر کارشناس:
خواهان یکی است و موضوع مغا زه دیگری بوده که متعلق به خانم یوسفی فهیمی می باشد(کارشناس: مهندس عباسعلی حجازیان)
مورد اجاره عبارت است از شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 32 متر مربع به انضام بالکن نیم طبقه داخل به مساحت حدود 12 متر مربع به طوریکه دیوارها از آجر و ملات ماسه سیمان با سطوح سفید کاری کف سیمانی سقف تیر آهن با طاق ضربی راه ارتباطی هم کف و نیم طبقه پله فلزی با نرده درب از ورق و پروفیل شیشه خود و نورگیر بالای آن از پروفیل فولادی و شیشه با انضام درب ایمنی کرکره ای فلزی.
نظریه بنا به مراتب و مشخصات فوق الذکر با در نظر گرفتن سماحت و موقعیت مکانی و قدت ساخت بنا نسبت قدیم و هم چنین مخاط داشتن جمیع جهت و عوامل موثر در قضیه میزان اجاره بها بهاد شش دانگ مغازه موصوف در تاریخ دادخواست به آن دادگاه محترم ماهیانه مبلغ برابر 000/210 ریال دویست و ده هزار ریال تعیین می گردد .

نتیجه:
– نسبت به رای و نظر کارشناسی اعتراض شده است.
– دادگاه خوانده را مطابق نظر کارشناس محکوم به پرداخت 000/256 ریال هزینه دادرسی و تعدیل اجاره به میازن 000/210 ریال (از 000/50 ریال) کرده است
—————————————————————–

گردش کار:
خواهان یکی است و موضوع مغا زه دیگری بوده که متعلق به خانم یوسفی فهیمی می باشد(کارشناس: مهندس عباسعلی حجازیان)
خواهان می گوید از تاریخ قبلی که اجاره 000/50 ریال تعیین شده مبنی دریافت نکرده ام. خوانده می گوید مبلغ اجاره را به ایشان داده ام ولی رسید نگرفته ام چون خواهان در محضر حضور نیافته، حاضر به پرداخت ضرر و زیان نمی باشم . خواهان مراتب و گفته های خوانده را قبول ندارد و قرار شده یک دادخواست دیگر برای اجور معوقه تنظیم کند.
ابتدا دادگاه قرار به تعیین نظر کارشناس نموده و مقرر گردید، بار دیگر جلسه ای در دادگاه تشکیل شود.
گزارش:
مورد اجاره عبارت است از شش دانگ یک باب مغازه با ابعاد 30/3*9 متر و به مساحت مفید 70/29 متر مربع با ارتفاع 2/4 متر به طوریکه دیوارها آجر و ملات ماسه و سیمان با سطوح داخلی سفید کاری سقف تیر آهن با طاق ضربی و کف سنگ فرش درب فلزی آکاردئونی نور گیر بالای درب ورودی از پروفیل فولادی و شیشه خود بوده و مغازه دارای کنتور برق مستقل است .
نظر کارشناس:
بنابه مشخصات فوق الذکر و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی مغازه و قدمت ساخت بنای باز سازی شده هم چنین لحاظ

داشتن جمیع جهات و عوامل موثر در قضیه میزان اجاره بهای شش دانگ مغازه موصوف در تاریخ دادخواست به آن دادگاه ماهیانه مبلغی معادل 000/220 ریال تعیین می گردد.
نتیجه:
خواهان در دادگاه حضور نیافته و خوانده اعلام داشته که اعتراض دارد بنابراین دادگاه قرار به کارشناسی مجدد داده است.

بخش دوم

کارآموزی در محضر
کارشناس رشته راه و ساختمان
جناب آقای مهندس ساسان اوصانلوی

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 506 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 83 /506 / 469
موضوع: تقاضای تامین دلیل
خواهان: آقای براتعلی ایده آلی خوانده: آقای رضا طلایی

گزارش:
در معیت آقای تابع، مجری قرار، از محل بازدید نموده، به استحضار می رساند :
خواهان، مالک مغازه ای واقع در خیابان پانزده خرداد بازار کفاشها پلاک 187 و خوانده مالک مغازه مجاور شرقی می باشد . خواهان اظهار می دارد فاضلاب مغازه مجاور به داخل مغازه وی نفوذ می کند لذا تقاضای تامین دلیل دارد .
در روز بازدید مشاهده شد مغازه خواهان چهار طبقه شامل زیر زمین، همکف و دو طبقه روی همکف می باشد . با مراجعه به زیر زمین مشاهده شد بخشی از سنگ دیوار شرقی آن تخریب شده و از قسمت تحتانی دیوار ، فاضلاب به داخل مغازه جاری است و خواهان با نصب لوله بخشی از فاضلاب را به چاه کف مغازه خود هدایت می نماید ولی با این حال هنوز به دلیل ظرفیت محدود لوله، فاضلاب در کف مغازه به طرف چاه جاری است و بوی نامطبوع آن در تمام محیط به مشام می رسد . غرفه های واقع در طبقه همکف و دو طبقه روی آن تخلیه شده و فقط قفسه های خالی مغازه به چشم می خورد و در زیر زمین مستاجرین یک غرفه در محل حضور دارند و بقیه محل را ترک نموده اند که به اظهار خواهان دلیل آن همین بوی منتشر شده از فاضلاب جاری در زیر زمین است و خواهان به دلیل خالی ماندن غرفه ها و عدم اجاره آن ها متحمل ضرر و زیان زیادی شده است .

نظر کارشناس:

با توجه به موارد فوق الذکر نفوذ فاضلاب از مغازه خوانده به مغازه خواهان ، به دلیل پر شدن چاه و خرابی لوله کشی فاضلاب آن تشخیص داده می شود که لازم است خوانده سریعا نسبت به رفع آن اقدام نماید در غیر این صورت علاوه بر مشکلات بهداشتی ناشی از آن تاخیر در رفع نفوذ فاضلاب به دیوار و زیر ساختمان باعث نشست و تخریب مغازه خواهان خواهد شد . هزینه ترمیم خرابی های دیوار زیر زمین نیز به مبلغ ده میلیون ریال اعلام می گردد .

تجربیات:
– همراهی مجری قرار
– قید آدرس و خواسته در گزارش
– تشریح وقایع و ذکر دلیل ماوقع
– ذکر خواسته خواهان در محل به صوت نقل قول
– اعلام نظر در خصوص علت واقعه و ذکر چگونگی کلیات رفع نقیصه
– اعلام امکان وقوع پیشآمد ناشی از عدم اصلاح نقیصه
– برآورد هزینه رفع نقص

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 506 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 83 / 506 / 469
موضوع: تقاضای تامین دلیل (بازدید مجدد)
خواهان: آقای براتعلی ایده آلی خوانده: آقای رضا طلایی

گزارش و نظر کارشناس:
در اجرای دستور ریاست حوزه 506 شورای حل اختلاف دادگستری تهران، مجددا از محل بازدید نموده و به استخصار می رساند در بازدید مذکور مشاهده شد تنها غرفه فعال در کل مغازه که در بازدید اولیه دایر بود نیز بر چیده شده و طبقات کلا خالی می باشند . ضمنا خوانده اقدام به تخریب دیوار زیر زمین ملک خواهان برای دسترسی به چاه و انجام تعمیرات نموده ولی تعمیرات انجام شده صرفا در حد تخلیه چاه و کول گذاری آن هم به صورت محدود بوده و در زمان حضور اینجانب در محل فاضلاب به چاه ریخته می شد و مشخص بود که ارتفاع فاضلاب در چاه هنوز زیاد است و با توجه به نوع فاضلاب مغازه خوانده این چاه در مدت کمی مجددا باعث خسارت به خواهان خواهد شد و برای حل اصولی مشکل باید فاضلاب مغازه خوانده به چاه مناسب دیگری منتقل گردد .

تجربیات:
– اعلام تغییرات وقوعی و حدوثی
– اعلام مجدد امکان وقوع پیشآمد

ناشی از عدم اصلاح نقیصه
گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 11 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 84/11/43
موضوع: تقاضای تامین دلیل
خواهان: خانم منور یوسفی خواندگان: آقایان نیکبخت ، نعمتی و ژیان

گزارش:
خواهان مالک ساختمانی به نشانی دارآباد، ایستگاه مدرسه، کوچه ندیم کاموئی، پلاک 19 و خواندگان مالکان ساختمان مجاور شمالی به نشانی دارآباد، ایستگاه مدرسه، روبروی فروشگاه، جمال پلاک 4 می باشند. خواهان اظهار می دارد فاضلاب ساختمان مجاور در منزل وی جاری شده لذا از شورا تقاضای تامین دلیل دارم.
در روز بازدید مشاهده شد ساختمان خواندگان بر خیابان اصلی و ساختمان خواهان در کوچه جنوبی قرار دارد و به دلیل اختلاف سطح خیابان اصلی و کوچه کف ساختمان خواندگان از ساختمان خواهان حدود سه متر بالاتر است . در اطاق خواب شمالی ساختمان خواهان حفره ای مشاهده شد که در آن فاضلاب جمع شده و خواهان به وسیله شلنگ آن را به حیاط واقع در جنوب ساختمان منتقل و دفع می نمود. در صورت عدم دفع از طریق شلنگ ، فاضلاب در تمام اطاق ها پخش خواهد شد .

نظر کارشناس:
با توجه به موقعیت ساختمان ها نسبت به یکدیگر و محل نشت فاضلاب از نظر اینجانب علت نشت و جریان فاضلاب در ساختمان خواهان شکستگی لوله فاضلاب در مسیر چاه و یا اشکال در خود چاه فاضلاب ساختمان خواندگان می باشد که با باز نمودن سرپوش چاه و بررسی آن قابل رفع خواهد بود . ضمنا علاوه بر مشکلات مهم بهداشتی که در اثر این موضوع متوجه ساکنان ساختمان خواهان است، به دلیل اختلاف ارتفاع دو ساختمان و حجم خاک اشباع از فاضلاب در شمال ساختمان خواهان خطر تخریب و صدمات جانی نیز متوجه ساختمان خواهان و ساکنان آن می باشد و رفع سریع خطر ضروری است .

تجربیات:

– قید آدرس و خواسته در گزارش
– تشریح وقایع و ذکر دلیل ماوقع
– ذکر خواسته خواهان در محل به صوت نقل قول
– اعلام نظر در خصوص علت واقعه و ذکر چگونگی کلیات رفع نقیصه (حتی در صورت عدم قطعیت نظر)
– اعلام امکان وقوع پیشآمد ناشی از عدم اصلاح نقیصه و ضرورت رفع آن

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 3 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 84/3/40
موضوع: تقاضای تامین دلیل
خواهان: آقای محمد گرجی خوانده: خانم حاجی پور

گزارش:
در اجرای قرار صادره توسط حوزه 3 شورای حل اختلاف دادگستری تهران از محل به نشانی خیابان کلاهدوز، خیابان نعمتی، کوچه هفتم، پلاک 18 ،واحد 1، بازدید نموده و به استحضار می رساند :
خواهان مالک واحد 1 و خوانده مالک واحد فوقانی می باشند . خواهان اظهار می دارد خوانده از تعمیر عایق رطوبتی کف حیاط خلوت ممانعت نموده و این امر باعث خسارت به وی شده، لذا از شورا تقاضای تامین دلیل نموده است .
در روز بازدید مشاهده شد کف حیاط خلوت غربی ساختمان روی بخشی از سقف اطاق های خواب واحد اختصاصی خواهان قرار دارد و در این قسمت ها گچ و رنگ سقف و بخشی از دیوار و کمد دیواری در اثر نفوذ رطوبت تخریب شده است . خواهان اظهار می دارد دسترسی به حیاط خلوت غربی ساختمان تنها از طریق واحد خوانده مقدور است .

نظر کارشناس:
با توجه به این که خسارات مذکور در اثر نفوذ رطوبت از کف حیاط خلوت ایجاد شده از نظر اینجانب ابتدا باید کف و بخشی از پائین دیوار حیاط خلوت غربی عایق بندی شود تا از بروز خرابی پس از ترمیم گچ و رنگ واحد خواهان جلوگیری شود . هزینه انجام این کار نیز با توجه به مشاعی بودن حیاط خلوت جزو هزنیه های مشترک آپارتمان ها می باشد . ضمنا هزینه تخریب گچ های طبله شده تجدید گچ کاری قسمت های صدمه دیده و رنگ آمیزی طاق های خواب واحد اختصاصی خواهان نیز به مبلغ دو میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد.

تجربیات:
– قید آدرس و خواسته در گزارش
– حضور خواهان و خوانده در محل و ذکر نظرات ایشان به صورت نقل قول
– تشریح وقایع و ذکر دلیل ماوقع
– اعلام نظر در خصوص علت واقعه و ذکر چگونگی کلیات رفع نقیصه
– اعلام امکان وقوع پیشآمد ناشی از عدم اصلاح نقیصه
– مشاعی بودن و در نتیجه پرداخت هزنیه های ناشی از خسارت به صورت مشترک
– برآورد هزینه رفع نقص

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 3 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 84/3/40
موضوع: تقاضای تامین دلیل (بازدید مجدد)
خواهان: آقای محمد گرجی خوانده: خانم حاجی پور

گزارش و نظر کارشناس:
پیرو گزارش ارسالی، مجددا از محل بازدید به عمل آمده و مشاهده شد، در اثر نفوذ رطوبت از کف واحد فوقانی سقف کاذب سالن واحد خواهان در مجاورت آشپزخانه نیز دچار خسارت شده است که برای تعمیر آن بدوا لازم است لوله ها و عایق رطوبتی کف واحد فوقانی در محل مذکور کنترل و در صورت نیاز تعمیر شود . هزینه ترمیم قسمت صدمه دیده جدید نیز به مبلغ هفتصد و پنجاه هزار ریال 000/750 ریال برآورد و اعلام می گردد.

تجربیات:
– اعلام اتفاقات جدید و خسارات تابعه آن
– برآورد هزینه خسارات جدید

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 18 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 84/18/40
موضوع: تقاضای تامین دلیل
خواهان: آقای بهروز قراچولو خواندگان: خانم آذروند و آقایان ولی الله کریم یو بهمن حبیبی

گزارش:
در اجرای قرار صادره توسط حوزه 18 شورای حل اختلاف دادگستری تهران از محل بازدید نموده و به استحضار می رساند :
خواهان مالک آپارتمان طبقه چهارم شرقی از ساختمانی به نشانی ولنجک بلوار دانشجو خیابان گل گندم پلاک 222 و خواندگان مالکین سه واحد شرقی ساختمان می باشند . خواهان اظهار می دارد در اثر فرسودگی عایق رطوبتی بام به سقف واحد ایشان خساراتی وارد شده و خواندگان برای تعمیر آن مشارکت نمی نمایند لذا از شورا تقاضای تامین دلیل نموده است .
ساختمان مذکور چهار طبقه دو واحدی مجموعا 8 واحد می باشد در روز بازدید مشاهده شد به دلیل فرسودگی ترک های زیادی در آسفالت قسمت شرقی بام ایجاد شده و در کنار جانپناه ها آسفالت از دیوار جدا شده است . در قسمت غربی بام ساختمان عایق پیش ساخته ( ایزوگام ) توسط مالکین 4 واحد غربی اجرا شده است . در اثر نفوذ رطوبت به سقف واحد خواهان بخشی از گچ سقف پذیرایی تخریب شده و باید پس از ترسیم گچ کاری نقاشی مجدد گردد.

نظر کارشناس:
با توجه به این که بام از قسمت های مشاعی در ساختمان ها می باشد هزینه تعمیر آن به عهده کلیه مالکان می باشد . در این مورد نیز با توجه به اجرای ایزوگام در بخش غربی بام توسط مالکان 4 واحد غربی ساختمان هزینه ایزوگام بخش شرقی بام به عهده مالکان بخش شرقی ساختمان خواهان و خواندگان می باشد . هزینه زیر سازی ترمیم ترک های کنار جانپناه اجرای ماهیچه سیمانی و نهایتا اجرای ایزوگام بخش شرقی بام و سقف راه پله به مبلغ چهار میلیون ریال و هزینه ترمیم گچ کاری و نقاشی مجدد سقف و گچبری های واحد خواهان که

در اثر نفوذ رطوبت از بام صدمه دیده است به مبلغ یک میلیون و دویست هزار ریال جمعا به مبلغ پنج میلیون و دویست هزار ریال 000/200/5 ریال برآورد و اعلام می گردد .این هزینه بطور مساوی به عهده خواهان و خواندگان سهم هر یک 000/300/1 ریال می باشد .

تجربیات:
– قید آدرس و خواسته در گزارش
– حضور خواهان در محل و ذکر نظرات ایشان به صورت نقل قول
– تشریح وضعیت آپارتمان با در نظر گرفتن موضوع خواسته
– تشریح وقایع و ذکر دلیل ماوقع
– اعلام نظر در خصوص علت واقعه و ذکر چگونگی کلیات رفع نقیصه
– مشاعی بودن و در نتیجه پرداخت هزنیه های ناشی از خسارت به صورت مشترک
– برآورد هزینه های خسارت به تفکیک نوع کار و تعهد پرداخت

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 8 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 84/3/366

موضوع: تقاضای تامین دلیل
خواهان: آقای بهروز قراچولو خواندگان: خانم آذروند و آقایان ولی الله کریم یو بهمن حبیبی

گزارش و نظر کارشناس:

در اجرای قرار صادره توسط آن حوزه 8 شورای حل اختلاف دادگستری تهرو مشاهدات خود را بدین شرح به استحضار می رساند :
محل مورد نظر مغازه ای است که به صورت مرغ فروشی اداره می گردد و در تصرف خوانده است . این مغازه در قسمت جنوب شرقی حیاط خانه ویلایی ساخته شده است که خوانده در آن سکونت دارد . در پیاده رو خیابان دیباجی جلوی درب مغازه یک راه پله مشاهده شد که روی آن با شبکه فلزی پوشیده شده است . این راه پله به زیر زمین مغازه راه دارد . با مراجعه به داخل حیاط مشاهده شد زیر زمین مذکور با یک راه پله به حیاط نیز راه دارد . این راه پله به محوطه ای داخل حیاط و در شمال مغازه که با پایه های فلزی و سقف ایرانیت سیمانی سرپوشیده شده منتهی می شود که به صورت انبار مغازه بوده و یخچال و سردخانه مغازه در آن موجود و روشن می باشد . با توجه به باغچه موجود در حیاط و دیواره کوتاه آن که تا پشت دیوار مغازه امتداد دارد ، به نظر می رسد انبار مذکور قبلا بخشی از باغچه بوده و بعدا به این صورت تغییر یافته است . خواهان اظهار نمود از داخل مغازه نیز دری به حیاط احداث شده که در روز بازدید اثری از آن مشاهده نشد و متصدی مغازه اظهار نمود در سال های گذشته آن را مسدود نموده اند .

تجربیات:
– قید آدرس و خواسته در گزارش
– تشریح جزئیات خانه و مغازه
– حضور خواهان در محل و ذکر توضیحات ایشان به صورت نقل قول
– اعلام عدم تطابق توضیحات خواهان و مشاهدات کارشناسی

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی

کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 3 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 84/3/356
موضوع: تقاضای تامین دلیل
خواهان: خانم اذرمیدخت دانشجو خوانده: آقای علیرضا سعیدی تفت

گزارش:

در اجرای قرار صادره توسط حوزه 3 شورای حل اختلاف دادگستری تهران از محل بازدید نموده و به استحضار می رساند :
خواهان مالک آپارتمان طبقه اول ساختمانی به نشانی قیطریه، انتهای کتابی، نبش فولادوند، پلاک 2 می باشد. خواهان اظهار می نماید در مدت سکونت خوانده به عنوان مستاجر به ملک ایشان خساراتی وارد شده لذا از شورا تقاضای تامین دلیل و تعیین خسارات وارده را دارد .
در روز بازدید مشاهد شد آپارتمان تخلیه شده است. خسارات مشاهده شده عبارتند از
1- صدمه به رنگ دیوارها در اثر برخورد وسایل و اثاثیه به آن ها
2- شکستگی در جعبه فیوز آشپزخانه
3- صدمه به رنگ کابینت آشپزخانه
4- فقدان گوشی آیفون
5- صدمه به فلاش تانک
6- شکستگی قسمتی از شومینه
7- شکستگی سه لنگه در چوبی کمد دیواری
8- نصب حفاظ فلزی از روی نرده بالکن ها تا زیر سقف توسط مستاجر بدون کسب اجازه مالک
9- نصب قطعات فلزی به پنجره های شمالی و جنوبی برای بستن قفل آویز توسط مستاجر بدون کسب اجازه مالک

نظر کارشناس:
با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن بخشی از استهلاک رنگ دیوار ها در اثر استفاده متعارف و بخشی از آن در اثر بی توجهی مستاجر و صدمه به آن هزنیه تعمیر و ترمیم خرابی ها جمعا به مبلغ هفت میلیون ریال 000/000/7 ریال برآورد و اعلام می گردد.

تجربیات:
– قید آدرس و خواسته در گزارش
– حضور موجر در محل و ذکر توضیحات ایشان به صورت نقل قول
– اعلام عدم حضور مستاجر در منزل و تخلیه خانه
– تشریح جزئیات خسارت
– اعلام خسارات به تفکیک نوع آنها
– تشخیص علت و عامل ایجاد خسارت
– تفکیک خسارات به انواع متعارف و غیر متعارف برای برآورد هزینه خسارات
– برآورد هزینه های خسارت به صورت کلی

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 503 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 84/503/34
موضوع: تقاضای تامین دلیل

خواهان: آقای منصور اکبری خواندگان: آقای فرزاد شاهنده و غیره

گزارش:
در اجرای قرار صادره توسط حوزه 503 شورای حل اختلاف دادگستری تهران از محل به نشانی، خیابان بریانک شرقی، نبش کوچه سید علیخانی، پلاک 35 بازدید نموده و به استحضار می رساند :
خواهان مالک زمین به نشانی فوق الذکر و خوانده مالک ساختمان مجاور غربی آن می باشد . خواهان اظهار می دارد هنگام شروع عملیات گود برداری با اعتراض خوانده روبرو شد و کار نیز تعطیل شده است . خواهان تقاضای تامین دلیل نسبت به وضعیت ساختمان خوانده از نظ

ر تاثیر عملیات وی در ایجاد ترک ها و خسارت در ساختمان خوانده دارد .
در روز بازدید مشاهده شد زمین خواهان قبلا گود برداری و سپس پر شده و کار در همین مرحله متوقف است . در بازدید از ساختمان خوانده مشاهده شد ساختمان مذکور قدیمی بوده و اخیرا باز سازی شده است . طبق اظهار اهالی محل ساختمان مذکور دو طبقه بوده و در جریان باز سازی یک طبقه دیگر روی آن احداث شده است . طی این تغییرات نما و کف ساختمان سنگ شده است در بازدید از داخل ساختمان خوانده مشاهده شد ترک های زیادی در سقف و دیوارهای ایجاد شده و سنگ های پله از دیوار فاصله گرفته اند . کف تمام پاگردها نیز ناهموار بوده و حکایت از فرسودگی بنا دارد . در بازدید از حیاط مجاور شمالی ساختمان خوانده ترک عمیقی در دیوار بین دو ملک مشاهده شد . دیوار غربی ساختمان خوانده دچار تحدب زیادی شده و کل بنا به طرف غرب کوچه سید علیخانی متمایل شده است. آسفالت کف کوچه در مجاورت دیوار ساختمان خوانده دچار ترک و نشست شده و ستون جنوبی ساختمان بین دو دهانه مغازه در زمین فرو رفته و سنگ های کف اطراف آن بالا آمده و این امر نشانگر نشست ساختمان و احتمال تخریب آن در اثر بار زیاد وارده است .

نظر کارشناس:
با توجه به موارد فوق الذکر و با توجه به جهت تمایل ساختمان خوانده که در جهت مخالف زمین خواهان است اعلام می گردد ساختمان خوانده به دلیل فرسودگی و بار زیاد وارده دچار خسارت شده و به عملیات گود برداری زمین خواهان ارتباطی ندارد .

تجربیات:
– قید آدرس و خواسته(به دقت) در گزارش
– تحقیقات محلی و ذکر توضیحات همسلیگان به صورت نقل قول
– تشریح دقیق و تحقیق در دلایل
– تشخیص علت و عامل نشست
– اهمیت جهت تمایل ساختمان فرونشسته در اعلام نظر کارشناسی

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 11 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 84/11/299

موضوع: تقاضای تامین دلیل
خواهان ها: آقای منصور اکبری و غیره خوانده: آقای احمد حاج وزیری

گزارش و نظر کارشناس:
در اجرای قرار صادره توسط حوزه 11 شورای حل اختلاف دادگستری تهران از محل بازدید نموده و به استحضار می رساند :
خواهان ها مالک آپارتمان طبقه دوم ساختمانی به نشانی دروس، خیابان یار محمدی، کوچه قو، پلاک 2 و خوانده مجری ساختمان در حال احداث به نشانی فوق نبش شمالی، کوچه قو، می باشند. خواهان ها اظهار می دارند خوانده در احداث ساختمان مذکور ضوابط ایمنی را رعایت ننموده است لذا از شورا تقاضای تامین دلیل دارند .
گزارش و نظریه کارشناسی ذیلا تقدیم می گردد
در روز بازدید مشاهده شد ساختمان مذکور در مرحله نازک کاری می باشد . درز انقطاع میان دو ساختمان رعایت شده است . ضخامت تمام شده دیوار غربی ساختمان خوانده در ارتفاع بام ساختمان خواهان به میزان 22 سانتی متر است که بااحتساب اندودهای دو طرف آن به احتمال زیاد با تیغه 10 سانتی متری اجری یا سفالی اجرا شده است که در این مورد معمولا دیوارهای پیرامونی ساختمان ها با دیوار 22 سانتی متری طراحی و اجرا می شوند و اجرای دیوار پیرامونی با تیغه 10 سانتی متری در صورت عدم مهار تیغه مذکور به سازه ساختمان در هنگام زمین لرزه باعث تخریب دیوار و ایجاد خطر برای افراد خواهد شد . در بازدید از آپارتمان خواهان مشاهده شد ابزار گچی دور سقف در مجاورت ساختمان خوانده ترک خورده است و خواهان اظهار می دارد دیوارها نیز دچار خسارت شده اند که این موضوع به دلیل پوشاندن دیوارها با کاغذ دیواری توسط خواهان قابل مشاهده نبود ضمنا رادیاتور کولرهای گازی منصوب در بام ساختمان خواهان به دلیل ریزش مصالح ساختمانی از ساختمان خوانده دچار گرفتگی موضعی شده اند که نشان از بی توجهی خوانده به این موضوع دارد و باید هنگام اندود کاری بیرون دیوار غربی کولرها با پوشش مناسب محافظت می شدند .

تجربیات:
– حضور خواهان در محل و ذکر توضیحات ایشان به صورت نقل قول
– تشریح وضعیت رعایت ضوابط و عدم رعایت آن به تفکیک
– تحقیق در دلایل خسارات

– وجود موانع در مشاهدات

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 510 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 84/510/26
موضوع: تقاضای تامین دلیل الزام خواندگان به تعمیر
خواهان ها: آقای کاظم اسد زاده و شرکا خواندگان:آقای نورالله رجبی از ناوه و غیره

گزارش:
در اجرای قرار صادره توسط حوزه 510 شورای حل اختلاف دادگستری تهران از محل بازدید نموده و به استحضار می رساند :
خواهان مالک مغازه ای به نشانی بزرگراه نواب خیابان شهید چنگیزی پلاک 319 طبقه همکف و خوانده مالک آپارتمان طبقه دوم می باشد . خواهان به دلیل بستن نور گیر مشاعی و نیز عدم مشارکت در تعمیر چاه فاضلاب مشترک ساختمان توسط خواندگان از شورا تقاضای تامین دلیل و تعیین هزینه تعمیر را دارد .
در روز بازدید مشاهده شد مغازه خواهان سه دهنه طبق سند، به مساحت 15/44 متر مربع می باشد . ساختمان کلا دارای یک واحد مغازه و دو واحد مسکونی در طبقات اول و دوم می باشد . خواندگان مالک و ساکن آپارتمان طبقه دوم می باشند و مالک طبقه اول در محل ساکن نیست و مستاجر در آن اقامت دارد . با مطالعه سند مشخص شد نورگیری مشاعی در مغازه وجود داشته که در حال حاضر پوشیده شده و خواهان امکان استفاده از آن را ندارد . با بازدید از مغازه نیز مشخص شد در اثر پوسیدگی وسیع لوله فاضلاب ساختمان که با عبور از داخل دیوار غربی مغازه به چاه وصل بوده رطوبت به تمام کف مغازه و قسمت های تحتانی دیوارهای نفوذ نموده و باعث خسارت شده است .

نظر کارشناس:
با توجه به موارد فوق الذکر هزینه تخریب کف دیوار در محل لوله ها ، تعمیر و تعویض لوله تجدید کاشی کاری کف و تعمیر و ترمیم چاه مشترک جمعا به مبلغ نه میلیون ریال 000/000/9 ریال برآورد می گردد که با توجه به مشترک بودن آن هزینه مذکور به عهده تمام مالکان می باشد .

تجربیات:
– ارجاع به اسناد مالکیت برای فهم وضعیت مالکین و اجزاء ساختمان
– تشریح وضعیت آپارتمان با در نظر گرفتن موضوع خواسته

– تشریح دقیق وضعیت ساختمان
– مشاعی بودن و در نتیجه پرداخت هزنیه های ناشی از خسارت به صورت مشترک
– برآورد کلی هزینه های جبران خسارت

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 510 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 83 / 510 /255
موضوع: تقاضای تامین دلیل و تعیین خسارت
خواهان ها: – خواندگان:-

گزارش:
در اجرای قرار صادره توسط حوزه 510 شورای حل اختلاف دادگستری تهران در معیت سر کار خانم احمدی مجری قرار از محل بازدید نموده و به استحضار می رساند :
خواهان مالک آپارتمان طبقه دوم ساختمانی به نشانی میدان منیریه، خیابان معیری، کوچه جلال الدوله، پلاک 1 و خوانده به موجب اجاره نامه رسمی شماره 64653 مورخ 11/8/1367 از سال 1367 مستاجر و در آپارتمان ساکن بوده است . خواهان اظهار می دارد خوانده به مورد اجاره خساراتی وارد نموده لذا از شورا تقاضای تامین دلیل و تعیین خسارت دارد .
در روز بازدید مشاهده شد مورد اجاره تخلیه شده است . آپارتمان در اثر عدم مراقبت و استفاده غیر اصولی دچار خسارت شده و نیز به دلیل انباشتگی باقی مانده اثاثیه خوانده و زباله در آن نیاز به نظافت کامل دارد خواهان با ارائه قبوض گاز و برق پرداخت نشده توسط خوانده به مبلغ کل 880/643/1 ریال سهم خوانده تقاضای دریافت آن را دارد .
خسارات وارده به آپارتمان به شرح ذیل می باشد :
1- تخریب گچ و رنگ دیوار و سقف آپارتمان
2- شکستگی در های چوبی آپارتمان 13 لنگه و دستگیره های آن ها
3- شکستگی کمدهای دیواری 2 اطاق
4- تخریب یک دستگاه آبگرمکن
5- تخریب یک دستگاه کولر
6- تخریب و شکستگی کلید و پریزها
7- تخریب کابینت آشپزخانه
8- تخریب منبع انبساط شوفاژ
9- خسارت به پنجره های فلزی آپارتمان
10- شکستگی تعدادی از شیشه های پنجره

نظر کارشناس:
با توجه به موارد فوق الذکر هزنیه ترمیم خرابی ها و تعویض های لازم و نهایتا رنگ آمیزی آپارتمان به مبلغ 000/300/23 ریال و سهم خوانده از قبوض پرداخت نشده به مبلغ 880/643/1 ریال جمعا به مبلغ بیست و چهار میلیون و نهصد و چهل و سه هزار و هشتصد و هشتاد ریال 880/943/24 ریال برآورد و اعلام می گردد.

تجربیات:
– حضور موجر در محل و ذکر توضیحات ایشان به صورت نقل قول
– اعلام عدم حضور مستاجر در منزل و تخلیه خانه
– تشریح جزئیات خسارت
– اعلام خسارات به تفکیک نوع آنها
– تشخیص علت و عامل ایجاد خسارت
– تفکیک خسارات به انواع متعارف و غیر متعارف برای برآورد هزینه خسارات
– برآورد هزینه های خسارت و سهم مستاجر از قبوض پرداخت نشده آبونمان

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 514 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 83/514/25

موضوع: رفع مزاحمت و ممانعت از حق نسبت به حیاط مشاعی
خواهان:آقای رسول قاسمی خواندگان:آقایان حافظ ایمان زاده و هاشم محمد زاده کامرانی

گزارش و نظر کارشناس:
در اجرای قرار صادره توسط حوزه 514 شورای حل اختلاف دادگستری تهران از محل بازدید نموده و به استحضار می رساند :
خواهان به نمایندگی از طرف هیئت مدیره مجتمع مسکونی شعاع، واقع در خیابان امام خمینی، خیابان ده متری شعاع، پلاک 1 اظهار می دارد خواندگان مانع تردد ایشان در حیاط مشاعی می شوند . لذا از شورا تقاضای بررسی و صدور حکم مقتضی دارد .
در روز بازدید از محل مشاهده شد ساختمان دارای 14 واحد مسکونی است . خواندگان هر یک مالک و ساکن یکی از دو واحد مسکونی مشرف به حیاط می باشند(آقای ایمان زاده قطعه 3 تفکیکی و آقای کامرانی قطعه 4 تفکیکی). با توجه به موقعیت مکانی مجتمع از سمت خیابان شعاع دارای یک درب ورودی به راهرو راه پله اصلی است که درب ورودی تمام واحدها در طبقات مختلف به آن باز می شود . علاوه بر آن دارای یک درب ماشین رو از خیابان شعاع به حیاط می باشد . از کوچه جنوبی مجتمع نیز یک درب کوجک و یک درب ماشین رو به حیاط دارد در حال حاضر در امتداد دیوار مشترک بین قطعه 3 و 4 دیواری حیاط را به دو قطعه مجزا تقسیم کرده و قسمت غربی حیاط و درب های آن به کوچه جنوبی، در اختیار آقای کامرانی و قسمت شرقی و درب آن به خیابان ده متری در اختیار آقای ایمان زاده است . بنا به اظهار خواندگان کلید درب حیاط در اختیار خواهان ها نمی باشد . در بازدید از واحد خواندگان مشاهده شد درب های ورودی اصلی این واحدها به راه پله ساختمان 6 پله پائین تر از سطح راهرو همکف است و در حال حاضر از آن ها استفاده نمی شود .
با مطالعه صورتمجلس تفکیکی ساختمان مشخص شد ساختمان دارای 18/2219 متر مربع زیر بنای مفید مسکونی در 14 واحد می باشد که از این مقدار 36/148 متر مربع مساحت آپارتمان قطعه 3 و 5/166 متر مربع مساحت قطعه 4 تفکیکی می باشد.
تنها درب حیاط به گذر عمومی در قسمت شرق آن قرار دارد ولی در حال حاضر هر یک از واحده،ا دو درب به حیاط و حیاط نیز سه درب دارد . یک درب به خیابان و دو درب به کوچه جنوبی ذیلا موارد مورد نظر ذکر می گردد.
1- کلید حیاط شرقی در اختیار آقای ایمان زاده و کلدی حیاط غربی در اختیار آقای کامرانی است
2- خواندگان مجوزی برای احداث دیورا در حیاط ارائه ننمودند .
3- خواندگان از دو قسمت حیاط استفاده اختصاصی می نمایند .

4- طبق صورتجملس تفکیکی وجود دیوار میان حیاط و درب های حیاط به کوچه جنوبی غیر مجاز می باشد و تنها درب حیاط همان است که در قسمت شرق به خیابان ده متری باز می شود که فعلا در اختیار و تحت استفاده آقای ایمان زاده است
5- حیاط جزو قسمت های مشاعی مجتمع بوده و هر گونه استفاده از آن باید به تصویب هیئت مدیره مجتمع برسد .
6- قدرالسهم مالکان مجتمع از مشاعات به نسبت مساحت واحد اختصاصی به کل زیر بنای مسکونی است که دراین مورد قدر السهم واحد آقای ایمان زاده 68/ 6 درصد از حیاط و قدرالسهم آقای کامرانی 5/7 درصد می باشد.
7- خواندگان در حال حاضر از حیاط تردد نموده و از درهای اصلی و موجود آپارتمان ها به راه پله و درب اصلی استفاده نمی نمایند .
8- ضمنا به استحضار آن می رساند واحد های اختصاصی خواندگان با سطح حیاط حدود ده سانتی متر اختلاف ارتفاع داشته و این واحدها با حیاط تقریبا همسطح و مشرف به یکدیگر می باشند و در صورت بازی کودکان در آن مورد در خواست خواهان ها احتمال سلب آسایش خانواده خواندگان وجود دارد .
از طرف دیگر در صورتی که وضع موجود به وضع موصوف در صورتجملس تفکیکی باز گردد و درب های حیاط به درب شرقی محدود گردد و دیوار وسط حیاط نیز برداشته شود تردد خواندگان الزاما از طریق درب موجود آپارتمان ها به راه پله و راهرو اصلی ساختمان صورت خواهد گرفت .

تجربیات:
– احراز وضعیت خواهان نسبت به خواسته (نماینده هیئت مدیره)
– شنیدن توضیحات خواهان ها و نقول قول از ایشان
– بررسی وضعیت تملک سازه های ایجاد شده
– کنترل دقیق سند مالکیت و وضعیت مشاعات
– تشریح دقیق ساختمان و وضعیت تملک
– محاسبه قدرالسهم مالکان از مشاعات
– توصیف شرایط(زندگی) پیش آمده در حالت موجود
– توصیف شرایط در حالت عادی و قانونی

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 19 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
کلاسه: 84/19/238
موضوع: تقاضای تامین دلیل و تعیین خسارت
خواهان: آقای سید علی صدر عاملی خوانده: آقای حمایت احمد زاده

گزارش:
در اجرای قرار صادره توسط حوزه 19 شورای حل اختلاف دادگستری تهران از محل به نشانی خیابان قیطریه، خیابان مهر محمدی، بن بست یعقوبی، پلاک 2 بازدید نموده و

به استحضار رساند :
خواهان اظهارمی دارد در مرداد ماه 1383 طی قراردادی کار رنگ آمیزی ساختمان خود را به خوانده سپرده ولی خوانده تا کنون تکمیل و تحویل کار را به تاخیر انداخته و باعث ضرر و زیان خواهان شده لذا از شورا تقاضای تامین دلیل و تعیین خسارات وارده را دارد .
در روز بازدید مشاهده شد کار هنوز تکمیل نشده و در واحدهای مسکونی ابزار گچی باید پرداخت شده و بخشی از سقف ها نیاز به رنگ آمیزی مجدد دارند . سقف پارکینگ نیز نیاز به پوش مجدد دارد . کیفیت رنگ آمیزی کارهای فلزی از قبیل چهار چوب ها پنجره ها و درهای آسانسور قابل قبول نمی باشد . رنگ آمیزی واحد یک نیز باقی مانده است . با بررسی قرارداد میان خواهان و خوانده نیز مشخص شد توافق به صورت قیمت کل صورت گرفته و برای تاخیر در تحویل نیز جریمه ای در نظر گرفته نشده است خواهان تصویر رسید وجوه پرداختی به خوانده را به مبلغ هفتاد و پنج میلیون ریال ارائه نمود .
نظر کارشناس:
با توجه به موارد فوق الذکر و کیفیت کار ارزش کار انجام شده توسط خوانده به مبلغ پنجاه و پنج میلیون ریال ( 000/000/55 ریال ) برآورد واعلام می گردد.

تجربیات:
– بررسی قراداد (صورت قیمت کل)
– بررسی کمی و کیفی کارهای انجام شده

– مشاهده وجوه پرداختی به خوانده در قبال قرارداد
– برآورد هزینه های خسارت

گزارش کارآموزی

کارشناس: مهندس ساسان اوصانلوی
کارآموز( رشته راه و ساختمان و نقشه برداری): محمد حمزه دوست

دادگاه: حوزه 103 شورای حل اختلاف دادگستری تهران
موضوع: تقاضای تامین دلیل و تعیین خسارت
خواهان: خانم فرزانه هوشیار فرزین خوانده: آقای حسین میری رامشه
گزارش و نظر کارشناس:
در اجرای قرار صادره توسط حوزه 103 شورای حل اختلاف دادگستری تهران از محل به نشانی خیابان شیخ بهایی، پلاک 4، واحد 18 بازدید نموده و به استحضار می رساند:
خواهان اظهار می نماید یک واحد آپارتمانی واقع در طبقه پنجم ساختمان 20 واحدی فوق الذکر را برای تاسیس مطب از خوانده برای مدت یک سال اجاره نموده ولی به علت اشکالات عدیده ساختمان و عدم قابلیت استفاده تقاضای فسخ اجاره را دارد .
در روز بازدید مشاهده شد آسانسور ساختمان از کار افتاده و رادیاتورهای شوفاژ و آب گرم مصرفی نیز فاقد گرمای کافی است . خواهان اظهار می دارد برق ساختمان نیز به طور متناوب قطع می شود در بازدید از موتورخانه ساختمان اشکالاتی از قبیل عدم وجود هواکش و عدم عایق کاری دور لوله های رفت و برگشت شوفاژ مشاهده شد. در مذاکره با افراد دیگر در ساختمان مشخص شد آسانسور به مدن بیش از یک ماه خراب می باشد .

پروژه تحقیق زندگینامه میرزا کوچک خان جنگلی تحت pdf

 پروژه تحقیق زندگینامه میرزا کوچک خان جنگلی تحت pdf دارای 10 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل ورد پروژه تحقیق زندگینامه میرزا کوچک خان جنگلی تحت pdf   کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی پروژه تحقیق زندگینامه میرزا کوچک خان جنگلی تحت pdf ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

---

بخشی از متن پروژه تحقیق زندگینامه میرزا کوچک خان جنگلی تحت pdf :

بخشی از فهرست پروژه تحقیق زندگینامه میرزا کوچک خان جنگلی تحت pdf

زندگی نامه
فعالیتهای نظامی
رهبران انقلاب
اعلام حکومت جمهوری
کودتای حزب عدالت
شکست نهضت و شهادت میرزا

زندگی نامه
میرزا یونس معروف به میرزا کوچک فرزند میرزا بزرگ، اهل رشت، در سال 1259 شمسی، دیده به جهان گشود. سال های نخست عمر را در مدرسه ی حاجی حسن واقع در صالح آباد رشت و مدرسه ی جامعه آن شهر به آموختن مقدمات علوم دینی سپری کرد.
در سال 1286 شمسی، در گیلان به صفوف آزادی خواهان پیوست و برای سرکوبی محمدعلی شاه روانه ی تهران شد.
هم زمان با اوج گیری نهضت مشروطه در تهران، شماری از آزادی خواهان رشت کانونی به نام «مجلس اتّحاد» تشکیل دادند و افرادی به عنوان فدایی گرد آوردند. میرزا کوچک خان که در آن دوران یک طلبه بود و افکار آزادی خواهانه داشت به مجلس اتحاد پیوست. در سال 1289 شمسی، در نبرد با نیروی طرفدار محمد علی شاه در ترکمن صحرا شرکت داشت و در این نبرد زخمی و چندی در بادکوبه در یک بیمارستان بستری گردید. در سال 1294 شمسی، به جای «مجلس اتّحاد» «هیأت اتّحاد اسلام» از یک گروه هفده نفری در رشت تشکیل گردید. بیشتر افراد این گروه روحانی بودند میرزا کوچک خان عضو مؤثّر آن بود. این هیأت هدف خود را خدمت به اسلام و ایران اعلام کرد و به زودی میرزا کوچک خان رهبری هیأت را بر عهده گرفت. پس از اشغال نواحی شمالی ایران از سوی روسیه ی تزاری، هیأت اتّحاد اسلام به مبارزه با ارتش تزار پرداخت و یک گروه مسلح به عنوان فدایی تشکیل داد و روستای کسما را در ناحیه ی فومن مرکز کار خود قرار داد و در آن جا سازمان اداری و نظامی به وجود آورد. هیأت اتّحاد اسلام، پس از چندی به کمیته ی اتّحاد اسلام تبدیل شد و اعضای آن به 27 نفر افزایش یافت و رهبری کمیته را میرزا به عهده گرفت و تا پایان سال 1296 شمسی، بخش وسیعی از گیلان و قسمتی از مازندران، طارم، آستارا، طالش، کجور و تنکابن زیر نفوذ کمیته درآمد. این کمیته «نهضت جنگل» و «حزب جنگل» نیز نامیده شده است.